Exclusif
Coup de coeur
Réf : 2312.
Appartement 149.7 m²
279 000 €
LOFT À ACHETER À SAINT ANDRE LES VERGERS PROCHE TROYES
EXCLUSIVITÉ – SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix
Derrière une façade discrète, c’est une vraie surprise qui vous attend.
Un lieu à part, à mi-chemin entre l’esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au cœur d’un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi.
Dès le pas de la porte, un sas d’entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m², baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme… chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d’autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures.
Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche.
À l’étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC.
Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C… ce bien est techniquement irréprochable.
Surface Carrez : 149,70 m²
Surface au sol : 152,76 m²
Rue de la Paix – 10120 Saint-André-les-Vergers
Et surtout, une ambiance : celle d’un lieu où l’on se sent bien.
Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l’on a simplement envie… de rester.
Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché.
À découvrir sans tarder.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10120
Surface habitable (m²)
149,70 m²
Surface loi Carrez (m²)
149,70 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1990
Quartier
carrefour, clinique Montier la Celle
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 372 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
1 949 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
