Achat Appartement T4 pièces Troyes

Exclusivité ! Charme et élégance … Cet appartement est sublime ! Situé à Troyes dans une ancienne maison bourgeoise et entièrement rénové en 2009, ce bien propose sur 60,81 m2 carrez : une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains. Très belle hauteur sous plafond, parquet, corniches, décoration mariant l’authenticité de la bâtisse aux design moderne, rien ne manque à ce bien d’une élégance rare. Il dispose même d’une immense cave de 20 m2 pouvant faire office de salle de sport ou annexe facilement accessible et d’une place de stationnement. Résidence fermée par portail électrique. Charges annuelles 2099 € chauffage compris. Cette merveille vous est proposée par votre agence immobilière à Troyes. Magnifique

Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10m2 la loi Carrez, idéalement situé au cœur du Bouchon de Troyes. Cet appartement est vendu entièrement meublé, ce qui vous offre la possibilité de le louer à des étudiants en colocation sans avoir à vous soucier de l'équipement. (Auparavant loué 385 € par chambre, soit 1155 €)   L'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.   L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales.   Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif.   Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58€ par mois, ce qui est un montant raisonnable.   Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Votre agence locale, experte du secteur troyen, vous présente ce très bel appartement traversant de 84m² au sol (66,40m² Carrez), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme, bien entretenue, à faibles charges (600€/an) et sans ascenseur – syndic bénévole.    Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse de 27m², baignée de soleil sans aucun vis-à-vis, parquet au sol, ambiance chaleureuse…  Une belle cuisine semi-équipée de plus de 13m² vous attend pour vos moments de convivialité, deux chambres fonctionnelles avec placards intégrés, une salle d’eau soignée, et lumineuse, WC séparés pour plus   de confort.  Velux récents, vue dégagée, lumière naturelle toute la journée !    Localisation idéale : quartier paisible et agréable, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et accès rapide à la rocade.  Stationnement gratuit en bas de l’immeuble.    Chauffage individuel au gaz, distribution intelligente des pièces, volumes optimisés. Un bien plein de cachet, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et accessibilité.

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce bel appartement traversant de 71 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux et spacieux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’une place de stationnement privative. En option, un garage peut également être acquis pour encore plus de confort. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, universités, supermarchés, pharmacie, clinique, écoles... Tout est accessible à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un investisseur à la recherche d’un logement prêt à louer dans un secteur attractif. Les charges mensuelles s’élèvent à 254 euros et comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien de l’ascenseur, vous assurant une bonne maîtrise des coûts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963