Biens immobiliers à vendre Aube

Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10m2 la loi Carrez, idéalement situé au cœur du Bouchon de Troyes. Cet appartement est vendu entièrement meublé, ce qui vous offre la possibilité de le louer à des étudiants en colocation sans avoir à vous soucier de l'équipement. (Auparavant loué 385 € par chambre, soit 1155 €)   L'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.   L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales.   Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif.   Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58€ par mois, ce qui est un montant raisonnable.   Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

En Exclusivité ! À Troyes, dans la rue Jules Enfroy, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal à 122 500 € (honoraires à la charge du vendeur), à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement sera disponible pour vous en juin 2025, une opportunité idéale pour anticiper votre installation en toute sérénité ! il n'attend que vous et vos valises ! Imaginez ? Un appartement où tout est prêt pour votre confort. Deux belles chambres lumineuses, un salon spacieux, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Chaque pièce donne sur un grand balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Aucun détail n'a été laissé au hasard. Pourquoi cet appartement ? Parce qu'il réunit tous les atouts d'un lieu prêt à vivre : une copropriété agréable et sécurisée avec un gardien pour veiller au bon fonctionnement du quotidien, un stationnement privé, et même une cave pour plus d'espace de rangement. Proximité, confort et praticité sont réunis ici pour simplifier votre quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez Majid CHABI dès maintenant pour une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 940€ et 1310€ euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Situé au troisième étage d’une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s’installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d’un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est spacieux et baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un balcon vient compléter l’ensemble en offrant un espace extérieur appréciable en ville. Une cave est également incluse, pour un rangement facilité. L’environnement immédiat est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, tout est accessible à pied. L’emplacement est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est recherché, notamment pour les profils étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité de la gare et du cœur de ville. Vous cherchez un appartement familial bien situé, ou un bien à fort potentiel locatif ? Ce bien coche toutes les cases. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Exclusivité ! Votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier vous présente une opportunité unique. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir 3 colocataires pour un loyer de 3x 400 € soit 1200 € mensuels ! Situé à Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes et à deux pas du centre-ville et des universités, ce magnifique appartement traversant de 80 m2 carrez sis au quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur est un investissement très rentable ! Dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre, complétée par une cuisine aménagée et équipée. Le logement dispose de trois chambres, une salle d'eau attenante, ainsi qu'une douche supplémentaire Au-delà de ces commodités, l'appartement possède une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez également la facilité et la gratuité du stationnement à proximité. Les charges annuelles 2024 s'élèvent à environ 3300e comprennent le chauffage N'hésitez pas à venir découvrir sans tarder ce bien à la rentabilité exceptionnelle !

Au cœur du 1, rue Jules Enfroy, au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et espaces communs bien entretenus, cet appartement traversant de 71,84 m² vous attend. Proposé en exclusivité, il conjugue calme, lumière et fonctionnalité, dans un environnement urbain accessible et vivant. Dès l’entrée, généreuse et bien dégagée, on apprécie la fluidité de circulation : ici, rien n’est contraint, tout semble logiquement disposé. Le salon-séjour, chaleureux avec son parquet d’origine, s’ouvre sur un balcon filant orienté sud-ouest, équipé d’un store banne électrique — parfait pour prolonger les beaux jours en extérieur, à l’abri du soleil. À l’autre extrémité de l’appartement, l’une des deux chambres s’offre un second balcon, plus intime, propice à la lecture ou à la pause matinale. La cuisine indépendante bénéficie d’un cellier-buanderie attenant, un espace précieux au quotidien, qui évite l’encombrement et facilite l’organisation. La salle d’eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés complètent harmonieusement l’ensemble, dans une logique de confort pratique. Certes, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais les bases sont saines et le potentiel est évident : appartement traversant, parquet massif, volumes équilibrés, étage élevé… Un cadre à la fois rationnel et chaleureux, à modeler selon vos envies. Charges mensuelles : 190 €, comprenant chauffage, eau froide et chaude, gardien, entretien des parties communes et syndic — des prestations complètes qui simplifient la vie au quotidien. En complément, une cave et un box fermé extérieur viennent parfaire l’ensemble, apportant du rangement sécurisé et une solution de stationnement privative, appréciable en ville. DPE : C — Une performance énergétique rassurante, reflet d’une construction solide et bien entretenue. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², au troisième étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Un cadre de vie paisible, tout en étant au cœur des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse l’appartement. L’agencement est fonctionnel et agréable à vivre : une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Le tout en très bon etat, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien comprend également une cave pour vos besoins de rangement, ainsi qu’une place de stationnement privative pour plus de praticité au quotidien. Pour ceux qui souhaitent un confort supplémentaire, l’acquisition d’un garage est également possible en option. La localisation est idéale pour simplifier votre quotidien ou celui de vos locataires : arrêts de bus desservant les universités, supermarchés, pharmacie, clinique, et autres services sont accessibles en quelques minutes à pied. L’appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu’à un investisseur à la recherche d’un bien clé en main, dans un secteur attractif et dynamique. Les charges mensuelles de 254 euros incluent le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien de l’ascenseur, vous permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Pour visiter ce bien ou en savoir plus, je suis à votre disposition. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI – Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux, rénové avec goût, où poser vos valises sans travaux proche de l’hôpital de Troyes ? Découvrez ce magnifique appartement situé au cinquième étage d’une copropriété avec ascenseur. Entièrement rénové, sa décoration est soignée, les matériaux choisis avec attention, le cellier bien pratique et la cuisine conviviale où il fait bon partager des moments, et le séjour baigné de lumière vous feront craquer dès la première visite. Côté nuit, une belle chambre offre un espace cosy, le dressing juste à côté est un plus. Le grand séjour vous invite à la détente avec une rare luminosité. Vous êtes séduits ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou très rare ! Charges annuelles : 2483,24 € dont 62,48 € fonds de travaux. Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur tout compris

Bienvenue à BRÉVIANDES, où un terrain constructible de 950 m2 vous attend pour y construire votre future maison. Ce secteur est très convoité. Cette parcelle de terrain est le choix idéal pour y construire la maison de vos rêves. Avec une surface de 950 m2, vous avez l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets de construction. Le terrain n'est pas viabilisé mais la viabilisation peut se faire directement dans la rue. Nous sommes convaincus que ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de construction. Il vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves, avec un design qui vous ressemble. Avec une belle longueur de façade de plus de 11 mètres. Alors, qu'attendez-vous ? Venez voir ce terrain dès maintenant et commencez à imaginer votre projet de construction. Nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus, afin de vous accompagner dans la réalisation de votre rêve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain unique à BRÉVIANDES.

En Exclusivité ! A seulement 85 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), voici une opportunité rare à saisir à Charmont-sous-Barbuise, à 15 minutes de Troyes. Ce bien unique vous tend les bras, prêt à se transformer en la demeure de vos rêves. Une grange imposante de 136 m² au sol, accompagnée de son écurie de 68 m², le tout posé sur un terrain de 1087 m², sans vis-à-vis, où règne la tranquillité. Imaginez... Une vaste toile blanche qui n'attend que votre vision. Que ce soit une superbe maison familiale, un loft spacieux ou un lieu de vie mêlant tradition et modernité, tout est possible. Les structures solides sont là, le cadre est idéal, et avec un terrain à viabiliser, vous avez l'opportunité de façonner cet espace exactement comme vous le souhaitez. Pourquoi ce bien ? Parce qu'il offre un rapport qualité-prix exceptionnel. Vous avez la chance d'acquérir un bien rare à un prix incroyablement attractif, tout en laissant libre cours à votre créativité. Mieux encore, des plans de projet sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter et à envisager toutes les possibilités offertes par ce lieu. Ne laissez pas cette perle vous échapper. Pour plus d'informations ou une visite, contactez CHABI MAJID dès aujourd'hui. Ce projet peut devenir le vôtre ? et le rêve commence ici. Ne tardez pas ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

EN EXCLUSIVITE ! A Saint-André-Les-Vergers, dans une copropriété datant des années 60, situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant d'environ 73m2 en loi carrez composé d'un espace salon/salle à manger d'environ 28m2, d'un coin cuisine aménagé, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Balcon et cave privative complètent ce bien. Prévoir des travaux : rafraîchissement total, cuisine et salle de bain. Charges de copropriété d'environ 158€ comprenant chauffage, ascenseur. DPE : D (249) et D (49) établi le 21/11/2024 Consommations d'énergie : 17483 Kwh Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1590€ et 2220€ Prix de vente FAI : 88 000 €. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818