Biens immobiliers à vendre Aube

Plutôt que de simplement énumérer les pièces de cette demeure remarquable (comme une grande entrée, une salle de réception, un séjour avec cheminée, un salon de détente, quatre chambres, deux salles de bains, une salle de sport en souplex et un garage ... ) permettez-moi de vous inviter à découvrir l'atmosphère unique et l'élégance raffinée de cette maison exceptionnelle. Découvrez un trésor architectural au cœur de Troyes. Nichée parmi les maisons historiques de cette ville pittoresque, cette demeure unique, construite dans les années 2000 par un architecte de renom, se fond parfaitement dans le paysage urbain. Son harmonie avec l'architecture locale lui a valu le prestigieux prix de l’association « Sauvegarde et Avenir de Troyes » en 2003. Cette maison de 292 m2 habitables (390 m2 au sol) n’est pas simplement un lieu de vie, mais une expérience à part entière. Imaginée comme un navire majestueux, elle vous offre des ponts qui se traduisent par une vaste terrasse et deux balcons, parfaits pour admirer les couchers de soleil troyens et la vue superbe sur la ville. Située au cœur de la ville, face aux jardins et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Son design intérieur et extérieur, résolument contemporains, marient élégance et modernité, créant un équilibre parfait. Un magnifique vitrail de l’artiste vitrailliste Cécile Boel file le long des étages, une œuvre d’art incontestable ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Imaginez des soirées d’été passées sur la terrasse, des matins lumineux sur les balcons, et des moments de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Cette demeure est une invitation au rêve, une promesse d’évasion quotidienne. Une visite suffit pour succomber à son charme et ressentir l’envie irrésistible de la faire vôtre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bijou architectural à Troyes.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? De plain-pied, baignée de lumière, pensée avec des matériaux de qualité et un soin du détail qui se voit dès l’entrée ! Vous découvrez un vaste espace de vie, composé d’une salle à manger conviviale, d’un salon élégant et d’une cuisine au style contemporain, digne des plus beaux magazines de décoration. Côté nuit : trois chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privée. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, le confort continue : double garage, jardin parfaitement entretenu, et surtout… une piscine qui appelle les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente, exclusive, où chaque espace a été pensé pour conjuguer, économies énergétiques, esthétique et fonctionnalité sur un terrain de 854 m2 annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Au cœur de la belle Sainte-Savine, agglomération prisée troyenne, émerge une perle rare qui ne manquera pas de captiver les plus exigeants Cette maison d'exception se distingue par son caractère singulier de style loft, aménagée dans une ancienne bonneterie et promet une expérience inégalée. En franchissant ses portes, plongez dans un univers spacieux et rare. Avec ses presque 300m2 de surface habitable, chaque centimètre carré a été pensé. (Domotique, aspiration centralisée, douche programmable …) Les volumes sont impressionnants et l’agencement est méticuleux et fonctionnel Buanderie, cuisine aménagée et équipée, 3 toilettes, cellier, 4 chambres dont 1 suite avec salle d’eau et dressing, salle d’eau, vous sont proposés Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Que ce soit pour les soirées entre amis dans la pièce de jeux/bar de 49 m2, les moments de détente dans la salle de sport/SPA ou les repas conviviaux dans la vaste pièce de vie de 94 m2, cette maison saura combler tous vos désirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison d'exception, agrémentée d'une cour intérieure de 90 m2 pavée de quartz rose permettant de profiter d'un extérieur sans entretien, d'un immense garage avec porte automatique, et bien plus encore !

Il y a des maisons qui ont quelque chose de plus. Pas forcément quelque chose qu’on voit sur plan. C’est dans l’atmosphère. La lumière. Le silence. C’est dans la façon dont les espaces s’articulent, naturellement, sans heurt. Ici, rue Jean- Jaurès, à La Rivière- de- Corps, cette maison- là fait partie de celles qui accueillent. Derrière le portail, un terrain de 1 217 m² sans aucun vis- à- vis. De la verdure, de la tranquillité. La maison s’y pose avec justesse. Ni trop grande, ni trop petite. Spacieuse, oui. Mais surtout fluide. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le bois et la cheminée créent une ambiance douce. La cuisine, ouverte et sobrement équipée, invite à vivre autour de la table. Le plan de travail en granit, les finitions choisies, tout y est pensé avec soin. Au rez- de- chaussée, une suite parentale à l’abri des regards : grande baie vitrée sur le jardin, dressing Qadro parfaitement intégré, salle d’eau confortable, toilettes séparés. Un espace intime, à la fois simple et élégant. L’étage est celui de la famille, des enfants, des invités, des rires partagés. Trois belles chambres, deux salles d’eau modernes, un grand WC séparé… et surtout, une salle de jeux de 40 m², qui n’attend que vos projets : salle de musique, coin cinéma, bureau ouvert… tout est possible. Et puis, il y a tout ce qu’on ne voit pas toujours, mais qui change la vie : Un chauffage au sol au gaz de ville ( chaudière Viessmann), une climatisation gainable pour plus de discrétion, un double garage, de nombreux rangements intégrés. À l’arrière, la terrasse s’ouvre sur un jardin protégé, à l’abri de tous les regards. Un lieu paisible, presque confidentiel, où il fait bon vivre dehors, dès les premiers beaux jours. Prix de vente : 539 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Cette maison n’attend pas une visite, elle attend une rencontre Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210   Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Découvrez cette maison unique , parfaitement située au cœur de La Rivière-de-Corps. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans vis-à-vis , elle combine lumière naturelle, espaces généreux et prestations haut de gamme. Vous y trouverez tout le confort et le raffinement nécessaires pour une vie harmonieuse. Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par une pièce de vie spacieuse et lumineuse , équipée d’une cheminée à insert. La cuisine ouverte , moderne et entièrement aménagée, est agrémentée d’un plan de travail en granit et d’un électroménager haut de gamme. Une buanderie fonctionnelle et des WC complètent ce niveau. Une suite parentale d’exception au rez-de-chaussée La suite parentale, véritable cocon de sérénité, est baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. Elle offre : Une chambre spacieuse , Un dressing sur mesure signé Qadro , Une grande salle d’eau élégante , Des WC séparés . Des espaces dédiés à la famille à l’étage À l’étage, chacun disposera de son espace avec : Trois grandes chambres lumineuses , Une salle de jeux de 40 m² , idéale pour partager des moments en famille, Deux salles d’eau modernes et un WC séparé. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Cette maison est pensée pour offrir le meilleur : Chauffage au sol au gaz de ville (chaudière Viessmann), Climatisation réversible gainée , Double garage spacieux , De nombreux rangements intégrés. Un cadre extérieur idyllique À l’arrière, une terrasse intimiste s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur de la campagne auboise, à Estissac, proche de Troyes, découvrez cette belle et impeccable maison ancienne de 433m2 rénovée avec raffinement. Cette propriété unique allie le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes pour vous offrir un confort absolu. La maison principale vous accueille par une confortable véranda, vous êtes ensuite sous le charme du grand séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine, des 3 chambres à coucher accueillantes, de l'espace bureau et de la salle d’eau. En prolongement de la maison, vous trouverez également 5 chambres, une salle de réception, 5 salles d'eau, 5 toilettes, et une cuisine, en somme, l’idéal pour une activité de Air b and B ou gîte. Le tout est implanté sur un terrain de 3400 m2 proposant aussi 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare et exceptionnelle, où l'élégance et le charme se marient pour vous offrir un véritable havre de paix. C’est l’opportunité de vous lancer dans cette aventure passionnante et lucrative, en devenant le propriétaire de cette perle rare au cœur de la forêt d’Othe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à quelques minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1949 offre 300 m² habitables sur un terrain de 335 m². Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet en chêne bâton rompu, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 6 chambres (avec possibilité d'en aménager 9), de 2 salles de bains et de 2 WC. La hauteur sous plafond de 3 m confère aux pièces une belle sensation d'espace.   Le sous-sol aménagé de 100 m² comprend une cave à vin en terre battue, une pièce avec jacuzzi, une buanderie . À l'extérieur, vous profiterez  d'une terrasse pavée et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.   La maison dispose de la fibre optique, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, d'un tableau électrique triphasé 36K neuf, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne fonctionnelle.    Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres en aluminium (64 000 €) et de pompes à chaleur avec 12 splits (18 000 €).    Pour visiter ce bien, merci de contacter Maxime Protat au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT  - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Il y a des maisons qui ne trichent pas. Des maisons si bien entretenues qu’on pourrait croire qu’elles viennent d’être construites. Celle-ci, édifiée en 2012 dans un lotissement réputé de La Rivière-de-Corps, en est le parfait exemple. Dès les premiers pas, on sent que tout a été pensé et soigné. Le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à ralentir. La cuisine, séparée, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet esprit chaleureux et fonctionnel. La partie nuit abrite 4 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing attenant, une buanderie bien agencée, et un double garage de 30 m² impeccable, comme le reste. Les prestations suivent : aspiration centralisée, finitions irréprochables, volumes généreux et lumière partout. Et dehors ? À l’arrière, une grande terrasse en béton désactivé accueille les déjeuners d’été, les rires, les soirées douces. À l’avant, l’accès est propre, net, goudronné avec soin. Le terrain de 737 m² est parfaitement exploité, et abrite surtout un trésor : une sublime piscine creusée de qualité, réalisée par Everblue. Rien à faire, tout est là. Un plain-pied rare, prêt à vivre, dans un cadre où tout a été anticipé pour une vie simple et agréable. Il ne manque plus que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En EXCLUSIVITÉ ! À La Rivière-de-Corps, au 15 chemin des Granges, découvrez une maison de plain-pied édifiée en 2012 qui allie volumes, luminosité et modernité. Avec environ 145 m² habitables, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement pensé. Dès l’entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous accédez à une pièce de vie de plus de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l’extérieur grâce à ses nombreuses portes-fenêtres en aluminium, elle s’ouvre sur un terrain clos de 733 m². La partie nuit offre trois chambres de grandes dimensions, toutes avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. S’ajoutent une buanderie pratique et un double garage. Point fort non négligeable : les combles, totalement aménageables, permettent d’imaginer jusqu’à 120 m² supplémentaires selon vos envies. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison combine confort, fonctionnalité et faible consommation. Elle bénéficie également d’une situation idéale : proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché de La Rivière-de-Corps, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Une maison rare, moderne et évolutive, à visiter sans attendre. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité ! À Charmont-sous-Barbuise, découvrez une maison contemporaine construite en 2022, encore sous garantie dommage-ouvrage. Une maison pensée avec soin, où chaque détail a été réfléchi pour allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l’entrée, on ressent l’espace et la lumière. Une entrée généreuse avec rangements s’ouvre sur une belle pièce de vie de près de 50 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte signée Schmidt, entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme. Son exposition plein sud inonde la pièce de lumière du matin jusqu’au soir, créant une atmosphère douce et agréable. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie et un wc. À l’étage, un palier spacieux laisse libre cours à vos envies : coin bureau, espace jeux ou possibilité de créer une quatrième chambre. Deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un second wc complètent ce niveau. Les prestations sont au rendez-vous : sols et escalier en chêne massif, domotique, volets motorisés et centralisés, menuiseries aluminium, pompe à chaleur air/eau, construction en brique rouge et DPE A. Tout a été pensé pour le confort, la performance et la durabilité. La maison dispose aussi d’un double garage de 38 m², parfait pour deux véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, il ne reste plus qu’à poser les clôtures : le matériel est déjà acheté et fourni. Une maison récente, lumineuse, bien conçue, exposée plein sud, située dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Troyes. Une maison prête à vivre, où il ne manque plus que vous. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Située à Romilly-sur-Seine, à seulement 1h10 de Paris en train et 35 minutes de Troyes, cette demeure de 217 m2 des années 80 allie le charme d’une hacienda à un potentiel moderne dans un cadre verdoyant d’exception. Implantée sur un parc de 6500 m2 au bord des ruisseaux, entièrement clos par des murs et agrémenté de deux puits, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal. Dès l’entrée, un vaste hall ouvre sur une pièce de vie de 52 m², sublimée par un plafond cathédrale. La maison se distingue par un excellent agencement et des rangements ingénieux répartis dans tous ses espaces. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine dînatoire séparée – à rafraîchir, avec son cellier-buanderie pourvu de placards intégrés – se conjugue avec une suite parentale dotée de salle de bains et douche privative, une seconde chambre et deux WC. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune équipée de rangements, s’ouvrent sur un palier fonctionnel, tandis qu’une lumineuse mezzanine, pouvant servir de second salon, se joint à une salle d’eau et un grenier en parfait état. À l’extérieur, la piscine creusée de 10 x 5 m, chauffée et équipée d’un système de nage à contre-courant ainsi que d’un pool house, est entourée de haies pour une intimité totale. Une terrasse, protégée par le toit de la maison, permet de profiter pleinement des longues journées d’été. Parmi les prestations, on note un chauffage au gaz via une chaudière à condensation, une climatisation réversible, des volets motorisés à commande centralisée, une toiture impeccable assurant une isolation optimale et la possibilité d’installer la fibre optique. Le bien est complété par un très grand garage sécurisé et des dépendances comprenant un studio au rez-de-chaussée et à l’étage – avec possibilité de créer un second studio – ainsi qu’un préau pour le stationnement. À rafraîchir, cette propriété offre un rapport qualité/prix exceptionnel, laissant toute latitude pour révéler son plein potentiel dans un cadre de vie rare et raffiné. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques