Un havre de paix au cœur du Pays d’Othe

Située dans le charmant village de Paisy Cosdon, cette propriété d’exception représente une opportunité rare sur le marché aubois. Nichée dans un cadre verdoyant, la commune offre une qualité de vie privilégiée, à seulement quelques minutes des commodités d’Aix en Othe et à proximité immédiate de son célèbre plan d’eau. Entre forêts majestueuses et vallons paisibles, ce secteur recherché séduira les amoureux de nature en quête de sérénité tout en restant parfaitement connecté aux axes principaux du département.

Cette magnifique longère des années 1900 a bénéficié d'une rénovation soignée qui a su préserver son authenticité tout en lui insufflant une modernité fonctionnelle.

Celle-ci dispose en effet, d'un système de chauffage récent et performant, assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation installée en 2022.

l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de 72 m2 environ, où les volumes circulent avec une fluidité remarquable. La cuisine ouverte s'articule naturellement autour de la salle à manger et d'un salon chaleureux, créant un environnement convivial idéal pour les moments en famille. Ce niveau est complété par une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain privative pour une intimité totale. Une pièce supplémentaire, selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux pour les enfants ou de bureau pour le télétravail.

L'atout majeur de cette propriété réside sans nul doute dans son parc arboré de plus de 4 000 m2. Véritable écrin de verdure, le terrain propose des aménagements pensés pour la détente et le loisir. Une large terrasse s'ouvre sur une piscine hors sol en acier parfaitement intégrée, tandis qu'un terrain de pétanque promet de belles soirées d'été.

Pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou les professionnels, la propriété dispose d'un hangar imposant de 115m2 offrant un potentiel de stockage ou d'atelier considérable. Un garage fermé de 32m2 vient parfaire les prestations de ce bien unique. Cette demeure familiale, rare par ses volumes et la qualité de son environnement, n'attend plus que vos projets.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente.

Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818