Appartement à vendre Troyes

Dans une résidence de standing récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement de plain-pied, idéal pour une vie confortable au quotidien ou un investissement de qualité. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose à la vente ce trois pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2007, parfaitement entretenu. Ce bien, entièrement rénové avec soin et des matériaux haut de gamme, séduit dès les premiers instants. L’agencement est aussi pratique qu’élégant : une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Le sol en pierre de Bourgogne, présent dans toutes les pièces ainsi que sur la terrasse, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, rare sur le marché. À l’extérieur, une vaste terrasse bien exposée prolonge le séjour et l’une des chambres. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un espace de détente privilégié, à l’abri de l’agitation. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, entre verdure et proximité des transports, commerces, écoles et services. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations, et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne en recherche de plain-pied, ou encore à un investisseur souhaitant un produit locatif valorisant, sans aucun travaux à prévoir. Pour une visite ou tout complément d’information, je suis à votre disposition. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

En exclusivité ! Vivez l'expérience exceptionnelle qu'offre ce bel appartement. Vous êtes à la recherche d’un appartement familial au pied de la gare de Troyes ? Cet appartement de 123,93 m2 carrez, situé à Troyes, Boulevard Gambetta, est le bien qu’il vous faut. Offrant un cadre de vie unique, il saura vous combler par ses volumes et sa situation. Il saura vous séduire dès l'entrée avec sa grande et lumineuse pièce à vivre de presque 46 m2 Avec ses trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bains, et une salle d'eau, cet appartement convient parfaitement aux familles et aux couples en quête d'espace. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant une vue apaisante et des couchers de soleils sublimes Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, une grande cave est incluse vous offrant un espace de rangement supplémentaire. La décoration typique des architectes d’intérieur des années 70, donne un charme supplémentaire à ce bien. Evidemment, un rafraichissement est à prévoir notamment concernant la cuisine et les papier-peints. Possibilité d'acquérir un garage en supplément . Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement sis au 5ème étage avec ascenseur, il pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Charges annuelles comprenant chauffage, ascenseur, eau : 3918,52 € dont fonds ALUR 123,08 € et fonds de réserve 954,68 € Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818

Exclusivité ! Charme et élégance … Cet appartement est sublime ! Situé à Troyes dans une ancienne maison bourgeoise et entièrement rénové en 2009, ce bien propose sur 60,81 m2 carrez : une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains. Très belle hauteur sous plafond, parquet, corniches, décoration mariant l’authenticité de la bâtisse aux design moderne, rien ne manque à ce bien d’une élégance rare. Il dispose même d’une immense cave de 20 m2 pouvant faire office de salle de sport ou annexe facilement accessible et d’une place de stationnement. Résidence fermée par portail électrique. Charges annuelles 2099 € chauffage compris. Cette merveille vous est proposée par votre agence immobilière à Troyes. Magnifique

Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10m2 la loi Carrez, idéalement situé au cœur du Bouchon de Troyes. Cet appartement est vendu entièrement meublé, ce qui vous offre la possibilité de le louer à des étudiants en colocation sans avoir à vous soucier de l'équipement. (Auparavant loué 385 € par chambre, soit 1155 €)   L'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.   L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales.   Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif.   Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58€ par mois, ce qui est un montant raisonnable.   Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

En Exclusivité ! À Troyes, dans la rue Jules Enfroy, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal à 122 500 € (honoraires à la charge du vendeur), à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement sera disponible pour vous en juin 2025, une opportunité idéale pour anticiper votre installation en toute sérénité ! il n'attend que vous et vos valises ! Imaginez ? Un appartement où tout est prêt pour votre confort. Deux belles chambres lumineuses, un salon spacieux, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Chaque pièce donne sur un grand balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Aucun détail n'a été laissé au hasard. Pourquoi cet appartement ? Parce qu'il réunit tous les atouts d'un lieu prêt à vivre : une copropriété agréable et sécurisée avec un gardien pour veiller au bon fonctionnement du quotidien, un stationnement privé, et même une cave pour plus d'espace de rangement. Proximité, confort et praticité sont réunis ici pour simplifier votre quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez Majid CHABI dès maintenant pour une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 940€ et 1310€ euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre agence locale, experte du secteur troyen, vous présente ce très bel appartement traversant de 84m² au sol (66,40m² Carrez), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme, bien entretenue, à faibles charges (600€/an) et sans ascenseur – syndic bénévole.    Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse de 27m², baignée de soleil sans aucun vis-à-vis, parquet au sol, ambiance chaleureuse…  Une belle cuisine semi-équipée de plus de 13m² vous attend pour vos moments de convivialité, deux chambres fonctionnelles avec placards intégrés, une salle d’eau soignée, et lumineuse, WC séparés pour plus   de confort.  Velux récents, vue dégagée, lumière naturelle toute la journée !    Localisation idéale : quartier paisible et agréable, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et accès rapide à la rocade.  Stationnement gratuit en bas de l’immeuble.    Chauffage individuel au gaz, distribution intelligente des pièces, volumes optimisés. Un bien plein de cachet, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et accessibilité.

