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  7. Troyes centre ville et gare sncf maison de caractere 400 m2
Réf : 2505

Maison 392 m²

Nombre de pièces 16
Nombre de chambres 10
Superficie en m² 392m2
Superficie terrain en m² 412m2
899 000 €

Troyes - centre ville et gare SNCF- Maison de caractère 400 m2

À quelques pas de la gare et du cœur historique de Troyes, cette demeure de caractère édifiée en 1815 déploie près de 400 m² au cœur de la ville.

Entièrement rénovée, elle célèbre avec élégance son architecture d’origine. Parquets anciens, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un patrimoine intérieur remarquable.

La rénovation en révèle tout le caractère et lui apporte une écriture résolument contemporaine. Couleurs, matières et décors composent une véritable signature intérieure, pensée dans ses moindres détails. Chaque pièce possède son univers, chaque espace sa personnalité, dans une maison où l’ancien et le contemporain se marient avec une remarquable évidence.

Les espaces de réception offrent de très beaux volumes élégants. Parmi eux, la pièce sous verrière, baignée de lumière, constitue l’un des espaces emblématiques de la maison.

La demeure compte dix chambres, quatre salles d’eau, une salle de bains et cinq toilettes, une configuration qui lui permet d’accueillir une grande famille avec un confort rare. Une aile bénéficiant aussi d’un accès indépendant offre également la possibilité d’imaginer une activité de chambres d’hôtes ou un espace professionnel

À l’abri des regards, la cour intérieure prolonge naturellement les espaces de vie et offre, en plein centre-ville, un extérieur intime et préservé. Un garage et deux stationnements complètent le bien.

La rénovation a également porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique. Avec un DPE classé C, cette demeure conjugue ainsi les qualités architecturales de son époque aux exigences d’une maison contemporaine.

Enfin, son emplacement constitue l’un de ses atouts majeurs : le centre-ville à pied et la gare à quelques pas, une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de Troyes tout en facilitant les déplacements.

Une demeure singulière, où deux siècles d’histoire rencontrent une rénovation contemporaine d’une grande élégance. Un lieu rare, pensé pour vivre, recevoir et transmettre.

Une demeure dont la pleine mesure se révèle lors d’une visite. Nous serons heureux de vous la faire découvrir

  • DPE
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  • Copropriété
  • Financier
  • Quartier
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 392 m²
surface terrain 412 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1815
Quartier Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, GARE, gare SNCF
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 356 €
  • Commerces et santé
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