Situé au cœur du centre historique de Troyes, dans l'une des rues les plus typiques du Bouchon, découvrez ce charmant appartement champenois de 68,10 m² loi Carrez, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif.

Auparavant exploité en colocation, ce bien générait 1 155 € de loyers mensuels, soit 385 € par chambre et 13 860 € de revenus locatifs annuels.

L'appartement bénéficie d'un agencement parfaitement adapté à la colocation. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine neuve, aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.

Son emplacement constitue un véritable atout pour la location : à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces de la rue Émile Zola, des transports en commun et des établissements universitaires.

Proposé au prix de 109 000 €, cet appartement offre une rentabilité locative brute théorique de 12,72 %, calculée sur la base des loyers précédemment pratiqués. Autre avantage pour les investisseurs : des charges de copropriété particulièrement maîtrisées, de seulement 49 € par mois, et une taxe foncière de 1 000 € par an.

Avec ses trois chambres, sa cuisine neuve et sa situation privilégiée en plein centre-ville, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un investissement locatif en colocation.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de revenus locatifs attractif, au cœur d'un secteur recherché de Troyes.

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Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818