À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Situé au troisième étage d’une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s’installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d’un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est spacieux et baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un balcon vient compléter l’ensemble en offrant un espace extérieur appréciable en ville. Une cave est également incluse, pour un rangement facilité. L’environnement immédiat est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, tout est accessible à pied. L’emplacement est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est recherché, notamment pour les profils étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité de la gare et du cœur de ville. Vous cherchez un appartement familial bien situé, ou un bien à fort potentiel locatif ? Ce bien coche toutes les cases. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Exclusivité ! Votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier vous présente une opportunité unique. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir 3 colocataires pour un loyer de 3x 400 € soit 1200 € mensuels ! Situé à Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes et à deux pas du centre-ville et des universités, ce magnifique appartement traversant de 80 m2 carrez sis au quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur est un investissement très rentable ! Dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre, complétée par une cuisine aménagée et équipée. Le logement dispose de trois chambres, une salle d'eau attenante, ainsi qu'une douche supplémentaire Au-delà de ces commodités, l'appartement possède une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez également la facilité et la gratuité du stationnement à proximité. Les charges annuelles 2024 s'élèvent à environ 3300e comprennent le chauffage N'hésitez pas à venir découvrir sans tarder ce bien à la rentabilité exceptionnelle !

Au cœur du 1, rue Jules Enfroy, au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et espaces communs bien entretenus, cet appartement traversant de 71,84 m² vous attend. Proposé en exclusivité, il conjugue calme, lumière et fonctionnalité, dans un environnement urbain accessible et vivant. Dès l’entrée, généreuse et bien dégagée, on apprécie la fluidité de circulation : ici, rien n’est contraint, tout semble logiquement disposé. Le salon-séjour, chaleureux avec son parquet d’origine, s’ouvre sur un balcon filant orienté sud-ouest, équipé d’un store banne électrique — parfait pour prolonger les beaux jours en extérieur, à l’abri du soleil. À l’autre extrémité de l’appartement, l’une des deux chambres s’offre un second balcon, plus intime, propice à la lecture ou à la pause matinale. La cuisine indépendante bénéficie d’un cellier-buanderie attenant, un espace précieux au quotidien, qui évite l’encombrement et facilite l’organisation. La salle d’eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés complètent harmonieusement l’ensemble, dans une logique de confort pratique. Certes, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais les bases sont saines et le potentiel est évident : appartement traversant, parquet massif, volumes équilibrés, étage élevé… Un cadre à la fois rationnel et chaleureux, à modeler selon vos envies. Charges mensuelles : 190 €, comprenant chauffage, eau froide et chaude, gardien, entretien des parties communes et syndic — des prestations complètes qui simplifient la vie au quotidien. En complément, une cave et un box fermé extérieur viennent parfaire l’ensemble, apportant du rangement sécurisé et une solution de stationnement privative, appréciable en ville. DPE : C — Une performance énergétique rassurante, reflet d’une construction solide et bien entretenue. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², au troisième étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Un cadre de vie paisible, tout en étant au cœur des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse l’appartement. L’agencement est fonctionnel et agréable à vivre : une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Le tout en très bon etat, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien comprend également une cave pour vos besoins de rangement, ainsi qu’une place de stationnement privative pour plus de praticité au quotidien. Pour ceux qui souhaitent un confort supplémentaire, l’acquisition d’un garage est également possible en option. La localisation est idéale pour simplifier votre quotidien ou celui de vos locataires : arrêts de bus desservant les universités, supermarchés, pharmacie, clinique, et autres services sont accessibles en quelques minutes à pied. L’appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu’à un investisseur à la recherche d’un bien clé en main, dans un secteur attractif et dynamique. Les charges mensuelles de 254 euros incluent le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien de l’ascenseur, vous permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Pour visiter ce bien ou en savoir plus, je suis à votre disposition. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963