Vente immobilière St-Andre-Les-Vergers

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités sans rien céder à la tranquillité, cette maison livrée en 2023, plain-pied de 123,17 m² incarne ce que l’on attend rarement mais que l’on espère toujours : une construction soignée, aux lignes sobres et actuelles, où chaque détail a été pensé avec exigence. Ici, rien ne sonne faux. Dès les premiers pas, on sent que tout a été réalisé dans les règles de l’art, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétisme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur près de 54 m². Un espace ouvert, baigné de lumière, qui réunit avec naturel salon, salle à manger et une magnifique cuisine aménagée et équipée signée Häcker — une référence allemande dans l’univers de la cuisine haut de gamme. Juste à côté, un cellier-buanderie discret et fonctionnel vient enrichir l’ensemble. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, offrent confort et intimité à chacun. Une salle d’eau indépendante, impeccable dans ses finitions, ainsi qu’un WC séparé, viennent structurer cette partie dédiée au repos. Le couloir qui y mène se distingue par son ampleur, renforçant la sensation d’espace et de circulation fluide. La maison est connectée, pilotable à distance grâce à un système de domotique moderne : gestion des lumières, des volets… tout est pensé pour un quotidien intuitif et serein. Un garage complète la propriété, apportant un véritable atout fonctionnel. Côté extérieur, la terrasse s’inscrit dans la continuité directe des espaces intérieurs : une dalle parfaitement alignée avec le niveau de la maison, créant une véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour les beaux jours. L’ensemble repose sur un vide sanitaire, apportant un confort technique indéniable et de réelles possibilités d’aménagement ou de stockage. Le terrain, soigneusement paysagé, prolonge cette sensation de bien-être jusqu’aux extérieurs. Et bien sûr, toutes les garanties décennales sont en cours — gage de tranquillité pour les années à venir. Un bien rare, où l’on perçoit immédiatement que le confort n’est pas une promesse, mais une évidence. Pensée pour aujourd’hui, prête pour demain. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

À VENDRE : Maison de 142 m² avec parc paysager - Un havre de paix entre Saint-André-les-Vergers et Sainte-Savine Vous cherchez un cadre de vie alliant sérénité, espace et proximité des commodités ? Vous avez trouvé ! Cette maison est une opportunité rare, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1448 m², cette propriété offre un magnifique parc arboré, sans vis-à-vis, et une exposition idéale. Imaginez ces moments de détente dans un si beau jardin. À quelques minutes seulement de toutes les commodités de Saint-André-les-Vergers et Sainte-Savine, c’est la maison parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité Avec ses 142 m², cette maison lumineuse et spacieuse vous offre : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée Un grand séjour avec cheminée traversant baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis. Une cuisine donnant sur le jardin, idéale pour profiter de repas en plein air. Une buanderie attenante jouxtant un grand garage Une chambre avec salle d’eau À l’étage : Trois chambres lumineuses Une salle de bains. Un WC séparé et un espace de rangement Un deuxième garage vient compléter la propriété, offrant des solutions idéales pour vos véhicules ou votre rangement. Certes, la maison nécessite un rafraîchissement, mais quelle belle opportunité de la personnaliser à votre goût et de créer le cocon de vos rêves ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Imaginez-vous déjà profiter de balades sur la vélovoie, savourer le calme absolu, et embellir cette maison à votre image. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bijou immobilier n’attendra pas longtemps… Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Exceptionnel ! Du Côté de chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose, en exclusivité, une élégante villa située à Saint André les Vergers proche de Troyes. Cet impeccable pavillon offre une élégante entrée avec rangement, un très beau séjour de 37 m2 avec cheminée et double accès direct au jardin et sa piscine, une très chic cuisine aménagée et équipée fermée par de belles verrières et un bureau en rez-de-chaussée. L’étage quant à lui dispose de quatre lumineuses et confortables chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La décoration soignée et contemporaine, la pierre de bourgogne et les prestations comme 3 systèmes de chauffage dont climatisation ajoutent de la sérénité à cette maison. Un garage, un sous-sol partiel et une piscine chauffée complètent cet ensemble de belle qualité sur un terrain de 762 m2 en toute intimité. Exceptionnel et rare !

