EN EXCLUSIVITÉ ! À Maisons-lès-Chaource, à seulement 5 minutes de Chaource, 20 minutes de la Côte des Bar en champagne, 25 minutes de Tonnerre, 1 heure d'Auxerre et environ 2 heures de Paris. Une belle propriété de caractère est à vendre, offrant un cadre de vie remarquable au cœur d’une belle campagne préservée, face à un point d'eau, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m² entièrement clos, cette demeure propose un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence secondaire ou une maison de charme destinée aux amateurs d’authenticité et de sérénité. La maison principale de 128,17m2 habitable et 145,14m2 au sol, est une élégante maison de campagne entièrement rénovée, qui dévoile dès l’entrée une vaste pièce de vie de 32,80 m² baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se prolonge par une cuisine indépendante de 26,77 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, pensée pour les instants de partage et de réception. Le rez-de-chaussée comprend également un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu’une salle d’eau, assurant un confort appréciable et une organisation fluide des espaces. À l’étage, une pièce palière de 8,94 m² dessert deux chambres aux volumes généreux, dont une première chambre de 15,83 m² bénéficiant d’un dressing d’environ 7 m², ainsi qu’une seconde chambre de 17,13 m². Une salle d’eau de 7,77 m² complète harmonieusement cet espace nuit. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. La propriété dispose également d’une maison d’invités indépendante de 43,71 m² au sol, entièrement rénovée, composée d’une cuisine, d’un salon séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau. Cet espace constitue un atout majeur pour recevoir en toute intimité ou envisager un usage locatif de qualité, sans travaux à prévoir. Environ 250 m² de dépendances viennent enrichir ce bien rare, comprenant un vaste atelier garage, une écurie avec son étage, une grange à bois ainsi qu’un bûcher, laissant place à de nombreuses perspectives d’aménagement selon les projets et aspirations de ses futurs propriétaires. Le terrain, entretenu et entièrement clôturé, est équipé d’un portail motorisé. Il bénéficie également d’un point d’eau empoissonné, véritable élément paysager, ainsi que d’une citerne située à proximité immédiate de la maison, permettant une autonomie accrue en eau et une gestion maîtrisée des consommations. Le chauffage est assuré exclusivement par le bois, grâce à un insert avec diffusion de chaleur dans l’ensemble des pièces et un poêle à bois installé dans la cuisine, garantissant confort thermique, performance énergétique et ambiance authentique, avec un cout de chauffage d'à peine 1000€ par an pour un usage quotidien. Cette propriété singulière, située dans un environnement naturel privilégié, face à un étang arboré et au cœur d’une campagne recherchée, allie cachet, volumes, dépendances et qualité de vie. Un bien rare sur le marché immobilier, à forte valeur patrimoniale, destiné à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie d’exception, à découvrir sans tarder. Eugénie CONCA – Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITÉ ! À Troyes, proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 83,83 m² entièrement rénovée dans les règles de l’art allie modernité, confort et praticité. Elle s’ouvre sur un sas puis une entrée indépendante menant à un lumineux salon-séjour de près de 30 m², réchauffé par un poêle à granulés qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et parfaitement organisé. Côté nuit, trois chambres lumineuses viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. Des espaces annexes bien pensés facilitent le quotidien : une loggia, une buanderie et un garage. À l’extérieur, le terrain clos et entièrement enmurée de 420 m² constitue un véritable cocon, intime et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un double système de chauffage : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, garantissant confort et performance énergétique. Une maison clé en main, agréable et lumineuse, où l’on se projette immédiatement. L’endroit parfait pour poser vos valises et profiter de la vie à deux pas du centre de Troyes. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exceptionnel ! En plein cœur du bouchon de Troyes, à quelques pas de la gare SNCF, dès que vous franchirez l'entrée de ce bel appartement, vous serez séduits par le magnifique séjour traversant, sublimé par sa cheminée, ses parquets et sa belle décoration, au fond du couloir vous trouverez la cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. Deux chambres complètent ce bien, dont une, plus adaptée à un enfant, donne accès à une salle d’eau privative. La deuxième chambre de 20 m2 est superbe avec ses parquets et sa cheminée. Ce bien dispose aussi d’un espace bureau et d’une salle de bains. Une cave complète ce bien. Ce bien est exceptionnel par sa qualité, sa surface et son charme intemporel, il incarne l'essence même du bien-être. Une opportunité unique à saisir pour les citadins en quête d'un art de vivre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cet appartement hors du commun. Copropriété -16 lots- charges annuelles 1105,04 € dont 55,60 € fonds de travaux

En Exclusivité ! À la recherche d'une résidence où confort et performance énergétique se conjuguent harmonieusement ? Ce triplex mitoyen de 135 m2 Carrez (175 m2 au sol) à Buchères, proche de toutes les commodités et à seulement 5 mn de l’autoroute et 13 mn de TROYES, est une perle rare qui répond à toutes vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 64 m2, ouvert et équipé avec une cuisine aménagée, un cellier pratique, et des WC adjacents pour plus de confort. À l'étage, trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, vous garantissent intimité et confort. De plus, vous trouverez une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC pour encore plus de praticité. Un bureau fonctionnel complète cet étage. Au dernier étage, une généreuse chambre de 32 m2 au sol vous offre un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Ajoutez à cela une belle exposition sud-ouest. De plus, cette maison est équipée d'une VMC double flux et bénéficie d'un DPE en B et A, témoignant ainsi de ses performances énergétiques exceptionnelles. Avec ses prestations de qualité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est une véritable pépite pour ceux soucieux de leur confort moderne et de durabilité . Implanté au sein d'une petite copropriété horizontale de 6 lots à l'ambiance conviviale , cet élégant triplex vous offre un cadre de vie serein et paisible, où il fait bon vivre. Avec des charges de copropriété d'environ 220€ par an, vous profitez d'un confort sans pareil sans vous soucier de contraintes excessives. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. Cette annonce est une véritable invitation au bonheur. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Exceptionnel ! Découvrez cette magnifique longère typique, située à Dosches, à seulement 5 minutes du prestigieux golf de la forêt d'Orient et à proximité des paisibles lacs. Cette maison ancienne, dotée d'un charme authentique, offre sur 126 m2, un espace de vie généreux comprenant une vaste cuisine conviviale, un salon chaleureux et trois chambres accompagnées de leurs salles de bains. L'étage entier offre un potentiel d'aménagement infini, laissant libre cours à vos idées pour créer l'espace de vos rêves. De plus, une immense grange de 160 m2 et des dépendances offrent des possibilités uniques de rénovation, idéales pour créer des chambres d'hôtes ou tout autre projet locatif. Le vaste terrain de 3407 m2, agrémenté d'une source, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble exceptionnel. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel immense et une occasion rare de façonner votre propre havre de paix. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Assainissement individuel à refaire Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare !

En exclusivité ! Du Côté de Chez Vous Immobilier vous propose une superbe maison sur sous-sol total située à La Chapelle Saint Luc. L’environnement est verdoyant jouissant d'un calme saisissant loin du tumulte de la ville pourtant si proche. Sur une surface d’environ 100 m² , cette maison dispose d’une belle entrée avec rangement, d’un salon-séjour exposés plein sud comprenant deux baies vitrées vous donnant accès à une agréable terrasse, d’une grande cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un w.c séparé , et de trois chambres spacieuses. La maison possède également un sous-sol total lumineux pouvant accueillir deux véhicules. Un atelier, une cave, et une buanderie viennent parfaire ce bien sur un magnifique terrain de 839 m2. Bien évidemment, des travaux de rajeunissement sont à prévoir. Exceptionnel ! Contact : 03 25 45 53 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité, sur la commune de Saint-André-Les-Vergers, proche de Troyes, faites l'achat d'une impeccable maison. Elle dispose d’une belle entée avec rangements et toilettes, un agréable séjour parqueté avec accès à une petite terrasse et une grande cuisine dînatoire aménagée en rez-de-chaussée. L’étage propose 3 chambres et une magnifique salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Un sous-sol d’environ 60 m2 compartimenté en garage, buanderie et cave complète cet ensemble irréprochable et habitable de suite. La maison est en copropriété sans aucune charge, c’est pourquoi nous vous informons de la surface carrez (c’est dire que les volumes en dessous de 1.80 m ne sont pris en compte) soit :89.63 m2. Vous pouvez contacter l'agence immobilière Du côté de chez vous Immobilier pour plus d'informations. Une habitation familiale par excellence !

Venez découvrir en exclusivité cette très jolie maison à Troyes proche du centre ville et proche de toutes commodités (commerces,bus etc...). D'une surface au sol de 88m2, elle vous offre une entrée donnant d'un côté une spacieuse cuisine équipée/aménagée d'un autre côté une lumineuse salle à manger, un salon ainsi qu'une bureau qui peut eventuellement être transformé en chambre supplémentaire. A l'étage, l'escalier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. De plus la maison possède un garage, une cave et repose sur un magnifique jardin de 279m2. Ne perdez pas temps à venir la visiter, nous vous attendons ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Brouet, 06.82.32.76.17, Agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 532 244 670

Du Coté de Chez Vous immobilier et Home Staging vous propose un beau pavillon de plain-pied idéalement situé à Verrières, proche de Troyes. Il offre une confortable entrée avec rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34m² avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, trois chambres avec rangement, une salle de bains composée d’une baignoire d’angle et d’une douche. De plus, la maison possède un sous-sol total offrant divers espaces comme cuisine d’été et chambre d’amis ainsi qu’un stationnement pour deux véhicules. Cette belle maison repose sur un terrain joliment arboré et clôturé de 858m². Proche de toutes commodités et bien entretenue, cette belle opportunité n’attend que vous.

Du côté de chez vous immobilier vous propose cette maison récente construite en 2011, totalement de plain-pied, elle offre un lumineux séjour de 53 m2 ouvert sur une magnifique cuisine équipée et aménagée disposant d’une porte fenêtre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, trois belles chambres. Ce bien possède également un garage avec porte électrique et des combles aménageables d'une superficie de 60 m², l’ensemble sur un agréable terrain de 811m2. Important, cette maison bénéficie aussi d’une garantie dommage ouvrage jusqu’en 2021.Elle est idéalement située à St Lyé, proche de tous commerces. N’attendez pas, contactez-nous pour ce bien unique proposé par votre agence Du Côté de Chez Vous ! Contactez votre conseiller DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS IMMOBILIER : RHORA BOULEFRAD - Tél. : 06.34.24.75.95 - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 831 644 885