Sous-compromis
Exclusif
Réf : 2265
Maison 132.45 m²
138 000 €
Verrières – Ensemble immobilier à fort potentiel, à ne pas manquer !
En exclusivité !
Dans un quartier calme et agréable de Verrières, découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier à rénover entièrement, proposé au prix attractif de 138 000 €. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou une famille en quête d’un projet à façonner, ce bien a de quoi séduire.
La propriété se compose de deux habitations distinctes :
La maison principale (environ 92 m²) offre deux chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, salle d’eau, salle de bains et deux WC. Un agencement idéal à repenser pour optimiser chaque mètre carré.
La seconde bâtisse propose un grand garage/atelier en rez-de-chaussée et, à l’étage, un appartement indépendant d’environ 40 m² avec une chambre, séjour, cuisine, salle d’eau et WC. Possibilité d’agrandissement pour créer un second logement ou booster la surface existante.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Division, location, colocation, projet multigénérationnel ou défiscalisation via les travaux : les options ne manquent pas.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter. Ce bien est une vraie opportunité d’investissement – à saisir rapidement !
Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10390
Surface habitable (m²)
132,45 m²
surface terrain
1 111 m²
Surface loi Carrez (m²)
132,45 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
138 000 €
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
