Exclusif
Réf : 2404
Appartement 122 m²
199 900 €
Superbe appartement familial de 122 m² au cœur du Bouchon de Champagne à Troyes
EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé au cœur du célèbre Bouchon de Champagne à Troyes, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. La gare de Troyes est accessible en une dizaine de minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 122 m² offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.
Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, dont deux dressings, apportant un confort appréciable au quotidien.
Ce bien dispose également d’un garage privatif fermé de 22 m², un atout rare et recherché en centre-ville.
Les prestations sont de qualité : chauffage collectif au gaz, double vitrage, résidence sécurisée et DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité.
Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement central tout en profitant d’un cadre de vie agréable et pratique.
Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir ce bien rare au cœur de la vie troyenne !
Annonce rédigée sous la responsabilité de PAUL MARÉCHAL – Tél : 06.60.34.49.68 – Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro
994 669 141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10000
Surface habitable (m²)
122 m²
Surface loi Carrez (m²)
122 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
1972
Quartier
Bouchon de Champagne, BROSSOLETTE, CENTRE VILLE, Commune de Troyes, Troyes
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
199 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
450 €
Taxe foncière annuelle
2 200 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