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c’est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l’esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au cœur d’un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d’entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m², baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme… chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d’autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. À l’étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C… ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m² Surface au sol : 152,76 m² Rue de la Paix – 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d’un lieu où l’on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l’on a simplement envie… de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette maison, spacieuse et lumineuse nichée dans un écrin de verdure. Avec ses 110 m² habitables, et son beau terrain de 631 m2, elle réunit tous les atouts pour une vie paisible proche de la ville de Troyes, à Saint-André-les-Vergers. Dès l’entrée, vous serez séduits par la propreté de cette maison. Un grand séjour avec porte-fenêtre ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, au design contemporain est très fonctionnelle. L’espace nuit dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, un espace bureau et une salle d’eau. Ce bien dispose aussi d’un garage pour vélos ou motos ( grande possibilité de stationnement de voitures dans la propriété) Le terrain est intime. C’est l’endroit idéal pour créer votre havre de paix dans un quartier familial. Cette maison bien entretenue, est une opportunité extrêmement rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Saisissez cette opportunité à seulement 5 minutes de Troyes. Votre nouvelle vie commence ici !

Attention : une maison à ne pas manquer à Saint-André-les-Vergers ! Vous cherchez un pavillon de plain-pied avec des volumes généreux et un beau terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Double séjour lumineux, 789 m² de terrain, dépendance… et bien plus encore ! Imaginez un grand espace de vie de 40 m2 baigné de lumière, parfait pour votre vie de famille. Avec ses trois chambres, sa salle d’eau, son vaste terrain et une dépendance de plus de 12 m2, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir vos projets. Idéalement située à Saint-André-les-Vergers, une commune appréciée pour ses commodités et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux services tout en offrant un cadre pratique pour vos déplacements. Un pavillon entretenu et fonctionnel, à personnaliser selon vos envies. Appelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les maisons comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché…

En EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce magnifique duplex de 96 m² Loi Carrez (107 m² au sol), proposé à 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Entièrement rénové, ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Situé au cœur de Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il constitue un choix idéal pour une famille ou un investisseur. Au premier et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée, ce duplex offre un agencement optimisé. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, un grand palier, facilement transformable en espace bureau ou en chambre supplémentaire, mène à une seconde chambre spacieuse dotée d’un dressing et de sa propre salle d’eau privative . Deux petits greniers ajoutent encore davantage de possibilités de rangement. Ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, pour un confort optimal et économique. Une grande cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien aux nombreux atouts. Grâce à sa localisation idéale et son agencement pratique, ce duplex s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs souhaitant profiter du potentiel de la colocation, notamment grâce à la proximité immédiate des écoles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce splendide appartement en duplex situé au dernier étage d’un immeuble charmant et bien entretenu, au cœur de Saint-André-les-Vergers. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou pour accueillir une famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle et spacieuse entrée qui mène à un salon séjour lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura satisfaire tous vos besoins culinaires. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, deux chambres confortables, un WC séparé et un espace de rangement. À l’étage, découvrez deux grandes chambres supplémentaires offrant un espace intime et reposant, accompagnées d'une deuxième salle d'eau avec WC. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose d'une cave et de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol, garantissant un confort optimal pour vos véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle de marque Viessmann, garantissant une efficacité énergétique remarquable et des économies substantielles. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un appartement où il fait bon vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter nous dès aujourd’hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE ! À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 68,44 m2 carrez m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, avec une partie d’électroménager neuf, deux chambres agréables, une jolie salle d’eau rénovée récemment. De plus, il dispose d’une cave et d’une place de parking privative. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l’arrière et une vraie sensation d’espace est parfait pour une famille avec un enfant ou une personne recherchant le confort d’un plain-pied Et puis, entre nous… il est juste à côté de notre agence, ce qui garantit au moins une chose : des voisins sympathiques, disponibles, et qui connaissent bien le quartier. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1287,61 € dont 64,04 € fonds Alur comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz

Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux, rénové avec goût, où poser vos valises sans travaux proche de l’hôpital de Troyes ? Découvrez ce magnifique appartement situé au cinquième étage d’une copropriété avec ascenseur. Entièrement rénové, sa décoration est soignée, les matériaux choisis avec attention, le cellier bien pratique et la cuisine conviviale où il fait bon partager des moments, et le séjour baigné de lumière vous feront craquer dès la première visite. Côté nuit, une belle chambre offre un espace cosy, le dressing juste à côté est un plus. Le grand séjour vous invite à la détente avec une rare luminosité. Vous êtes séduits ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou très rare ! Charges annuelles : 2483,24 € dont 62,48 € fonds de travaux. Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur tout compris