Exclusif
Réf : 2332
Appartement 88.99 m²
209 000 €
APPARTEMENT À ACHETER A TROYES
En EXCLUSIVITE !
À seulement quelques pas du cœur du bouchon de champagne, au 4 mail des Charmilles à Troyes, ce duplex niché au dernier étage d’un immeuble parfaitement entretenu offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et plein de charme.
Avec une surface de 88,99 m² Carrez (105 m² au sol), il déploie des volumes généreux et bien pensés. Dès l’entrée, de beaux rangements vous accueillent et laissent découvrir un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau.
Le salon, avec son toit cathédrale et sa superbe hauteur sous plafond, est l’une des pièces maîtresses du lieu. Son escalier en fer forgé en colimaçon mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau avec placards intégrés. Attenante, une grande chambre avec rangements offre un espace nuit idéalement indépendant.
L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible en plus du chauffage électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave, une place de stationnement en sous-sol ainsi que la possibilité de se garer facilement dans la copropriété viennent parfaire l’ensemble. Les charges restent très raisonnables dans cet immeuble sécurisé et soigné.
Un duplex qui séduira ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et la proximité immédiate du centre historique.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10000
Surface habitable (m²)
88,99 m²
Surface loi Carrez (m²)
88,99 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
6
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
1983
Quartier
Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, gare SNCF, Théâtre de Champagne, Troyes, Y School Troyes
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
20
Quote Part annuelle des charges
1 500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
209 000 €
Charges
74 €
Taxe foncière annuelle
1 740 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
