Nos biens immobiliers à vendre

Au pied du bouchon de champagne, à Troyes, ce bel appartement au 1er étage d’un immeuble entretenu offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et plein de charme. Avec une surface de 112m² carrez , il déploie des volumes généreux et bien pensés. Dès l’entrée, de beaux volums vous accueillent et laissent découvrir un vaste séjour baigné de lumière et donnant sur les fontaines du centre de la belle ville de Troyes. La cuisine séparée et semi-ouverte à la fois est aménagée et équipée donne sur la pièc de vie. Trois belles chambres confortable, une belle salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Une cave, un grenier de 30m² au sol viennent parfaire l’ensemble. Les charges incluent le chauffage, l'entretien de cet immeuble sécurisé et soigné. Ce bien séduira ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et la proximité immédiate du centre historique. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

À seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet immeuble de 179 m² habitables en monopropriété, idéal pour un investissement locatif rentable. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun avec son entrée privative, terrasse, cour et place de stationnement :

Bienvenue dans cette maison située à Mergey, tout proche de Troyes, qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 1000 m², cette maison en briques rouges respire la solidité et la sérénité. Elle a besoin d'être rafraîchie, mais son potentiel est immense ! En franchissant la porte, vous découvrez une grande véranda baignée de lumière – un véritable cocon où savourer vos matinées au calme. Le salon-séjour spacieux avec son sol en pierre de Bourgogne invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, séparée et semi-équipée, n'attend que vos idées pour partager des repas en famille. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants offrent un espace de vie pratique et agréable. L'étage réserve deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable – parfait pour créer un dressing ou une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un espace supplémentaire d'environ 30 m² attend d'être exploité, une opportunité idéale pour agrandir votre espace de vie et valoriser votre investissement. Le sous-sol total complète le tout avec de vastes espaces de rangement, un atelier ou encore un garage. Disponible en sus, un hangar de 150m2 sur le terrain adjacent, vous permettant d'y installer un atelier, une annexe pour votre société ou encore un stockage si vous êtes un fan d'automobile, tout est possible ! Vous aimez les projets et les maisons avec une âme ? Cette maison est faite pour vous. Imaginez les transformations, les aménagements et surtout, les souvenirs que vous pourrez y créer. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité ! Située dans un quartier tranquille, cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un salon lumineux donnant sur l’extérieur, une salle à manger conviviale, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie pratique et discrète. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains. L’extérieur n’est pas en reste : Une cour privative, parfaite pour profiter d’un espace au calme, rien qu’à vous. véritable atout charme, la vigne qui s’y épanouit apporte une touche d’authenticité et une ombre naturelle bienvenue durant les journées d’été. Une dépendance complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Les prestations sont particulièrement soignées, et les matériaux ont été choisis avec goût pour garantir un confort durable et une ambiance chaleureuse. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au pied du bouchon de champagne, à Troyes, ce bel appartement au 1er étage d’un immeuble entretenu offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et plein de charme. Avec une surface de 112m² carrez , il déploie des volumes généreux et bien pensés. Dès l’entrée, de beaux volums vous accueillent et laissent découvrir un vaste séjour baigné de lumière et donnant sur les fontaines du centre de la belle ville de Troyes. La cuisine séparée et semi-ouverte à la fois est aménagée et équipée donne sur la pièc de vie. Trois belles chambres confortable, une belle salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Une cave, un grenier de 30m² au sol viennent parfaire l’ensemble. Les charges incluent le chauffage, l'entretien de cet immeuble sécurisé et soigné. Ce bien séduira ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et la proximité immédiate du centre historique. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Dans une résidence de standing récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement de plain-pied, idéal pour une vie confortable au quotidien ou un investissement de qualité. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose à la vente ce trois pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2007, parfaitement entretenu. Ce bien, entièrement rénové avec soin et des matériaux haut de gamme, séduit dès les premiers instants. L’agencement est aussi pratique qu’élégant : une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Le sol en pierre de Bourgogne, présent dans toutes les pièces ainsi que sur la terrasse, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, rare sur le marché. À l’extérieur, une vaste terrasse bien exposée prolonge le séjour et l’une des chambres. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un espace de détente privilégié, à l’abri de l’agitation. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, entre verdure et proximité des transports, commerces, écoles et services. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations, et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne en recherche de plain-pied, ou encore à un investisseur souhaitant un produit locatif valorisant, sans aucun travaux à prévoir. Pour une visite ou tout complément d’information, je suis à votre disposition. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

  Située dans un environnement calme et agréable proche du centre-ville de Troyes et de la gare, cette ravissante maison de 70 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant charme, confort et fonctionnalité.   Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et sa décoration soignée. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale, tandis que le salon invite à la détente dans une ambiance élégante et chaleureuse avec une agréable  vue sur le jardin   La partie nuit propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un ensemble parfaitement entretenu. Une cave, un garage et un terrain clos de 330 m² viennent compléter cet ensemble harmonieux.   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647    

Vous rêvez d’une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison située dans le secteur des Blossières est faite pour vous. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier mène à deux chambres, idéales pour une vie de famille. À l’extérieur, le jardin clos et joliment arboré s’étend sur 230 m², un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

En exclusivité ! Situé à Troyes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à quelques minutes seulement du cœur historique de la ville, cet appartement en rez-de-chaussée d’une maison bourgeoise de caractère séduit par son élégance intemporelle et sa rénovation soignée. D’une superficie de 64,68 m² Carrez, il offre de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, un parquet raffiné et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. L’espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, comprend un séjour spacieux et lumineux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les deux vastes chambres offrent un cadre apaisant et harmonieux. Une salle d’eau moderne complète cet ensemble. L’immeuble est niché dans une cour sécurisée, garantissant un cadre paisible et sans nuisance sonore, un atout rare pour un bien situé en plein centre-ville. De plus, l’appartement bénéficie d’une isolation phonique, La porte-fenêtre du séjour offre d’un accès direct sur l’extérieur. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu’un espace commun dédié aux vélos ajoutent des avantages indéniables à ce bien rare. Un atout supplémentaire : cet appartement offre la possibilité d’être exploité en location saisonnière type Airbnb, une opportunité précieuse dans le contexte actuel. Charges annuelles : 1 632 € Chauffage individuel au gaz Copropriété de 27 lots d’habitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison typique de la région, située à Palis, proche autoroute A5 et à 30 km du centre-ville de Troyes. Cette maison ancienne, dotée d'un charme authentique, offre une vaste cuisine conviviale, un salon, une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée L'étage offre 3 chambres et une salle de bains et une partie de combles aménageables De plus, un garage, une buanderie, une cave et une coquette maisonnette complètent ce bien. Le beau terrain de 2193 m2, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble exceptionnel. Bien que des travaux soient à prévoir sur une partie de la couverture, cette propriété offre un potentiel immense et une occasion rare de façonner votre propre havre de paix. L’assainissement individuel est conforme Laissez-vous séduire par cette opportunité unique au rare rapport qualité/prix. Contactez Kathleen au 06 98 74 60 00 pour commencer votre nouveau projet de vie.