Nos biens immobiliers à vendre

À seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet immeuble de 179 m² habitables en monopropriété, idéal pour un investissement locatif rentable. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun avec son entrée privative, terrasse, cour et place de stationnement :

Bienvenue dans cette maison située à Mergey, tout proche de Troyes, qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 1000 m², cette maison en briques rouges respire la solidité et la sérénité. Elle a besoin d'être rafraîchie, mais son potentiel est immense ! En franchissant la porte, vous découvrez une grande véranda baignée de lumière – un véritable cocon où savourer vos matinées au calme. Le salon-séjour spacieux avec son sol en pierre de Bourgogne invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, séparée et semi-équipée, n'attend que vos idées pour partager des repas en famille. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants offrent un espace de vie pratique et agréable. L'étage réserve deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable – parfait pour créer un dressing ou une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un espace supplémentaire d'environ 30 m² attend d'être exploité, une opportunité idéale pour agrandir votre espace de vie et valoriser votre investissement. Le sous-sol total complète le tout avec de vastes espaces de rangement, un atelier ou encore un garage. Disponible en sus, un hangar de 150m2 sur le terrain adjacent, vous permettant d'y installer un atelier, une annexe pour votre société ou encore un stockage si vous êtes un fan d'automobile, tout est possible ! Vous aimez les projets et les maisons avec une âme ? Cette maison est faite pour vous. Imaginez les transformations, les aménagements et surtout, les souvenirs que vous pourrez y créer. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au cœur d’un secteur très prisé, découvrez ce bien exceptionnel composé de deux maisons sur trois niveaux, réunies en un seul lot de 163 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial complète ce bien et offre une opportunité idéale pour une activité professionnelle, une rentabilité locative ou un projet de réhabilitation. Plusieurs configurations sont possibles : Découpe pour marchand de biens Réhabilitation en une grande maison principale avec commerce en rez-de-chaussée Création de plusieurs lots pour rendement locatif Ce bien rare allie cachet, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. DPE : D – Prix très attractif pour le secteur. À visiter sans tarder ! Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou résidence principale avec projet professionnel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Dans une résidence de standing récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement de plain-pied, idéal pour une vie confortable au quotidien ou un investissement de qualité. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose à la vente ce trois pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2007, parfaitement entretenu. Ce bien, entièrement rénové avec soin et des matériaux haut de gamme, séduit dès les premiers instants. L’agencement est aussi pratique qu’élégant : une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Le sol en pierre de Bourgogne, présent dans toutes les pièces ainsi que sur la terrasse, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, rare sur le marché. À l’extérieur, une vaste terrasse bien exposée prolonge le séjour et l’une des chambres. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un espace de détente privilégié, à l’abri de l’agitation. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, entre verdure et proximité des transports, commerces, écoles et services. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations, et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne en recherche de plain-pied, ou encore à un investisseur souhaitant un produit locatif valorisant, sans aucun travaux à prévoir. Pour une visite ou tout complément d’information, je suis à votre disposition. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

  Située dans un environnement calme et agréable proche du centre-ville de Troyes et de la gare, cette ravissante maison de 70 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant charme, confort et fonctionnalité.   Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et sa décoration soignée. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale, tandis que le salon invite à la détente dans une ambiance élégante et chaleureuse avec une agréable  vue sur le jardin   La partie nuit propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un ensemble parfaitement entretenu. Une cave, un garage et un terrain clos de 330 m² viennent compléter cet ensemble harmonieux.   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647    

Vous rêvez d’une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison située dans le secteur des Blossières est faite pour vous. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier mène à deux chambres, idéales pour une vie de famille. À l’extérieur, le jardin clos et joliment arboré s’étend sur 230 m², un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

À vendre – Maison coup de cœur à Sainte-Savine Idéalement située dans un secteur très recherché de Sainte-Savine, à deux pas des commerces, cette charmante maison vous séduira par ses prestations et son environnement. Elle se compose de 2 chambres, dont une suite parentale avec WC, d’une salle de bain, ainsi que d’un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse. Vous y trouverez également une belle cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 200 m², un bien rare dans ce secteur prisé. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison typique de la région, située à Palis, proche autoroute A5 et à 30 km du centre-ville de Troyes. Cette maison ancienne, dotée d'un charme authentique, offre une vaste cuisine conviviale, un salon, une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée L'étage offre 3 chambres et une salle de bains et une partie de combles aménageables De plus, un garage, une buanderie, une cave et une coquette maisonnette complètent ce bien. Le beau terrain de 2193 m2, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble exceptionnel. Bien que des travaux soient à prévoir sur une partie de la couverture, cette propriété offre un potentiel immense et une occasion rare de façonner votre propre havre de paix. L’assainissement individuel est conforme Laissez-vous séduire par cette opportunité unique au rare rapport qualité/prix. Contactez Kathleen au 06 98 74 60 00 pour commencer votre nouveau projet de vie.

En exclusivité ! Dans un quartier calme et agréable de Verrières, découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier à rénover entièrement, proposé au prix attractif de 138 000 €. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou une famille en quête d’un projet à façonner, ce bien a de quoi séduire. La propriété se compose de deux habitations distinctes : La maison principale (environ 92 m²) offre deux chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, salle d’eau, salle de bains et deux WC. Un agencement idéal à repenser pour optimiser chaque mètre carré. La seconde bâtisse propose un grand garage/atelier en rez-de-chaussée et, à l’étage, un appartement indépendant d’environ 40 m² avec une chambre, séjour, cuisine, salle d’eau et WC. Possibilité d’agrandissement pour créer un second logement ou booster la surface existante. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Division, location, colocation, projet multigénérationnel ou défiscalisation via les travaux : les options ne manquent pas. Contactez-nous dès maintenant pour visiter. Ce bien est une vraie opportunité d’investissement – à saisir rapidement ! Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10m2 la loi Carrez, idéalement situé au cœur du Bouchon de Troyes. Cet appartement est vendu entièrement meublé, ce qui vous offre la possibilité de le louer à des étudiants en colocation sans avoir à vous soucier de l'équipement. (Auparavant loué 385 € par chambre, soit 1155 €)   L'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.   L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales.   Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif.   Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58€ par mois, ce qui est un montant raisonnable.   Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210