Vente immobilière Saint-Andre-Les-Vergers

Situé à Saint André les Vergers, à seulement 8 minutes du centre-ville, cet appartement de 77 m²  au dernier étage avec ascenceur, est accessible par de nombreux arrêts de bus et entouré de commerces. Il se trouve également à proximité des universités, offrant un cadre de vie pratique et animé. A rénover selon vos goûts, laissant place à une personnalisation complète. En entrant, vous découvrirez une entrée fonctionnelle. D’un côté, une cuisine lumineuse, accompagnée d’un cellier, à repenser selon vos envies, pour devenir un espace convivial et fonctionnel. De l’autre côté, la salle à manger, qui s’ouvre sur un salon séparé, un véritable cocon, propice aux moments de détente, avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Le couloir, discrètement agencé, mène à l’espace nuit. Deux chambres, dont l’une avec une vue dégagée sur les toits et la ville, vous attendent. Chaque chambre possède son charme, offrant un espace paisible. Une salle d’eau, à moderniser, complète l’ensemble, ainsi qu’un dressing astucieux, idéal pour organiser vos affaires. Cet appartement, à rénover entièrement selon vos goûts, est une opportunité rare pour vivre dans un environnement pratique, lumineux, à deux pas des universités et des commodités. Cet appartement est idéal pour de jeunes actifs, une colocation conviviale ou encore un investisseur à la recherche d’un bien attractif. Alors prêt à imaginer votre nouveau chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET- Tél : 07.87.85.26.56- Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro  994 718 559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITÉ, Route d’Auxerre, à Saint-André-les-Vergers , l’adresse est stratégique. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, on est ici dans un secteur vivant, pratique, recherché. Un emplacement qui compte, aujourd’hui comme demain. Cet appartement traversant de 68 m² offre une distribution simple et efficace : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier appréciable au quotidien, deux chambres bien distinctes, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. La lumière naturelle traverse l’appartement, la circulation est fluide, les volumes sont équilibrés. On s’y projette facilement : premier achat pour ne plus payer un loyer à perte, résidence principale confortable et bien située, ou investissement locatif cohérent grâce à la proximité des pôles universitaires. La configuration permet d’envisager une colocation, mais sans enfermer le bien dans un seul usage. C’est un appartement intelligent. Un bien qui répond à plusieurs projets de vie. Un emplacement qui sécurise la valeur dans le temps. En immobilier, la polyvalence est une force. Ici, elle s’accompagne d’une vraie cohérence entre surface, localisation et potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques