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Exclusif
Réf : 2432

Bureaux 135 m²

Superficie en m² 135m2
159 000 €

À vendre – Local professionnel / investissement locatif – Troyes centre

En exclusivité ! Situé au 11 rue Colonel Driant à Troyes, ce local professionnel actuellement loué constitue une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité attractive.

Les points forts :

Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2031

Locataire institutionnel

Rentabilité brute : 10,5 %

Taxe foncière récupérée auprès du locataire

Composition du bien :

  • Environ 76 m² en rez-de-chaussé espace accueil, deux bureaux,WC,salle d’eau, local technique
  • Sous-sol d’environ 60 m², salle de réunion, cave

Soit une surface exploitable totale d’environ 136 m².

Un produit rare avec une excellente rentabilité , idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà occupé avec visibilité locative long terme.

  • DPE
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • Quartier
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Type de transac Bureaux
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 135 m²
Superficie (m²) 135
Caractérisque Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 59
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 159 000 €
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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