Biens immobiliers à vendre Aube

EN EXCLUSIVITÉ, Il y a des biens qui cochent des cases… et d’autres qui déclenchent un attachement immédiat. Cet appartement en fait clairement partie. Situé Rue Jules Ferry à la chapelle saint luc , à deux pas du parc de Fouchy et tout près de Barberey, il dégage une sensation rare : celle d’un lieu où tout a été pensé avec soin, sans rien laisser au hasard. Traversant, lumineux, il développe 74,40 m² avec un agencement à la fois fonctionnel et accueillant. On y trouve un grand salon-séjour baigné de lumière, deux chambres confortables, un dressing, une salle d’eau, des WC séparés, et la possibilité simple de créer une troisième chambre sans déséquilibrer l’ensemble. La rénovation est sérieuse. Électricité et plomberie refaites, chaudière récente (2 ans), finitions nettes, matériaux de qualité. Rien n’a été fait à moitié. L’appartement se situe au premier étage sans ascenseur. Il bénéficie de deux caves, une place de stationnement privative et un garage fermé. Les charges de copropriété sont de 110 € par mois. Un appartement soigné, lumineux, facile à vivre, dans un quartier calme et pratique. Il mérite qu’on s’y attarde. Et surtout, qu’on vienne le découvrir. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre agence locale, experte du secteur troyen, vous présente ce très bel appartement traversant de 84m² au sol (66,40m² Carrez), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme, bien entretenue, à faibles charges (600€/an) et sans ascenseur – syndic bénévole.    Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse de 27m², baignée de soleil sans aucun vis-à-vis, parquet au sol, ambiance chaleureuse…  Une belle cuisine semi-équipée de plus de 13m² vous attend pour vos moments de convivialité, deux chambres fonctionnelles avec placards intégrés, une salle d’eau soignée, et lumineuse, WC séparés pour plus   de confort.  Velux récents, vue dégagée, lumière naturelle toute la journée !    Localisation idéale : quartier paisible et agréable, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et accès rapide à la rocade.  Stationnement gratuit en bas de l’immeuble.    Chauffage individuel au gaz, distribution intelligente des pièces, volumes optimisés. Un bien plein de cachet, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et accessibilité.

En Exclusivité ! Découvrez ce bijou immobilier rare sur le marché, idéalement situé à Buchères. Proche de toutes les commodités dans un secteur paisible, cet appartement de plain-pied vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Avec une surface de 47,27 m², ce bien offre un grand salon-séjour lumineux de 27 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez également d'une petite cour privative de 12 m², parfaite pour les beaux jours. L'appartement est en parfait état, avec de faibles charges de copropriété. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Son emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et transports, en fait un choix idéal. Ce type d'appartement est une perle rare sur le marché immobilier ne laissez pas passer cette perle rare ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet appartement n'attend que vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Situé au troisième étage d’une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s’installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d’un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est spacieux et baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un balcon vient compléter l’ensemble en offrant un espace extérieur appréciable en ville. Une cave est également incluse, pour un rangement facilité. L’environnement immédiat est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, tout est accessible à pied. L’emplacement est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est recherché, notamment pour les profils étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité de la gare et du cœur de ville. Vous cherchez un appartement familial bien situé, ou un bien à fort potentiel locatif ? Ce bien coche toutes les cases. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Découvrez ce superbe appartement traversant de 99,65 m², situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, nichée dans un écrin de verdure avec vu plongeante sur un bassin. Ce cadre calme et paisible offre un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Dès l’entrée de l'appartement,en plus de l'entrée de l'immeuble, vous apprécierez le sas sécurisé à double porte, garantissant tranquillité et sécurité. A l'entrée une cuisine dinatoire équipée, un espace de vie baigné de lumière donnant directement sur la verdure de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente privilégiés sur un balcon filant. L’appartement propose deux chambres donnant sur celui ci. Vous trouverez également une troisième chambre, de nombreux rangements et un petit cellier, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un investissement locatif étudiant. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien, déjà loué avec un bail étudiant en cours, assurant une rentabilité immédiate. Le bien dispose en outre d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous aurez également la possibilité de vous garer à l'interieur de la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à 250 € par mois, chauffage compris, et la taxe foncière est de 1 634 €. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un rendement sécurisé ou pour un couple ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes à pieds du centre ville et des écoles. Ne laissez pas passer cette occasion d’allier confort, luminosité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818

EXCLUSIVITE ! À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 68,44 m2 carrez m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, avec une partie d’électroménager neuf, deux chambres agréables, une jolie salle d’eau rénovée récemment. De plus, il dispose d’une cave et d’une place de parking privative. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l’arrière et une vraie sensation d’espace est parfait pour une famille avec un enfant ou une personne recherchant le confort d’un plain-pied Et puis, entre nous… il est juste à côté de notre agence, ce qui garantit au moins une chose : des voisins sympathiques, disponibles, et qui connaissent bien le quartier. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1287,61 € dont 64,04 € fonds Alur comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz

Exclusivité ! Votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier vous présente une opportunité unique. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir 3 colocataires pour un loyer de 3x 400 € soit 1200 € mensuels ! Situé à Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes et à deux pas du centre-ville et des universités, ce magnifique appartement traversant de 80 m2 carrez sis au quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur est un investissement très rentable ! Dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre, complétée par une cuisine aménagée et équipée. Le logement dispose de trois chambres, une salle d'eau attenante, ainsi qu'une douche supplémentaire Au-delà de ces commodités, l'appartement possède une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez également la facilité et la gratuité du stationnement à proximité. Les charges annuelles 2024 s'élèvent à environ 3300e comprennent le chauffage N'hésitez pas à venir découvrir sans tarder ce bien à la rentabilité exceptionnelle !

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce bel appartement traversant de 71 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux et spacieux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’une place de stationnement privative. En option, un garage peut également être acquis pour encore plus de confort. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, universités, supermarchés, pharmacie, clinique, écoles... Tout est accessible à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un investisseur à la recherche d’un logement prêt à louer dans un secteur attractif. Les charges mensuelles s’élèvent à 254 euros et comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien de l’ascenseur, vous assurant une bonne maîtrise des coûts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux, rénové avec goût, où poser vos valises sans travaux proche de l’hôpital de Troyes ? Découvrez ce magnifique appartement situé au cinquième étage d’une copropriété avec ascenseur. Entièrement rénové, sa décoration est soignée, les matériaux choisis avec attention, le cellier bien pratique et la cuisine conviviale où il fait bon partager des moments, et le séjour baigné de lumière vous feront craquer dès la première visite. Côté nuit, une belle chambre offre un espace cosy, le dressing juste à côté est un plus. Le grand séjour vous invite à la détente avec une rare luminosité. Vous êtes séduits ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou très rare ! Charges annuelles : 2483,24 € dont 62,48 € fonds de travaux. Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur tout compris

Bienvenue à BRÉVIANDES, où un terrain constructible de 950 m2 vous attend pour y construire votre future maison. Ce secteur est très convoité. Cette parcelle de terrain est le choix idéal pour y construire la maison de vos rêves. Avec une surface de 950 m2, vous avez l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets de construction. Le terrain n'est pas viabilisé mais la viabilisation peut se faire directement dans la rue. Nous sommes convaincus que ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de construction. Il vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves, avec un design qui vous ressemble. Avec une belle longueur de façade de plus de 11 mètres. Alors, qu'attendez-vous ? Venez voir ce terrain dès maintenant et commencez à imaginer votre projet de construction. Nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus, afin de vous accompagner dans la réalisation de votre rêve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain unique à BRÉVIANDES.