Nos biens immobiliers à vendre

Au cœur de la campagne auboise, à Estissac, proche de Troyes, découvrez cette belle et impeccable maison ancienne de 433m2 rénovée avec raffinement. Cette propriété unique allie le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes pour vous offrir un confort absolu. La maison principale vous accueille par une confortable véranda, vous êtes ensuite sous le charme du grand séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine, des 3 chambres à coucher accueillantes, de l'espace bureau et de la salle d’eau. En prolongement de la maison, vous trouverez également 5 chambres, une salle de réception, 5 salles d'eau, 5 toilettes, et une cuisine, en somme, l’idéal pour une activité de Air b and B ou gîte. Le tout est implanté sur un terrain de 3400 m2 proposant aussi 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare et exceptionnelle, où l'élégance et le charme se marient pour vous offrir un véritable havre de paix. C’est l’opportunité de vous lancer dans cette aventure passionnante et lucrative, en devenant le propriétaire de cette perle rare au cœur de la forêt d’Othe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement rare sur le marché : un immeuble de rapport récent, construit en 2009, idéalement situé dans un emplacement stratégique de la ville où la demande de location est en constante augmentation. Cet immeuble vous offre la garantie d'un placement sûr et lucratif pour les investisseurs avisés et les particuliers souhaitant investir dans un bien de qualité. Description de l'immeuble : Cet immeuble se compose de trois appartements de qualité, garantissant une rentabilité pérenne. Voici les détails de chaque unité : Atout Majeur : Le Local Commercial (91,79m2) (loyer : 1300€ HC) : Le joyau de cet immeuble est le spacieux local commercial de 32,34m2, accompagné d'espaces de stockage et d'un bureau supplémentaire. Cette surface exceptionnelle offre d'innombrables possibilités d'exploitation pour toute activité commerciale, bureaux, restaurant, et bien plus encore. Son emplacement sur une avenue animée assure un flux constant de clients potentiels. 1. Duplexe T3 (75,59m2 Carrez) (loyer : 730€ HC) : Un espace spacieux et élégant offrant une atmosphère chaleureuse, idéal pour les locataires souhaitant profiter de la vie urbaine sans sacrifier leur confort. 2. Appartement T3 (57,53m2) ( loyer : 550€ HC) : Une disposition fonctionnelle et un agencement bien pensé pour maximiser l'espace et le confort, ce qui en fait un logement très apprécié par les locataires. 3. Appartement T2 (50,79m2) ( loyer: 520€ HC) : Un espace cosy parfait pour les couples ou les jeunes professionnels à la recherche d'un lieu confortable à vivre. Rentabilité Assurée : Les trois appartements sont actuellement loués avec très peu de turnover, témoignant de la qualité de cet investissement. De plus, le local commercial n'est pas encore loué intentionnellement pour faciliter la vente de l'immeuble. Cependant, il suscite déjà un intérêt considérable de la part de nombreux entrepreneurs et commerçants, soulignant le potentiel de revenus supplémentaires qu'il représente. Sécurité et Entretien : Cet immeuble de rapport est particulièrement bien entretenu, offrant aux futurs propriétaires une tranquillité d'esprit quant à la maintenance et la valeur durable de leur investissement. Opportunité à Saisir : Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un placement sûr et rentable ou un particulier désireux d'investir dans la stabilité, cette propriété répondra parfaitement à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et discuter des avantages de cet investissement exceptionnel. Les opportunités aussi prometteuses sont rares, alors ne laissez pas passer celle-ci ! TAXE FONCIÈRE : 3080€ Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Cette grande villa de 232 m2, orientée sud, offre une incroyable opportunité pour une famille nombreuse : ce n’est pas moins de 6 chambres et 3 salles de bains qui vont sont proposés ! Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une agréable entrée, une family-room de 74 m2 avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains dont une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. La maison possède également un garage. Une grande terrasse vous amène à la piscine récemment implantée sur le beau jardin de 800 m2. Proche des commerces, de la ville de Troyes et toutes les infrastructures routières. Cette villa est idéale pour les familles nombreuses, les couples « recomposés » ou tous autres projets nécessitant de l’espace, en un mot la maison idéale pour vivre des moments fabuleux. L’environnement est calme. Facile d’accès (Autoroute à 5 mn, Centre commercial Carrefour à 5 mn), très jolis villages aux alentours, école, commerces. Une réelle opportunité à saisir!

Vous cherchez une propriété exceptionnelle qui offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais également un investissement rentable ? Au cœur du Pays d'Othe, à 30 minutes de Troyes et à 15 minutes de la Bourgogne ! Cette magnifique demeure de 310 m2 ( 235 m2 habitation principale et 75 m2 pour le gîte), ancien corps de ferme du 19ème siècle avec pigeonnier entièrement restauré avec soin, situé dans un paisible village vous offre un cadre de vie unique, alliant harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère apaisante et la vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez accueilli par une grande entrée desservant une cuisine semi-ouverte avec salle à manger, un spacieux salon de plus de 40 m2 avec une imposante cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes ainsi qu’une lingerie, des toilettes, une buanderie et une chaufferie en rez-de-chaussée. A l’étage vous trouverez un confortable palier, quatre grandes chambres dont une superbe suite avec sa salle de bains, toilettes et son salon de détente, une salle d’eau indépendante avec toilettes. Intéressons-nous maintenant aux aspects financiers. Cette propriété comprend un accès indépendant à un appartement de plus de 75 m2 de plain-pied, comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Ce gîte bénéficie d’une terrasse privative en tommettes. Ce bel appartement avec accès PMR vous permettra de générer un revenu locatif régulier tout au long de l'année. En outre, la propriété comprend également une cave, un garage dans le pigeonnier et une charmante dépendance idéale pour profiter de moments de détente en pleine nature. L’ensemble sur un terrain de 6 869 m2 arboré offrant une vue imprenable sur la campagne. Vous êtes convaincu par cette propriété exceptionnelle ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et devenir propriétaire de cette superbe demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne, tout en vous offrant un rapport financier intéressant.

En exclusivité ! Vous êtes à la recherche d'une demeure d'exception à Troyes, alliant élégance, espace et proximité ? Cette maison bourgeoise, située à quelques pas de la gare, est la maison de famille qu’il vous faut. Offrant un cadre de vie unique, elle saura vous combler par son charme et son raffinement. Elle saura vous séduire dès l'entrée avec son superbe sol granito. Vous serez immédiatement conquis par ses vastes espaces lumineux, où confort moderne et charme de l'époque se marient harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un double salon, une cuisine aménagée jouxtant une buanderie très pratique. La belle hauteur sous plafond confère une sensation d'espace exceptionnelle À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et une chambre avec salle d’eau. Les parquets d'origine et les cheminées ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. Le dernier étage vous réserve deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bains, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Cette maison comporte aussi une cave, une dépendance et une petite cour, chose rare si proche du centre-ville de Troyes Cette maison bourgeoise allie savoureusement le charme de l'ancien avec ses parquets, hauteurs sous plafond et sols granito à la modernité confortable, offrant un cadre de vie raffiné. C’est une occasion unique de devenir propriétaire d’une maison bourgeoise d'exception à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural

À Saint-André-les-Vergers, à proximité de Troyes, découvrez cette magnifique maison neuve de 113 m², offrant un espace de vie idéal pour votre famille. Laissez-vous séduire par cette maison moderne où le confort et le design se marient à la perfection. Vous rêvez d'un nouveau départ dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette maison neuve est l'opportunité que vous attendiez pour établir votre foyer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée et sa verrière qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de haute qualité et les finitions impeccables confèrent à cet espace une élégance contemporaine. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime propice à la détente. Une salle de bains séparée ajoute une touche pratique pour répondre aux besoins de toute la famille. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'un vaste terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un cadre idéal pour les moments de détente en plein air et les activités familiales. Cette maison est exemptée d'assurance dommages-ouvrages, néanmoins, vous bénéficierez de garanties décennales pour la maçonnerie, la couverture et la charpente, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme. La performance énergétique de cette maison est classée en catégorie B, garantissant des économies d'énergie significatives et un impact environnemental réduit. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et réaliser votre rêve d'une vie confortable et moderne dans cette magnifique propriété.

Découvrez cette magnifique maison, offrant confort et espace pour toute votre famille. Située dans un quartier paisible de Saint-André-les-Vergers, cette propriété spacieuse est idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison de 2000, agrandie en 2009, saura vous séduire par sa propreté, sa qualité de construction et les matériaux de bonne facture. Sa surface habitable de 170 m2 au sol et 138 m2 "loi Boutin", propose un espace de vie généreux et convivial, parfait pour vous et votre famille. Dès votre entrée, vous serez accueillis dans un double séjour lumineux, ouvert sur une véranda qui vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cuisine dînatoire aménagée et équipée vous offre un espace propice aux moments de partage.De plus, vous trouverez une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi une commodité supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé offrant trois chambres spacieuses, idéales. De plus, un bureau astucieusement aménagé peut facilement être transformé en une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains et un dressing complètent cet espace, vous offrant confort et fonctionnalité. Cette propriété dispose également d'un garage et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. De plus, un abri de jardin vient compléter cet ensemble sur un terrain de 610 m2, vous permettant ainsi de profiter pleinement de vos extérieurs. N'attendez plus et venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie agréable, alliant confort, et espace proche de tous commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Exclusivité ! Vous recherchez une maison accueillante et spacieuse où la luminosité règne en maître ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied située dans le village prisé de Villacerf. Avec ses 178 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Le séjour spacieux de 67 m2 est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce s'ouvre sur une superbe cuisine de 19 m2, parfaite pour les amateurs de gastronomie, et elle est idéalement prolongée par un cellier pratique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Cette maison dispose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille. L'une des chambres bénéficie même d'une salle d'eau privative. De plus, une salle de bains avec douche et baignoire est à votre disposition. Deux garages sont inclus, vous offrant amplement d'espace pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain généreux de 1208 m2 vous invite à créer un jardin enchanteur et organiser des réunions en plein air avec vos proches. Cette maison de plain-pied lumineuse, avec ses espaces bien pensés et son emplacement privilégié dans le charmant village de Villacerf, est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même tout le confort et le potentiel qu'elle offre. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et commencez à imaginer votre nouvelle vie dans ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité ! Découvrez une maison de charme et de caractère de 188 m2 qui vous émerveillera ! Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, le salon vous enveloppe de chaleur, vous invitant à vous évader du quotidien. La salle à manger vous fait rêver de repas partagés avec vos proches. La cuisine offre un lien naturel avec le magnifique jardin, promettant des moments culinaires tout en profitant de la vue apaisante sur le paysage. L'intérieur ne cesse d'impressionner avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une accessibilité aisée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une avec une mezzanine unique, ajoutant une touche d'originalité à l'espace, un bureau, et une salle de bains avec douche et baignoire Le charme caractéristique de cette maison ancienne s'exprime à travers ses matériaux et sa rénovation. L’ambiance est chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un très beau terrain de 1134 m2 s'étend, offrant un espace pour se détendre. La piscine semi-enterrée apporte une touche de fraîcheur, tandis que la dépendance et le garage offrent une fonctionnalité pratique. N'attendez pas pour vivre l'expérience exceptionnelle qu'offre cette propriété. C'est bien plus qu'une maison, c'est un refuge de charme et de confort où chaque détail a été soigneusement conçu pour élever votre style de vie. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir le mariage parfait entre l'élégance intemporelle et les commodités modernes à seulement 20 minutes de Troyes ! Magique !

Vous cherchez une propriété exceptionnelle qui offre non seulement un cadre de vie idyllique mais également un magnifique terrain de 5965m² avec en partie dénivelée ? Vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère apaisante et la vue imprenable sur la campagne environnante avec cette magnifique maison de 157m² Elle propose une entrée par coin repos en rez-de-chaussée, suivie d’une belle cuisine aménagée, un cellier et toilettes Au premier étage, vous trouverez un confortable et lumineux salon séjour de 33m² exposé plein sud avec un accès au balcon ainsi qu'une loggia très agréable baignée de soleil idéale pour profiter de la nature en inter-saison, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, elle dispose de deux chambres avec dressing, salle de bains et toilettes ainsi qu'un grenier. Deux garages complètent ce bien qui nécessite quelques travaux. Vous rêvez d'un nouveau départ dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Manon GERVAIS-DUBOSQUET, 06.19.13.88.94, Agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 952 174 126