En Exclusivité ! À la recherche d'une résidence où confort et performance énergétique se conjuguent harmonieusement ? Ce triplex mitoyen de 135 m2 Carrez (175 m2 au sol) à Buchères, proche de toutes les commodités et à seulement 5 mn de l’autoroute et 13 mn de TROYES, est une perle rare qui répond à toutes vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 64 m2, ouvert et équipé avec une cuisine aménagée, un cellier pratique, et des WC adjacents pour plus de confort. À l'étage, trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, vous garantissent intimité et confort. De plus, vous trouverez une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC pour encore plus de praticité. Un bureau fonctionnel complète cet étage. Au dernier étage, une généreuse chambre de 32 m2 au sol vous offre un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Ajoutez à cela une belle exposition sud-ouest. De plus, cette maison est équipée d'une VMC double flux et bénéficie d'un DPE en B et A, témoignant ainsi de ses performances énergétiques exceptionnelles. Avec ses prestations de qualité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est une véritable pépite pour ceux soucieux de leur confort moderne et de durabilité . Implanté au sein d'une petite copropriété horizontale de 6 lots à l'ambiance conviviale , cet élégant triplex vous offre un cadre de vie serein et paisible, où il fait bon vivre. Avec des charges de copropriété d'environ 220€ par an, vous profitez d'un confort sans pareil sans vous soucier de contraintes excessives. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. Cette annonce est une véritable invitation au bonheur. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.