Achat Maison T5 pièces

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui sonnent juste dès la première visite. Celle-ci ne triche pas. Elle a été pensée avec intelligence, construite avec soin, et livrée en mai 2025. À peine achevée, elle dégage déjà ce sentiment rare d’équilibre et de simplicité. Une maison qui ne demande rien… si ce n’est d’y vivre. Située à Rosières, à quelques minutes de Troyes, elle offre 111,44 m² de plain-pied, où chaque mètre carré est optimisé. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés. dont une suite parentale à part, pensée comme un cocon : dressing sur mesure, salle d’eau privative, calme absolu. Le cœur du lieu bat dans la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouverte, fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement. Ici, tout est fait pour que la vie circule librement : repas, jeux, discussions, rires. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, normes RE2020, isolation performante, maîtrise énergétique, zéro travaux à prévoir. Le terrain de 528 m² est déjà clôturé, la pelouse semée. Les bases sont posées, le reste est à imaginer. Une terrasse, quelques transats, un carré potager peut-être… Les beaux jours feront le reste. Et pour compléter : un garage de 17 m², pour la voiture, les vélos, ou juste pour tout ce que l’on veut mettre de côté. Cette maison n’est pas un projet, elle est une réponse. Juste, pratique, lumineuse. Vous cherchez un bien neuf, sans délai, sans compromis ? Elle est là. Ne la laissez pas passer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

UN ÉCRIN DE NATURE SECRET EN PLEIN CŒUR DE TROYES En Exclusivité ! Il est des lieux dont on ne soupçonne pas l’existence depuis la rue. Située au 93 rue Edmond Fariat, cette maison au style champenois affirmé cache l’un des jardins les plus exceptionnels du secteur. Avec ses 1 256 m² entièrement paysagés et nourriciers, cette propriété offre une expérience de vie hors du commun, à deux pas de toutes les commodités citadines. Le terrain est un véritable écosystème que les propriétaires ont façonné avec passion : potager généreux, arbres fruitiers et serre ont toujours permis de vivre au rythme des récoltes. Au fond du jardin, l’immersion est totale. On y découvre une vaste terrasse couverte avec sa cuisine d’été et un atelier, créant un véritable second lieu de vie pour les beaux jours. En s’aventurant juste derrière cet espace de détente, on profite d’une vue apaisante sur un étang voisin, parachevant ce cadre champêtre et rare. La maison de 105 m² propose un agencement atypique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une première chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière gaz Viessmann performante. Une cave saine et spacieuse complète ce niveau, idéale pour conserver les conserves et les produits du potager. Un garage est également intégré à la construction. À l’étage, la lumière s’invite dans un double salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau dispose aussi d’une seconde chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. Depuis le séjour, un escalier permet d’accéder à un grand dortoir sous les toits, un espace idéal pour créer un univers dédié aux enfants. Équipée de l’arrosage automatique pour préserver la beauté du parc, cette maison est un refuge pour les amoureux de la nature, du jardinage et des animaux. C’est une opportunité unique de s’offrir une "campagne en ville" où l’on profite pleinement de l’extérieur tout au long de l’été. Une visite est indispensable pour franchir le seuil de ce jardin secret et laisser la magie opérer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Derrière sa jolie façade à l’architecture singulière, cette propriété dévoile de belles possibilités. La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un double séjour, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, deux très grandes chambres et des espaces encore aménageables. La maison est implantée sur un vaste terrain arboré comprenant une superbe grange et plusieurs dépendances. Bien sûr, des travaux de rénovation sont à prévoir. Mais le charme de l’architecture, les volumes et les possibilités offertes par l’ensemble en font un bien particulièrement rare et intéressant. Une maison qui a déjà beaucoup de caractère et qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité, nous vous proposons une ravissante maison pleine de charme, idéalement située à Saint-André-les-Vergers. En effet, cette jolie maison séduit par son allure, son atmosphère chaleureuse et son beau jardin. Au rez-de-chaussée, elle offre un agréable séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’un cabinet de toilette. Un véritable atout : un studio indépendant disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou imaginer d’autres possibilités d’utilisation. Un garage et un beau terrain viennent compléter cet ensemble particulièrement séduisant. Une situation privilégiée, de beaux volumes et beaucoup de charme : une maison très agréable à vivre ! C'est avec grand plaisir que je vous ferais découvrir cette petite merveille ! Contactez- moi au 06 98 74 60 00

Sur les hauteurs de Macey, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle ouverture sur les paysages environnants, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite selon la réglementation RE2020. Édifiée sur un terrain de 653 m² et exposée plein sud-ouest, elle bénéficie d'une conception moderne, d'une excellente orientation et de prestations pensées pour offrir confort et performance énergétique. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe 44 m² et offre un espace convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, une salle de bains avec WC, et une buanderie. La maison repose sur un vide sanitaire d’environ 1,60 m de hauteur, offrant un vaste espace de stockage particulièrement pratique pour entreposer vélos, matériel, cartons ou équipements du quotidien, tout en conservant les avantages d’un vide sanitaire pour la maison. Elle est également couverte par une garantie dommages-ouvrage. La maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d’une pompe à chaleur air/eau, offrant une solution performante et économe en énergie pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage du logement. À l'extérieur, quelques finitions restent à prévoir, notamment la clôture de la partie avant du terrain pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une propriété entièrement clôturée. Une opportunité intéressante pour personnaliser les extérieurs selon vos envies et créer un espace à votre image. Une maison qui propose un excellent rapport qualité/prix et qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce joli pavillon entièrement rénové, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Le rez-de-chaussée offre un agréable double séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée très récente, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse. Un sous-sol total complète l’ensemble, sur un terrain de 406 m². Une maison soignée, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement d’une tranquillité rare. Une belle opportunité à Saint-André-les-Vergers !

Direction Saint-Germain, à quelques minutes de Troyes ! Dans un agréable quartier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 94 m², entièrement rénovée et implantée sur une belle parcelle de 500 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un beau parquet, d'une agréable cuisine séparée et aménagée donnant accès à une loggia avec rangements, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d’une cave offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’une grande buanderie parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et convivial. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une chaudière remplacée en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une maison rénovée, fonctionnelle et bien située, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com

EN EXCLUSIVITE ! Située au 4 rue de Crimée à Troyes, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, des années 30, intégralement rénovée, qui allie le cachet de l’ancien à une décoration contemporaine soignée. Parfaitement habitable et prête à accueillir ses futurs occupants, elle ne nécessite plus qu’à être meublée pour révéler tout son potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et actuelle. Une climatisation installée au rez-de-chaussée vient compléter le confort de cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant également être aménagé en dressing, ainsi qu’une salle d’eau neuve. Le deuxième étage offre quant à lui des possibilités d’aménagement supplémentaires, permettant d’envisager une optimisation de la surface selon vos besoins et vos projets. À l’extérieur, une parcelle d’environ 200 m² vient compléter ce bien, accompagné de deux dépendances pouvant accueillir un espace de stockage, un atelier ou encore un local à vélos. Par sa rénovation complète et ses prestations, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle se prête notamment à un projet de location meublée de courte durée, de type Airbnb, avec un tarif indicatif d’au moins 90 € par nuit, à étudier selon la saisonnalité et la demande locale. Une maison pleine de charme, immédiatement habitable et offrant de belles perspectives d’aménagement, idéale pour concrétiser un projet immobilier sans avoir à engager de travaux de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITE ! Située à Lantages, dans un environnement agréable et paisible au cœur de la campagne auboise, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. À seulement 6 km de Chaource, soit environ 7 minutes en voiture, et à 17 km de Bar-sur-Seine. Elle bénéficie d’une situation appréciable pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès facile aux commodités. Chaource propose notamment commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, professionnels de santé et établissements scolaires, facilitant ainsi l’organisation du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 66 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, cet espace généreux accueille un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine récente, de belle facture et parfaitement fonctionnelle. L’ensemble offre une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de ses propres rangements, permettant d’allier confort et praticité au quotidien. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement de ce niveau, pensé pour une vie de plain-pied particulièrement agréable. La maison dispose également d’un sous-sol total, véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires selon vos besoins. Équipé d’une porte motorisée, il permet d’accueillir au minimum deux véhicules et offre un volume appréciable pour les amateurs de bricolage ou pour organiser son espace de rangement. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 1 150 m². Un parking stabilisé permet de stationner plusieurs véhicules et de recevoir aisément famille et amis. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours et prolonge l’espace intérieur vers le jardin, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement fonctionnel et son sous-sol complet, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie confortable au quotidien. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec de beaux espaces, un extérieur agréable et un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare sur le secteur ! Idéalement située sur la commune très recherchée de La Rivière-de-Corps, aux portes de Troyes et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied qui n'attend que vos projets. Mitoyenne d’un côté par le garage, elle dispose d’une entrée, un séjour avec deux porte fenêtres ouvertes sur le jardin, une cuisine dînatoire, trois chambres et une salle de bains Le véritable coup de cœur ? Son très joli terrain de 652 m2 entièrement clos et arboré. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis pesant, idéal pour profiter des beaux jours À noter : La maison nécessite un rafraîchissement global (décoration, isolation/chauffage selon vos exigences). C’est l’opportunité parfaite pour acquérir une base saine et concevoir le cocon de vos rêves dans l'un des secteurs les plus cotés de l'agglomération. Les points forts : Vie de plain-pied intégrale. Secteur calme, résidentiel et très recherché (La Rivière-de-Corps). Magnifique extérieur verdoyant. Garage Une exclusivité à ne pas manquer les maisons de plain-pied avec un tel extérieur sont particulièrement rares sur ce secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou par téléphone pour organiser une visite et étudier votre projet.