Réf : 2360
Appartement 119.7 m²
229 000 €
Superbe duplex rénové de 120 m² à 2 minutes du Bouchon de Champagne, cœur de Troyes
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Bouchon de Champagne, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la gare de Troyes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et autres services. Les transports en commun sont à deux pas, avec la gare à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.
Ce duplex entièrement refait à neuf vous offre le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 120 m² carrez, il dispose de trois chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux salles d’eau et de WC indépendants, répartis sur deux niveaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie idéale pour recevoir, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’étage supérieur, un palier dessert deux autres chambres, une seconde salle d’eau et des rangements pratiques. Ce bien est parfait pour une famille, un projet de colocation, ou même un investissement locatif type Airbnb.
Les prestations sont haut de gamme : climatisation intégrée dans toutes les pièces, chauffage individuel, eau chaude individuelle, et de faibles charges de copropriété. Tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et accessibilité au cœur de la vie troyenne !
Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.60.34.49.68 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10000
Surface habitable (m²)
119,70 m²
Surface loi Carrez (m²)
119,70 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, Commune de Troyes, ecoles,universités, gare de troyes
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
8 et 9
nombre de lots
11
Quote Part annuelle des charges
1 136 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
229 000 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
