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Réf : 2328

Appartement 108.8 m²

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Superficie en m² 108.8m2
Salle d'eau 1
204 000 €

Appartement d’exception – 2 chambres – Centre-ville de Troyes- Gare SNCF

En plein cœur de Troyes, à deux pas de la gare SNCF et face aux petits jardins, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 1er étage d’un immeuble 1910 parfaitement entretenu (façade ravalée et toiture révisée en 2022).

Dès la belle entrée, le charme opère : Un vaste séjour lumineux de 37,60 m² où l’on imagine aisément de beaux moments de convivialité.

Deux chambres généreuses (18,25 m² et 16,50 m²), aux volumes rares en centre-ville.

Une décoration soignée et une atmosphère particulièrement chaleureuse confèrent à cet appartement une vraie élégance.

Une cave complète ce bien très rare

La copropriété, de petite taille, assure la tranquillité. Les charges sont très modérées (947 €/an, soit 78 €/mois).

Les atouts majeurs :

Localisation idéale : centre-ville, tout à pied, gare SNCF à quelques minutes.

Immeuble de caractère 1910, parfaitement entretenu, prestations soignées.

Cet appartement de 108,80 m² réunit tout : le charme de l’ancien, des volumes généreux, la sérénité d’une petite copropriété et une situation stratégique pour vivre ou investir à Troyes.

Charges de copropriété : 947 €/an (dont 47 € loi ALUR)

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère !

annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

  • DPE
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • Quartier
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 108,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 108,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Année de construction 1900
Quartier Bouchon de Champagne, Commune de Troyes, gare SNCF
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 204 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 78 €
Taxe foncière annuelle 1 480 €
  • Commerces et santé
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