Nous vous avons trouvé le bien introuvable ! Idéal investisseurs ! Le bien parfait pour Airbnb ! Votre agence immobilière à Troyes vous propose en exclusivité, un studio situé à Troyes dans une charmante copropriété avec espaces verts. Ce studio d’environ 18 m2 ( 17,90 m2 carrez) dispose d’une kitchenette avec plaque et réfrigérateur neufs, une pièce principale et une salle d’eau. C’est en fait une « maison miniature », qui vous offrira une belle rentabilité en Airbnb. Elément important un petit extérieur privatif invite à la détente en toute intimité et vous avez aussi libre accès au jardin et au corner barbecue collectif. Une place de stationnement vient parfaire ce bien exceptionnel ! Possibilité de vente meublé ! Chauffage collectif avec chaudière neuve avec compteur divisionnaire pour chauffage collectif et climatisation individuelle. Soyez le premier à visiter cette pépite ! Copropriété de 11 lots- charges annuelles 432 €- Fonds travaux annuel : 22,28 €

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose un lumineux F1 bis de 32 m2 avec une spacieuse entrée comprenant un grand placard, une salle de bain, et une grande pièce de vie de 20 m2. Ce studio est situé dans une belle copropriété de deux étages, situé proche du centre ville de Troyes, près de toute commodités. A saisir pour investisseur avec une belle rentabilité. Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété. Votre conseiller Luc Hannusch tél: 06.41.01.83.73. Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 399 427 640.

À seulement quelques minutes du centre-ville historique de Troyes, dans un quartier calme, recherché et parfaitement connecté, ce studio vous ouvre les portes d’un projet immobilier intelligent. Que vous envisagiez votre premier achat ou que vous souhaitiez optimiser votre patrimoine locatif, cette opportunité coche toutes les cases. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, ce studio de 30,28 m² séduit dès l’entrée par sa fonctionnalité et sa luminosité. L’espace est optimisé : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau avec WC, et surtout… une grande terrasse bien exposée, véritable atout rare sur ce type de bien. C’est ici que le quotidien prend une autre dimension : un petit-déjeuner au soleil, un coin lecture ou un apéritif en fin de journée, chez vous, en plein air. Le DPE classé D assure un bon équilibre énergétique, et la localisation – à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l’hôpital – en fait un bien hautement désirable pour les locataires, ou pour vous-même si vous y posez vos valises. Et pour les investisseurs avisés : il est possible d’acquérir le studio voisin, identique en configuration. Un double achat stratégique pour créer un début de portefeuille locatif rentable, pérenne, et situé dans une zone à forte demande. Un bien rare, stratégique et sans compromis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite sur place : Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN - Tél : 06 50 99 32 87 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 399 963

En exclusivité ! Du côté de chez vous immobilier vous propose un immeuble édifié sur 3 niveaux au coeur de BAR SUR SEINE proches de toute commodité, idéal pour un investissement locatif de par ses nombreuses possibilités. L’immeuble est composé d’un appartement type 2 en rez-de-chaussée comprenant un salon-séjour, une chambre, une cuisine aménagée et séparée, une salle d’eau et un wc, un petit patio complète l’ensemble. Quant à l’étage vous découvrirez en ouvrant ses portes un spacieux duplex composé d’une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et séparée, une salle d’eau, et trois grandes chambres. Évidemment des travaux sont à prévoir justifiant cet excellent rapport qualité-prix. Belle opportunité à saisir. Exceptionnel ! Contact : 03 25 45 53 95

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose à la vente un appartement type F1 bis de 28,27m2 loi Carrez, présentant une entrée avec un beau placard, une pièce de vie de 19m2 avec espace cuisine ouvert, une salle d'eau, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Une cave et un parking complètent ce bien qui est loué avec un bail de 3/6/9. Idéal pour investisseur. Votre conseiller Luc Hannusch tel: 06.41.01.83.73. Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 399 427 640.

En EXCLUSIVITÉ ! Dernier étage. Vue dégagée. Petit prix, gros potentiel. Dans une petite copropriété au 32 rue Charles Dutreix, à deux pas du parc du Moulin et des écoles, ce studio de 20 m² niché au 3e et dernier étage a de quoi séduire. Il ne prétend pas être parfait, mais il a cette simplicité, cette lumière, ce charme des lieux bien pensés, où chaque mètre carré est utile. Coin cuisine, salle d’eau, espace nuit, petit séjour : tout y est, dans une belle logique. Pas d’espace perdu, pas de lourdeurs inutiles. On y vit l’essentiel, sans superflu. Une base idéale pour un étudiant, un jeune actif, ou un premier achat. Certes, le DPE est classé F — mais c’est aussi une opportunité : pour l’investisseur qui saura le valoriser, le rénover, le rendre encore plus efficient. Pour le primo-accédant, c’est une porte d’entrée dans la propriété, à un prix imbattable. 39 000 € . Oui, vous avez bien lu. Les charges de copropriété ? À peine 540 € par an. Un coût de fonctionnement très raisonnable, pour un bien bien placé, à fort potentiel locatif ou patrimonial. À ce prix, c’est une vraie rareté sur le marché. Que vous souhaitiez investir, vous loger, ou simplement mettre un pied à Troyes dans un quartier agréable et central, ce studio mérite qu’on s’y attarde. annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité ! Idéal pour stockage et stationnement. Ce box de garage est très bien situé 20 rue des Noës à Sainte-Savine proche de la gare SNCF de Troyes. En sous-sol d’une copropriété sécurisé. Porte de sous-sol électrique. Porte de garage basculante. Charges annuelles 197.12 € + fonds de réserve et ALUR 23.96 € annuels.