Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose un lumineux F1 bis de 32 m2 avec une spacieuse entrée comprenant un grand placard, une salle de bain, et une grande pièce de vie de 20 m2. Ce studio est situé dans une belle copropriété de deux étages, situé proche du centre ville de Troyes, près de toute commodités. A saisir pour investisseur avec une belle rentabilité. Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété. Votre conseiller Luc Hannusch tél: 06.41.01.83.73. Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 399 427 640.

En exclusivité ! Du côté de chez vous immobilier vous propose un immeuble édifié sur 3 niveaux au coeur de BAR SUR SEINE proches de toute commodité, idéal pour un investissement locatif de par ses nombreuses possibilités. L’immeuble est composé d’un appartement type 2 en rez-de-chaussée comprenant un salon-séjour, une chambre, une cuisine aménagée et séparée, une salle d’eau et un wc, un petit patio complète l’ensemble. Quant à l’étage vous découvrirez en ouvrant ses portes un spacieux duplex composé d’une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et séparée, une salle d’eau, et trois grandes chambres. Évidemment des travaux sont à prévoir justifiant cet excellent rapport qualité-prix. Belle opportunité à saisir. Exceptionnel ! Contact : 03 25 45 53 95

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose à la vente un appartement type F1 bis de 28,27m2 loi Carrez, présentant une entrée avec un beau placard, une pièce de vie de 19m2 avec espace cuisine ouvert, une salle d'eau, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Une cave et un parking complètent ce bien qui est loué avec un bail de 3/6/9. Idéal pour investisseur. Votre conseiller Luc Hannusch tel: 06.41.01.83.73. Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 399 427 640.

En EXCLUSIVITÉ ! Dernier étage. Vue dégagée. Petit prix, gros potentiel. Dans une petite copropriété au 32 rue Charles Dutreix, à deux pas du parc du Moulin et des écoles, ce studio de 20 m² niché au 3e et dernier étage a de quoi séduire. Il ne prétend pas être parfait, mais il a cette simplicité, cette lumière, ce charme des lieux bien pensés, où chaque mètre carré est utile. Coin cuisine, salle d’eau, espace nuit, petit séjour : tout y est, dans une belle logique. Pas d’espace perdu, pas de lourdeurs inutiles. On y vit l’essentiel, sans superflu. Une base idéale pour un étudiant, un jeune actif, ou un premier achat. Certes, le DPE est classé F — mais c’est aussi une opportunité : pour l’investisseur qui saura le valoriser, le rénover, le rendre encore plus efficient. Pour le primo-accédant, c’est une porte d’entrée dans la propriété, à un prix imbattable. 39 000 € . Oui, vous avez bien lu. Les charges de copropriété ? À peine 540 € par an. Un coût de fonctionnement très raisonnable, pour un bien bien placé, à fort potentiel locatif ou patrimonial. À ce prix, c’est une vraie rareté sur le marché. Que vous souhaitiez investir, vous loger, ou simplement mettre un pied à Troyes dans un quartier agréable et central, ce studio mérite qu’on s’y attarde. annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité ! Idéal pour stockage et stationnement. Ce box de garage est très bien situé 20 rue des Noës à Sainte-Savine proche de la gare SNCF de Troyes. En sous-sol d’une copropriété sécurisé. Porte de sous-sol électrique. Porte de garage basculante. Charges annuelles 197.12 € + fonds de réserve et ALUR 23.96 € annuels.