Biens immobiliers à vendre Aube

Dans une résidence de standing récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement de plain-pied, idéal pour une vie confortable au quotidien ou un investissement de qualité. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose à la vente ce trois pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2007, parfaitement entretenu. Ce bien, entièrement rénové avec soin et des matériaux haut de gamme, séduit dès les premiers instants. L’agencement est aussi pratique qu’élégant : une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Le sol en pierre de Bourgogne, présent dans toutes les pièces ainsi que sur la terrasse, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, rare sur le marché. À l’extérieur, une vaste terrasse bien exposée prolonge le séjour et l’une des chambres. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un espace de détente privilégié, à l’abri de l’agitation. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, entre verdure et proximité des transports, commerces, écoles et services. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations, et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne en recherche de plain-pied, ou encore à un investisseur souhaitant un produit locatif valorisant, sans aucun travaux à prévoir. Pour une visite ou tout complément d’information, je suis à votre disposition. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

À vendre à Estissac, dans un secteur calme et verdoyant, charmante maison de plain-pied idéale pour une vie à la campagne tout en restant proche de la ville et des accès autoroutiers. À seulement 20 min de Troyes et 5 min de l’A5, ce bien vous séduira par sa situation et son potentiel. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse, ne cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d’eau, WC séparés Terrain clos de 730 m², parfait pour les enfants, les animaux ou créer un bel espace extérieur. Les + : Maison de plain-pied Environnement calme Accès rapide autoroute / Troyes Beau terrain Contactez-nous rapidement pour une visite ! Opportunité rare sur le secteur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

En exclusivité ! Vivez l'expérience exceptionnelle qu'offre ce bel appartement. Vous êtes à la recherche d’un appartement familial au pied de la gare de Troyes ? Cet appartement de 123,93 m2 carrez, situé à Troyes, Boulevard Gambetta, est le bien qu’il vous faut. Offrant un cadre de vie unique, il saura vous combler par ses volumes et sa situation. Il saura vous séduire dès l'entrée avec sa grande et lumineuse pièce à vivre de presque 46 m2 Avec ses trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bains, et une salle d'eau, cet appartement convient parfaitement aux familles et aux couples en quête d'espace. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant une vue apaisante et des couchers de soleils sublimes Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, une grande cave est incluse vous offrant un espace de rangement supplémentaire. La décoration typique des architectes d’intérieur des années 70, donne un charme supplémentaire à ce bien. Evidemment, un rafraichissement est à prévoir notamment concernant la cuisine et les papier-peints. Possibilité d'acquérir un garage en supplément . Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement sis au 5ème étage avec ascenseur, il pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Charges annuelles comprenant chauffage, ascenseur, eau : 3918,52 € dont fonds ALUR 123,08 € et fonds de réserve 954,68 € Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818

À vendre – Maison coup de cœur à Sainte-Savine Idéalement située dans un secteur très recherché de Sainte-Savine, à deux pas des commerces, cette charmante maison vous séduira par ses prestations et son environnement. Elle se compose de 2 chambres, dont une suite parentale avec WC, d’une salle de bain, ainsi que d’un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse. Vous y trouverez également une belle cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 200 m², un bien rare dans ce secteur prisé. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Exclusivité ! Charme et élégance … Cet appartement est sublime ! Situé à Troyes dans une ancienne maison bourgeoise et entièrement rénové en 2009, ce bien propose sur 60,81 m2 carrez : une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains. Très belle hauteur sous plafond, parquet, corniches, décoration mariant l’authenticité de la bâtisse aux design moderne, rien ne manque à ce bien d’une élégance rare. Il dispose même d’une immense cave de 20 m2 pouvant faire office de salle de sport ou annexe facilement accessible et d’une place de stationnement. Résidence fermée par portail électrique. Charges annuelles 2099 € chauffage compris. Cette merveille vous est proposée par votre agence immobilière à Troyes. Magnifique

En EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce magnifique duplex de 96 m² Loi Carrez (107 m² au sol), proposé à 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Entièrement rénové, ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Situé au cœur de Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il constitue un choix idéal pour une famille ou un investisseur. Au premier et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée, ce duplex offre un agencement optimisé. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, un grand palier, facilement transformable en espace bureau ou en chambre supplémentaire, mène à une seconde chambre spacieuse dotée d’un dressing et de sa propre salle d’eau privative . Deux petits greniers ajoutent encore davantage de possibilités de rangement. Ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, pour un confort optimal et économique. Une grande cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien aux nombreux atouts. Grâce à sa localisation idéale et son agencement pratique, ce duplex s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs souhaitant profiter du potentiel de la colocation, notamment grâce à la proximité immédiate des écoles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité ! Vous rêvez de trouver votre refuge idéal à Troyes ? Ne cherchez plus! L'Agence Immobilière Du Côté de Chez Vous à Troyes est heureuse de vous présenter cette maison à vendre. Découvrez cette maison mitoyenne de 103 m2, située à Troyes offrant un accès pratique à toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie unique avec une entrée, une cuisine à aménager et un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, en rez-de-chaussée A l’étage, vous trouverez 4 chambres, et une salle d'eau. Cette maison convient parfaitement aux familles l’intime jardin accessible depuis le séjour vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant une vue apaisante. Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, un garage est inclus, vous offrant sécurité, confort et espace de rangement supplémentaire. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Contactez-nous au 03 25 45 53 95 et laissez notre équipe professionnelle vous accompagner dans votre projet immobilier.

En exclusivité ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce splendide appartement en duplex situé au dernier étage d’un immeuble charmant et bien entretenu, au cœur de Saint-André-les-Vergers. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou pour accueillir une famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle et spacieuse entrée qui mène à un salon séjour lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura satisfaire tous vos besoins culinaires. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, deux chambres confortables, un WC séparé et un espace de rangement. À l’étage, découvrez deux grandes chambres supplémentaires offrant un espace intime et reposant, accompagnées d'une deuxième salle d'eau avec WC. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose d'une cave et de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol, garantissant un confort optimal pour vos véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle de marque Viessmann, garantissant une efficacité énergétique remarquable et des économies substantielles. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un appartement où il fait bon vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter nous dès aujourd’hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison typique de la région, située à Palis, proche autoroute A5 et à 30 km du centre-ville de Troyes. Cette maison ancienne, dotée d'un charme authentique, offre une vaste cuisine conviviale, un salon, une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée L'étage offre 3 chambres et une salle de bains et une partie de combles aménageables De plus, un garage, une buanderie, une cave et une coquette maisonnette complètent ce bien. Le beau terrain de 2193 m2, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble exceptionnel. Bien que des travaux soient à prévoir sur une partie de la couverture, cette propriété offre un potentiel immense et une occasion rare de façonner votre propre havre de paix. L’assainissement individuel est conforme Laissez-vous séduire par cette opportunité unique au rare rapport qualité/prix. Contactez Kathleen au 06 98 74 60 00 pour commencer votre nouveau projet de vie.

En exclusivité ! Dans un quartier calme et agréable de Verrières, découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier à rénover entièrement, proposé au prix attractif de 138 000 €. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou une famille en quête d’un projet à façonner, ce bien a de quoi séduire. La propriété se compose de deux habitations distinctes : La maison principale (environ 92 m²) offre deux chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, salle d’eau, salle de bains et deux WC. Un agencement idéal à repenser pour optimiser chaque mètre carré. La seconde bâtisse propose un grand garage/atelier en rez-de-chaussée et, à l’étage, un appartement indépendant d’environ 40 m² avec une chambre, séjour, cuisine, salle d’eau et WC. Possibilité d’agrandissement pour créer un second logement ou booster la surface existante. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Division, location, colocation, projet multigénérationnel ou défiscalisation via les travaux : les options ne manquent pas. Contactez-nous dès maintenant pour visiter. Ce bien est une vraie opportunité d’investissement – à saisir rapidement ! Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques