Biens immobiliers à vendre Aube

En EXCLUSIVITÉ ! Dans une impasse paisible, où l'on se salue et où l'on se rend service, cette maison est empreinte de douceur de vivre. À Buchères, à seulement quelques minutes de Troyes, elle bénéficie d'un emplacement parfait : écoles, commerces, commodités... tout est accessible sans compromettre le calme. C'est un équilibre exceptionnel, entre la campagne et la ville, avec tous les équipements modernes à portée de main. Mitoyenne des deux côtés, c'est vrai, mais ce détail s'oublie rapidement. L'intimité est présente, tout comme l'indépendance. Les murs à l'avant créent un véritable cocon ; à l'arrière, il n'y a pas de vis-à-vis. Son exposition sud-ouest permet d'avoir une lumière généreuse partout. Dès l'entrée, on ressent que la maison est bien entretenue. Tout est propre, rangé et fonctionnel. La disposition est agréable et accueillante : une entrée avec placard, un grand salon-séjour où l'on peut déjà s'imaginer les moments partagés. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Ce rez-de-chaussée a été pensé pour le quotidien, avec une buanderie pratique et des WC séparés. À l'étage, il y a un WC, trois chambres agréables, y compris une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Pour rendre cet espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille, il y a une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Ce terrain de 470 m2 est un véritable havre de paix : béton désactivé, palmiers, décorations florales, petit préau, dépendance... Rien n'est négligé. Le tout est impeccable. Il ne reste plus qu'à déposer ses bagages. Et en ce qui concerne la partie technique? Aucun travaux à prévoir. Maison entretenue à la perfection, isolation performante, classée C sur le plan énergétique. Une maison saine, apaisante, conçue pour durer dans le temps. C'est un endroit où l'on se sent bien. Vraiment! Et cela se ressent. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En Exclusivité ! Une opportunité rare se présente à vous avec cette magnifique maison de charme située à La Chapelle-Saint-Luc, à la frontière de Troyes et proche de toutes les commodités. Cette demeure de 171 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 990 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable. Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une family-room lumineuse de 45 m², offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative offre un havre de paix, tandis qu'un espace bureau et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet étage. Une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un très grand palier vous mène vers trois belles chambres, offrant à chacun son propre espace de repos. Un WC indépendant assure le confort de tous les occupants. Cette maison est équipée d'un mode de chauffage moderne avec une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique, offrant ainsi une efficacité énergétique remarquable, pour des factures maîtrisées et un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins. Mais ce n'est pas tout, à l'extérieur, une très grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments inoubliables en plein air. Une charmante cabane de jardin ajoute une touche de caractère et offre un espace supplémentaire pour vos loisirs et rangements. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour une visite immersive ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Avec cette maison de charme à La Chapelle-Saint-Luc, vous avez l'opportunité de réaliser votre rêve d'une vie paisible à la frontière de Troyes. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée située sur la commune très recherchée de Villacerf, à seulement 15 kilomètres de Troyes. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison de 142 m² vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant proche de la ville et des accès rapides.   Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Le salon-séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, pensées pour offrir confort et tranquillité à chacun.   À l’arrière de la maison, une terrasse vous invite à profiter d’un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt, parfait pour vos soirées d’été ou vos instants de détente. Le terrain de 522 m², entièrement clos et équipé d’un portail électrique, complète parfaitement ce bien.   Cette propriété, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, au calme, avec un accès rapide aux grands axes et à la ville de Troyes.   N'attendez plus pour venir la visiter. Coup de cœur assuré. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Surface : 122m² – Terrain : 800m² Venez découvrir cette maison de plain pied, située à Aubeterre, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture moderne et ses prestations de qualité, elle répond à toutes vos attentes pour un confort de vie optimal. Cette maison bénéficie d’un DPE B, gage d’une performance énergétique optimale et respectueuse de l’environnement. Idéale pour une famille, elle est située à seulement 5 minutes de la première crèche, proche des écoles et de l'axe Troyen, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités. Elle est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une Family room lumineuse de 50m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour une ambiance conviviale. Une salle de bain.2 WC, dont un séparé ainsi qu'une buanderie très pratique pour optimiser votre quotidien. Imaginez-vous profiter de votre terrain arboré de 800m², sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité parfaite. Vous pourrez profiter de 2 terrasses et de la piscine semi-rigide hors sol pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison est entièrement équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle de masse, qui assure un chauffage économique et agréable grâce à ses briques réfractaires. Un adoucisseur d'eau est également présent, garantissant une eau douce et agréable au quotidien. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit permettent une autoconsommation intéressante, réduisant considérablement vos factures d’électricité. De plus, un chalet de jardin vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette maison d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette maison, spacieuse et lumineuse nichée dans un écrin de verdure. Avec ses 110 m² habitables, et son beau terrain de 631 m2, elle réunit tous les atouts pour une vie paisible proche de la ville de Troyes, à Saint-André-les-Vergers. Dès l’entrée, vous serez séduits par la propreté de cette maison. Un grand séjour avec porte-fenêtre ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, au design contemporain est très fonctionnelle. L’espace nuit dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, un espace bureau et une salle d’eau. Ce bien dispose aussi d’un garage pour vélos ou motos ( grande possibilité de stationnement de voitures dans la propriété) Le terrain est intime. C’est l’endroit idéal pour créer votre havre de paix dans un quartier familial. Cette maison bien entretenue, est une opportunité extrêmement rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Saisissez cette opportunité à seulement 5 minutes de Troyes. Votre nouvelle vie commence ici !

EN EXCLUSIVITÉ ! Sur les hauteurs de Macey, là où la lumière semble toujours plus douce et la vue s’ouvre à perte de regard, cette maison de plain-pied attend simplement qu’on l’achève… pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur un terrain de 653 m², exposée plein sud-ouest, cette maison contemporaine construite selon la réglementation RE2020 bénéficie déjà de tout ce qui compte vraiment : une orientation idéale, une belle implantation, un confort thermique étudié, et une conception pensée pour durer. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre 44 m² d’un seul tenant, avec cuisine aménagée et équipée, espace salon/séjour chaleureux et lumineux – cette "Family Room" tournée vers l’extérieur a été conçue pour vivre ensemble, simplement, sans cloison superflue. Côté nuit : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. L’ensemble repose sur un vide sanitaire – un gage de salubrité et de longévité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, couplée à un ballon thermodynamique. Les volets sont motorisés et centralisés. La maison est sous garantie dommages-ouvrage. Il reste cependant quelques finitions à prévoir à l’intérieur, et l’extérieur est encore brut. Mais c’est aussi ce qui en fait une opportunité rare : un excellent rapport qualité/prix, pour une maison neuve, performante, bien située, à personnaliser selon vos envies. Une maison déjà belle, presque prête, qui n’attend plus que votre touche pour devenir chez vous. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 21

En exclusivité Située au fond d’une impasse, dans un secteur calme et agréable de Payns, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Avec une surface habitable d’environ 127 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie, avec une cuisine moderne et fonctionnelle, récemment rénovée, donnant sur un espace salon/séjour lumineux. À ce niveau, on trouve un cellier pratique attenant à la cuisine, ainsi qu'une salle de bain, un WC. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec son propre balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le terrain de 627M² est entièrement clos et paysagé. Et le vrai plus : une piscine creusée, idéale pour se détendre en été et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un espace salon de jardin a été aménagé sous une pergola, créant une zone ombragée agréable, idéale pour les repas ou les siestes à l’abri du soleil. Côté performance énergétique, la maison est classée en E. Toutefois, la cheminée à bois permet de réduire significativement la consommation et d’optimiser le confort en hiver. Maison disposant déjà d’espaces modernisés, et surtout d’un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations recherchées. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Exclusivité ! Située au 5 rue Trouvassot à Troyes, cette longère de 100 m2 à Troyes offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable. Comprenant une entrée accueillante, un salon séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bains, elle représente un espace familial fonctionnel. Le terrain spacieux de 1264 m2 est doté d'une dépendance de 170 m2, offrant des perspectives d'aménagement intéressantes. Les combles aménageables permettent une expansion possible de la maison ! Ajoutant une dimension personnalisable. Cette résidence, alliant la tranquillité de la campagne à la vie citadine, nécessite des travaux, ce qui se reflète dans son prix compétitif c'est précisément là que réside l'opportunité. Offrant la possibilité de réaliser un investissement lucratif. Imaginez la plus-value potentielle une fois cette longère transformée en un joyau unique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès maintenant. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier à Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce bien rare, aux allures de maison ! Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce duplex de 107 m² loi Carrez (131 m² au sol), idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, l’entrée mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un balcon terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux. Le bien bénéficie de prestations de qualité, dont des Velux grand confort garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Vous disposerez également d’un garage fermé de 16 m², d’une place de parking sécurisée, d’une cave, d’un local vélo et d’un parking visiteurs. Situé dans un secteur disposant de toutes les commodités essentielles à proximité (commerces, écoles, transports), ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien. Un bien rare, à l’ambiance chaleureuse, situé dans un cadre serein, idéal pour une vie de famille. Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située au fond d’une impasse paisible, cette charmante maison mitoyenne uniquement par le garage vous séduira par son environnement calme et sa belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Une porte vitrée vous mène directement sur la terrasse et le jardin à l’arrière de la maison, idéal pour les moments de détente en extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage avec porte motorisée pour plus de confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes lumineuses et bien agencées, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle Une maison idéale pour les familles ou les couples à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité, ne tardez pas à planifier votre visite! Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647