Nos biens immobiliers à vendre

Dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, cette maison de 105 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d’un garage facilitant le stationnement et le rangement. Peu de travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. La pièce de vie est agréable et baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, offre un bel espace de verdure à l’abri des regards. Cette maison est une belle opportunité dans un secteur très recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Attention : une maison à ne pas manquer à Saint-André-les-Vergers ! Vous cherchez un pavillon de plain-pied avec des volumes généreux et un beau terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Double séjour lumineux, 789 m² de terrain, dépendance… et bien plus encore ! Imaginez un grand espace de vie de 40 m2 baigné de lumière, parfait pour votre vie de famille. Avec ses trois chambres, sa salle d’eau, son vaste terrain et une dépendance de plus de 12 m2, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir vos projets. Idéalement située à Saint-André-les-Vergers, une commune appréciée pour ses commodités et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux services tout en offrant un cadre pratique pour vos déplacements. Un pavillon entretenu et fonctionnel, à personnaliser selon vos envies. Appelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les maisons comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché…

Vous rêvez de transformer une maison en véritable havre de paix, tout en préservant le charme authentique d’un lieu unique ? Cette propriété située à Isle Aumont est une opportunité rare pour les professionnels de la rénovation. Description du bien : Superficie terrain : 2930 m², comprenant un sublime verger. Maison principale offrant de multiples possibilités d’aménagement. Deux entrées, une cuisine, un salon et une salle à manger, trois chambres spacieuses, une salle d’eau. Combles aménageables pour agrandir encore les espaces. Une belle cave Dépendances : Une grange de caractère et une dépendance à réhabiliter. Le terrain, vaste et paisible, offre une vue magnifique et un environnement propice à la détente. Les plus : Une situation géographique exceptionnelle dans un secteur prisé, offrant calme et sérénité. Un potentiel incroyable pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À savoir : La maison est à rénover intégralement, sans système de chauffage en place. Elle s’adresse à des acquéreurs expérimentés ou professionnels de la rénovation, prêts à relever le défi et à en faire une propriété exceptionnelle.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie paisible et intimiste. Son jardin de 530 m² et son sous-sol total viennent sublimer l’ensemble. Elle se compose d’un séjour lumineux , d’une cuisine aménagée , de deux chambres et d’une salle de bains . Des travaux sont à prévoir : une opportunité rare de créer un intérieur sur-mesure, à votre image. Le prix reflète le potentiel et l’emplacement recherché. Une maison à réinventer, dans un environnement calme, proche de toutes commodités.

Au bout d’une impasse, dans un calme que le temps semble respecter, cette maison attend une nouvelle histoire à écrire. À quelques minutes seulement des grands axes, des écoles, des commodités du quotidien, elle s’est installée là, dans un environnement paisible, comme un refuge à l’écart du rythme effréné des villes. On y respire plus facilement, on y entend les saisons changer. La maison, bâtie en deux temps – une première construction en 1976, puis une extension en 1984 – se compose aujourd’hui de deux logements distincts. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, héberger un proche, envisager une activité de location, ou simplement vivre autrement. Au rez-de-chaussée, la lumière entre généreusement par la véranda exposée plein sud. Le séjour dépasse les 30 m², la cuisine indépendante garde le charme d’un carrelage mosaïque d’époque, trois chambres offrent de beaux volumes, complétées par une salle d’eau et des sanitaires indépendants. À l’étage, une ambiance différente : un vaste salon, une cuisine aménagée, trois chambres également, et une salle de bain avec toilettes. L’ensemble donne une impression d’espace, de modularité, et surtout de potentiel. Le sous-sol, total, abrite un grand atelier, deux espaces de stationnement confortables, une pièce de plus de 20 m² à imaginer selon vos besoins – cuisine d’été, salle de jeux, atelier d’artiste – et une cave utile et discrète. À l’extérieur, le terrain de près de 1 869 m² ouvre d’autres perspectives : accueillir des animaux, cultiver un jardin nourricier, créer des espaces de détente… et pourquoi pas, selon vos envies, détacher une partie pour un projet futur. Oui, des travaux sont à prévoir. Des murs à réveiller, des matériaux à renouveler, des couleurs à réinventer. Mais le potentiel est là, solide, évident. Et c’est justement ce qui en fait une opportunité rare à ce prix. Une maison avec une âme, à révéler. Un lieu de vie, un lieu de projet. Peut-être même un futur gîte, une maison d’hôtes, un havre à partager. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité ! Vivez l'expérience exceptionnelle qu'offre ce bel appartement. Vous êtes à la recherche d’un appartement familial au pied de la gare de Troyes ? Cet appartement de 123,93 m2 carrez, situé à Troyes, Boulevard Gambetta, est le bien qu’il vous faut. Offrant un cadre de vie unique, il saura vous combler par ses volumes et sa situation. Il saura vous séduire dès l'entrée avec sa grande et lumineuse pièce à vivre de presque 46 m2 Avec ses trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bains, et une salle d'eau, cet appartement convient parfaitement aux familles et aux couples en quête d'espace. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant une vue apaisante et des couchers de soleils sublimes Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, une grande cave est incluse vous offrant un espace de rangement supplémentaire. La décoration typique des architectes d’intérieur des années 70, donne un charme supplémentaire à ce bien. Evidemment, un rafraichissement est à prévoir notamment concernant la cuisine et les papier-peints. Possibilité d'acquérir un garage en supplément . Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement sis au 5ème étage avec ascenseur, il pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Charges annuelles comprenant chauffage, ascenseur, eau : 3918,52 € dont fonds ALUR 123,08 € et fonds de réserve 954,68 € Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818

En exclusivité ! Situé à Troyes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à quelques minutes seulement du cœur historique de la ville, cet appartement en rez-de-chaussée d’une maison bourgeoise de caractère séduit par son élégance intemporelle et sa rénovation soignée. D’une superficie de 64,68 m² Carrez, il offre de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, un parquet raffiné et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. L’espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, comprend un séjour spacieux et lumineux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les deux vastes chambres offrent un cadre apaisant et harmonieux. Une salle d’eau moderne complète cet ensemble. L’immeuble est niché dans une cour sécurisée, garantissant un cadre paisible et sans nuisance sonore, un atout rare pour un bien situé en plein centre-ville. De plus, l’appartement bénéficie d’une isolation phonique, La porte-fenêtre du séjour offre d’un accès direct sur l’extérieur. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu’un espace commun dédié aux vélos ajoutent des avantages indéniables à ce bien rare. Un atout supplémentaire : cet appartement offre la possibilité d’être exploité en location saisonnière type Airbnb, une opportunité précieuse dans le contexte actuel. Charges annuelles : 1 632 € Chauffage individuel au gaz Copropriété de 27 lots d’habitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Exclusivité ! Charme et élégance … Cet appartement est sublime ! Situé à Troyes dans une ancienne maison bourgeoise et entièrement rénové en 2009, ce bien propose sur 60,81 m2 carrez : une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains. Très belle hauteur sous plafond, parquet, corniches, décoration mariant l’authenticité de la bâtisse aux design moderne, rien ne manque à ce bien d’une élégance rare. Il dispose même d’une immense cave de 20 m2 pouvant faire office de salle de sport ou annexe facilement accessible et d’une place de stationnement. Résidence fermée par portail électrique. Charges annuelles 2099 € chauffage compris. Cette merveille vous est proposée par votre agence immobilière à Troyes. Magnifique

En EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce magnifique duplex de 96 m² Loi Carrez (107 m² au sol), proposé à 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Entièrement rénové, ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Situé au cœur de Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il constitue un choix idéal pour une famille ou un investisseur. Au premier et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée, ce duplex offre un agencement optimisé. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, un grand palier, facilement transformable en espace bureau ou en chambre supplémentaire, mène à une seconde chambre spacieuse dotée d’un dressing et de sa propre salle d’eau privative . Deux petits greniers ajoutent encore davantage de possibilités de rangement. Ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, pour un confort optimal et économique. Une grande cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien aux nombreux atouts. Grâce à sa localisation idéale et son agencement pratique, ce duplex s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs souhaitant profiter du potentiel de la colocation, notamment grâce à la proximité immédiate des écoles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité ! Vous rêvez de trouver votre refuge idéal à Troyes ? Ne cherchez plus! L'Agence Immobilière Du Côté de Chez Vous à Troyes est heureuse de vous présenter cette maison à vendre. Découvrez cette maison mitoyenne de 103 m2, située à Troyes offrant un accès pratique à toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie unique avec une entrée, une cuisine à aménager et un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, en rez-de-chaussée A l’étage, vous trouverez 4 chambres, et une salle d'eau. Cette maison convient parfaitement aux familles l’intime jardin accessible depuis le séjour vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant une vue apaisante. Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, un garage est inclus, vous offrant sécurité, confort et espace de rangement supplémentaire. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Contactez-nous au 03 25 45 53 95 et laissez notre équipe professionnelle vous accompagner dans votre projet immobilier.