Biens immobiliers à vendre Aube

ATTENTION : Voici une opportunité rare à ne pas manquer ! Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Troyes, cette élégante maison bourgeoise vous séduira par son cachet unique et son potentiel immense. Dès l’entrée, le charme opère. Moulures, parquets, cheminées… cette demeure a conservé toute son authenticité. Un bijou à réinventer selon vos envies ! Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un petit salon, un grand salon, une cuisine, une salle de bains et une buanderie. Le tout est resté dans son jus, offrant une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. Au premier étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, permettant d’imaginer différentes configurations selon vos besoins. Au deuxième étage : Un grand grenier entièrement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier…) Imaginez-vous redonner vie à cette belle endormie… Créer un intérieur qui vous ressemble, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne. Les volumes sont généreux, la luminosité est parfaite, et ce jardinet en fait un véritable cocon en plein cœur de la ville. Ce type de bien est rare sur le marché ! Si vous rêvez d’un projet unique, à personnaliser selon vos goûts, contactez-moi rapidement pour une visite. Mais ne tardez pas : une maison avec un tel potentiel, dans ce quartier, ne reste jamais disponible longtemps ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bienvenue dans cette maison située à Mergey, tout proche de Troyes, qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Implantée sur un terrain de 1191 m², cette maison en briques rouges respire la solidité et la sérénité. Elle a besoin d'être rafraîchie, mais son potentiel est immense ! En franchissant la porte, vous découvrez une grande véranda baignée de lumière – un véritable cocon où savourer vos matinées au calme. Le salon-séjour spacieux avec son sol en pierre de Bourgogne invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, séparée et semi-équipée, n'attend que vos idées pour partager des repas en famille. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants offrent un espace de vie pratique et agréable. L'étage réserve deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable – parfait pour créer un dressing ou une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un espace supplémentaire d'environ 30 m² attend d'être exploité, une opportunité idéale pour agrandir votre espace de vie et valoriser votre investissement. Le sous-sol total complète le tout avec de vastes espaces de rangement, un atelier ou encore un garage. Disponible en sus, un hangar de 150m2 sur le terrain adjacent, vous permettant d'y installer un atelier, une annexe pour votre société ou encore un stockage si vous êtes un fan d'automobile, tout est possible ! Vous aimez les projets et les maisons avec une âme ? Cette maison est faite pour vous. Imaginez les transformations, les aménagements et surtout, les souvenirs que vous pourrez y créer. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, cette maison de 105 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d’un garage facilitant le stationnement et le rangement. Peu de travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. La pièce de vie est agréable et baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, offre un bel espace de verdure à l’abri des regards. Cette maison est une belle opportunité dans un secteur très recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Attention : une maison à ne pas manquer à Saint-André-les-Vergers ! Vous cherchez un pavillon de plain-pied avec des volumes généreux et un beau terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Double séjour lumineux, 789 m² de terrain, dépendance… et bien plus encore ! Imaginez un grand espace de vie de 40 m2 baigné de lumière, parfait pour votre vie de famille. Avec ses trois chambres, sa salle d’eau, son vaste terrain et une dépendance de plus de 12 m2, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir vos projets. Idéalement située à Saint-André-les-Vergers, une commune appréciée pour ses commodités et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux services tout en offrant un cadre pratique pour vos déplacements. Un pavillon entretenu et fonctionnel, à personnaliser selon vos envies. Appelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les maisons comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché…

En exclusivité ! Située dans un quartier tranquille, cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un salon lumineux donnant sur l’extérieur, une salle à manger conviviale, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie pratique et discrète. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains. L’extérieur n’est pas en reste : Une cour privative, parfaite pour profiter d’un espace au calme, rien qu’à vous. véritable atout charme, la vigne qui s’y épanouit apporte une touche d’authenticité et une ombre naturelle bienvenue durant les journées d’été. Une dépendance complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Les prestations sont particulièrement soignées, et les matériaux ont été choisis avec goût pour garantir un confort durable et une ambiance chaleureuse. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITE Situé dans une ruelle piétonne calme du centre historique de Troyes, cet immeuble champenois entièrement rénové se compose de deux appartements T2 indépendants, idéalement pensés pour la location courte ou longue durée. Chaque logement, d’une surface de 36,28 m² et 34,22 m², comprend une chambre, un salon avec espace couchage, une cuisine équipée et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Les entrées sont privatives, offrant intimité et confort aux occupants. Une belle cave voûtée en pierre vient compléter l’ensemble, ajoutant du cachet et un espace de rangement supplémentaire. Entièrement refait à neuf, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif clé en main, dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces et lieux touristiques. Que vous soyez investisseur averti, professionnel de la location courte durée ou à la recherche d’un pied-à-terre avec potentiel de revenus, cet immeuble réunit tous les critères pour répondre à vos objectifs patrimoniaux et financiers. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818

Vous rêvez de transformer une maison en véritable havre de paix, tout en préservant le charme authentique d’un lieu unique ? Cette propriété située à Isle Aumont est une opportunité rare pour les professionnels de la rénovation. Description du bien : Superficie terrain : 2930 m², comprenant un sublime verger. Maison principale offrant de multiples possibilités d’aménagement. Deux entrées, une cuisine, un salon et une salle à manger, trois chambres spacieuses, une salle d’eau. Combles aménageables pour agrandir encore les espaces. Une belle cave Dépendances : Une grange de caractère et une dépendance à réhabiliter. Le terrain, vaste et paisible, offre une vue magnifique et un environnement propice à la détente. Les plus : Une situation géographique exceptionnelle dans un secteur prisé, offrant calme et sérénité. Un potentiel incroyable pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À savoir : La maison est à rénover intégralement, sans système de chauffage en place. Elle s’adresse à des acquéreurs expérimentés ou professionnels de la rénovation, prêts à relever le défi et à en faire une propriété exceptionnelle.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie paisible et intimiste. Son jardin de 530 m² et son sous-sol total viennent sublimer l’ensemble. Elle se compose d’un séjour lumineux , d’une cuisine aménagée , de deux chambres et d’une salle de bains . Des travaux sont à prévoir : une opportunité rare de créer un intérieur sur-mesure, à votre image. Le prix reflète le potentiel et l’emplacement recherché. Une maison à réinventer, dans un environnement calme, proche de toutes commodités.

Situé au cœur d’un secteur très prisé, découvrez ce bien exceptionnel composé de deux maisons sur trois niveaux, réunies en un seul lot de 163 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial complète ce bien et offre une opportunité idéale pour une activité professionnelle, une rentabilité locative ou un projet de réhabilitation. Plusieurs configurations sont possibles : Découpe pour marchand de biens Réhabilitation en une grande maison principale avec commerce en rez-de-chaussée Création de plusieurs lots pour rendement locatif Ce bien rare allie cachet, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. DPE : D – Prix très attractif pour le secteur. À visiter sans tarder ! Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou résidence principale avec projet professionnel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Au bout d’une impasse, dans un calme que le temps semble respecter, cette maison attend une nouvelle histoire à écrire. À quelques minutes seulement des grands axes, des écoles, des commodités du quotidien, elle s’est installée là, dans un environnement paisible, comme un refuge à l’écart du rythme effréné des villes. On y respire plus facilement, on y entend les saisons changer. La maison, bâtie en deux temps – une première construction en 1976, puis une extension en 1984 – se compose aujourd’hui de deux logements distincts. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, héberger un proche, envisager une activité de location, ou simplement vivre autrement. Au rez-de-chaussée, la lumière entre généreusement par la véranda exposée plein sud. Le séjour dépasse les 30 m², la cuisine indépendante garde le charme d’un carrelage mosaïque d’époque, trois chambres offrent de beaux volumes, complétées par une salle d’eau et des sanitaires indépendants. À l’étage, une ambiance différente : un vaste salon, une cuisine aménagée, trois chambres également, et une salle de bain avec toilettes. L’ensemble donne une impression d’espace, de modularité, et surtout de potentiel. Le sous-sol, total, abrite un grand atelier, deux espaces de stationnement confortables, une pièce de plus de 20 m² à imaginer selon vos besoins – cuisine d’été, salle de jeux, atelier d’artiste – et une cave utile et discrète. À l’extérieur, le terrain de près de 1 869 m² ouvre d’autres perspectives : accueillir des animaux, cultiver un jardin nourricier, créer des espaces de détente… et pourquoi pas, selon vos envies, détacher une partie pour un projet futur. Oui, des travaux sont à prévoir. Des murs à réveiller, des matériaux à renouveler, des couleurs à réinventer. Mais le potentiel est là, solide, évident. Et c’est justement ce qui en fait une opportunité rare à ce prix. Une maison avec une âme, à révéler. Un lieu de vie, un lieu de projet. Peut-être même un futur gîte, une maison d’hôtes, un havre à partager. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques