Achat Appartement T2 pièces Troyes

Nous vous proposons ce charmant appartement, vendu entièrement meublé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau en très bon état, ainsi que de WC séparés. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire au quotidien. Le bien dispose également d’une place de stationnement attitrée et d’une cave, apportant un réel atout en termes de rangement et de praticité. Idéalement situé dans un secteur recherché, l’appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, bus, ainsi que la proximité de l’hôpital et de l’ESC (école de commerce). Un appartement clé en main, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de  Lilit Karapetian, 06 50 99 32 87,  lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Rue Beauséjour, à Troyes. Une adresse qui simplifie le quotidien, où tout se fait à pied, tout en offrant un environnement étonnamment calme. Au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue, avec gardien, cet appartement de 60,52 m² bénéficie d’une vue dégagée sur un parc arboré, à l’abri des nuisances, un vrai luxe en cœur de ville. Dès l’entrée, l’espace est là, confortable et accueillant. La cuisine, séparée et spacieuse, est prolongée par un cellier attenant, pratique et discret. Le salon-séjour, particulièrement lumineux dispose aussi d'une pièce de rangement attenant de 3,15m2, s’ouvre sur un balcon agréable, tourné vers la verdure. La chambre, située dans le coin nuit, profite elle aussi d’un accès à ce même balcon, offrant un cadre paisible et reposant au quotidien. La salle de bains est indépendante, tout comme les WC, pour un agencement fonctionnel et équilibré. L’appartement nécessite des travaux d’embellissement, laissant une belle liberté pour le repenser à votre image et révéler tout son potentiel. Le DPE est classé D. La copropriété est suivie avec sérieux, les charges mensuelles de 162 € comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude, la présence du gardien et l’entretien général. Une cave complète le bien, et le stationnement est aisé dans le secteur. Un appartement lumineux, calme, ouvert sur la verdure, avec un emplacement recherché et une vraie marge de valorisation. Un bien qui se découvre, se projette, et surtout… se visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En plein bouchon de Champagne, dans un bel immeuble art déco, découvrez ce T2 de 39m² entièrement refait à neuf et avec goût tout en gardant le charme des parquets anciens Vous pourrez profiter d'un salon lumineux et agréable a vivre avec vue sur le boulevard du 14 juillet, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée disposant de nombreux rangements , une jolie chambre très cosy pour passer d'agréables moments de repos, enfin, vous pourrez vous préparer dans cette magnifique salle d'eau rénovée !  Le petit truc en plus? une cave pour stocker vos affaires qui ne trouveraient pas leur place dans l'appartement  Emplacement idéal, arrêt de bus au pied de l'immeuble, parking du 14 juillet gratuit entre 19h et 9h du matin, parfait pour un jeune actif, restaurants, bars magasins du centre ville à seulement quelques pas!   Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contactez nous dès maintenant pour prévoir une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Dans une élégante résidence Art Déco idéalement située, découvrez cet appartement déjà loué, sans travaux, offrant une excellente stabilité locative. Avec ses 50,91 m² au 5ᵉ étage, ses parquets anciens impeccables et son agencement recherché (séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, dressing, salle d’eau), ce bien combine charme et confort Appartement idéalement situé au cœur d’un secteur prisé. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Au cœur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus n°6, qui passe juste à côté de l’immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d’un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian – 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

En Exclusivité ! Investisseurs, voici un bien rare sur le marché ! Ce local professionnel de 50 m², situé Place Joffre, à quelques mètres seulement de la gare de Troyes et du centre historique, est exclusivement destiné à une exploitation en location courte durée type Airbnb. Son emplacement ultra-stratégique garantit un taux de remplissage optimal, attirant aussi bien les voyageurs d’affaires que les touristes en quête d’un logement confortable et pratique. Idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre moderne et lumineux, parfait pour une transformation en hébergement meublé de qualité. Pourquoi investir ici ? - Emplacement premium : au pied de la gare, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. - Rentabilité assurée : une forte demande en location courte durée sur ce secteur prisé. - Cadre idéal pour Airbnb : un espace fonctionnel, facilement aménageable en un logement cosy et accueillant. - Investissement sécurisé : une opportunité rare sur le marché troyen. Prix : 65 000 € – Une exclusivité à ne pas manquer ! Cette offre est réservée aux investisseurs souhaitant exploiter ce bien exclusivement en Airbnb. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd’hui au 06.27.11.67.39 pour organiser une visite et lancer votre projet de location courte durée dans un secteur à forte demande. Majid CHABI - Agent commercial (E.I) - RSAC de TROYES n° 892 452 210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques