Achat Appartement T2 pièces Troyes

En exclusivité ! Vous rêvez de trouver l’appartement idéal à Troyes rue Émile Zola ? Ne cherchez plus ! L'Agence Immobilière Du Côté de Chez Vous à Troyes est heureuse de vous présenter ce superbe appartement à vendre. Découvrez cet appartement de 39,50 m2 loi Carrez, idéalement situé au cœur du centre-ville de Troyes offrant un accès pratique à toutes les commodités. Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains Ne manquez pas cette opportunité unique ! Jouissance d'une place de parking dans cour commune. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes ou votre meilleur investissement locatif par sa situation idéale ! Contactez-nous et laissez notre équipe professionnelle vous accompagner dans votre projet immobilier.

Au cœur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus n°6, qui passe juste à côté de l’immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un studio de 24 m² est également à vendre dans le même immeuble. Deux autres appartements seront disponibles à la vente dans un avenir proche, ce qui ouvre la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble et de le transformer en quatre logements (un studio et trois T2). Un beau potentiel de valorisation, adapté aux projets d'investissement ou de location meublée. Un emplacement stratégique, un bâti à taille humaine, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d’un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian – 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

En Exclusivité ! Investisseurs, voici un bien rare sur le marché ! Ce local professionnel de 50 m², situé Place Joffre, à quelques mètres seulement de la gare de Troyes et du centre historique, est exclusivement destiné à une exploitation en location courte durée type Airbnb. Son emplacement ultra-stratégique garantit un taux de remplissage optimal, attirant aussi bien les voyageurs d’affaires que les touristes en quête d’un logement confortable et pratique. Idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre moderne et lumineux, parfait pour une transformation en hébergement meublé de qualité. Pourquoi investir ici ? - Emplacement premium : au pied de la gare, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. - Rentabilité assurée : une forte demande en location courte durée sur ce secteur prisé. - Cadre idéal pour Airbnb : un espace fonctionnel, facilement aménageable en un logement cosy et accueillant. - Investissement sécurisé : une opportunité rare sur le marché troyen. Prix : 65 000 € – Une exclusivité à ne pas manquer ! Cette offre est réservée aux investisseurs souhaitant exploiter ce bien exclusivement en Airbnb. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd’hui au 06.27.11.67.39 pour organiser une visite et lancer votre projet de location courte durée dans un secteur à forte demande. Majid CHABI - Agent commercial (E.I) - RSAC de TROYES n° 892 452 210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques