Exclusif
Réf : 2247
Maison 160 m²
199 000 €
EXCLUSIVITÉ TROYES – MAISON BOURGEOISE DANS UN QUARTIER PRISÉ, À DEUX PAS DE LA GARE
ATTENTION : Voici une opportunité rare à ne pas manquer ! Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Troyes, cette élégante maison bourgeoise vous séduira par son cachet unique et son potentiel immense.
Dès l’entrée, le charme opère. Moulures, parquets, cheminées… cette demeure a conservé toute son authenticité. Un bijou à réinventer selon vos envies !
Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un petit salon, un grand salon, une cuisine, une salle de bains et une buanderie. Le tout est resté dans son jus, offrant une belle base pour un projet de rénovation ambitieux.
Au premier étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, permettant d’imaginer différentes configurations selon vos besoins.
Au deuxième étage : Un grand grenier entièrement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier…)
Imaginez-vous redonner vie à cette belle endormie… Créer un intérieur qui vous ressemble, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne. Les volumes sont généreux, la luminosité est parfaite, et ce jardinet en fait un véritable cocon en plein cœur de la ville.
Ce type de bien est rare sur le marché ! Si vous rêvez d’un projet unique, à personnaliser selon vos goûts, contactez-moi rapidement pour une visite. Mais ne tardez pas : une maison avec un tel potentiel, dans ce quartier, ne reste jamais disponible longtemps !
Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10000
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
172 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Ouest
Année de construction
1895
Quartier
Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, Commune de Troyes, gare SNCF, Troyes
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
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Pratique
