Au bout d’une impasse, dans un calme que le temps semble respecter, cette maison attend une nouvelle histoire à écrire. À quelques minutes seulement des grands axes, des écoles, des commodités du quotidien, elle s’est installée là, dans un environnement paisible, comme un refuge à l’écart du rythme effréné des villes. On y respire plus facilement, on y entend les saisons changer. La maison, bâtie en deux temps – une première construction en 1976, puis une extension en 1984 – se compose aujourd’hui de deux logements distincts. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, héberger un proche, envisager une activité de location, ou simplement vivre autrement. Au rez-de-chaussée, la lumière entre généreusement par la véranda exposée plein sud. Le séjour dépasse les 30 m², la cuisine indépendante garde le charme d’un carrelage mosaïque d’époque, trois chambres offrent de beaux volumes, complétées par une salle d’eau et des sanitaires indépendants. À l’étage, une ambiance différente : un vaste salon, une cuisine aménagée, trois chambres également, et une salle de bain avec toilettes. L’ensemble donne une impression d’espace, de modularité, et surtout de potentiel. Le sous-sol, total, abrite un grand atelier, deux espaces de stationnement confortables, une pièce de plus de 20 m² à imaginer selon vos besoins – cuisine d’été, salle de jeux, atelier d’artiste – et une cave utile et discrète. À l’extérieur, le terrain de près de 1 869 m² ouvre d’autres perspectives : accueillir des animaux, cultiver un jardin nourricier, créer des espaces de détente… et pourquoi pas, selon vos envies, détacher une partie pour un projet futur. Oui, des travaux sont à prévoir. Des murs à réveiller, des matériaux à renouveler, des couleurs à réinventer. Mais le potentiel est là, solide, évident. Et c’est justement ce qui en fait une opportunité rare à ce prix. Une maison avec une âme, à révéler. Un lieu de vie, un lieu de projet. Peut-être même un futur gîte, une maison d’hôtes, un havre à partager. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exceptionnel ! Découvrez cette magnifique maison typique de la région, située à Saint-Mesmin à 22 km du centre-ville de Troyes. Cette maison ancienne, dotée d'un charme authentique, offre une vaste cuisine conviviale, un salon chaleureux, deux chambres et une salle d’eau en rez-de-chaussée L'étage entier offre un potentiel d'aménagement infini, laissant libre cours à vos idées pour créer l'espace de vos rêves au charme indéniable avec les belles poutres apparentes. De plus, une grange de 80 m2 et une superbe dépendance de 70 m2 offrent des possibilités uniques de rénovation, idéales pour créer des chambres d'hôtes ou tout autre projet locatif. Le vaste terrain de 2510 m2, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble exceptionnel. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel immense et une occasion rare de façonner votre propre havre de paix. La couverture de la maison et de la grange a été totalement refaite il y a environ 10 ans. L’assainissement individuel en attente de contrôle. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique au rare rapport qualité/prix. Contactez Kathleen au 06 98 74 60 00 pour commencer votre nouveau projet de vie.

Du Côté De Chez Vous Immobilier Immobilier et Home Staging vous propose, en exclusivité, ce superbe appartement situé au cœur de Sainte Savine. D'une surface de 109 m² (94.61 m2 carrez), au troisième et dernier étage d'une copropriété de standing, il offre une entrée avec grands placards, une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, trois chambres avec rangements dont deux avec terrasse filante et une avec balcon, une cuisine à aménager et une salle de bains. De nombreux rangements et un box de garage en sous-sol complètent ce bien doté du label haute qualité environnementale. Ascenseur, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, espaces verts, proximité des commerces et médecins en font un bien idéal. Charges annuelles 2336 € chauffage compris. Un excellent produit à visiter au plus vite. Exceptionnel !

Cette ravissante maison des années 30 offre, sur une surface d’environ 91 m2, un double séjour très lumineux de 30 m2 agrémentée d’un poêle à gaz, une jolie cuisine aménagée, un espace cellier et une salle de bains avec douche et baignoire en rez-de-chaussée. L’étage quant à lui dispose de deux chambres en enfilade et des toilettes. Ce bien possède également un très grand garage avec fenêtres et porte d’entrée d’environ 50 m2, l’ensemble sur un très beau terrain de 408 m2. Impeccable et très bien entretenue cette maison dispose d’un portail et de volets électriques. Charme et dépaysement sont au rendez-vous pour cette maison idéale pour un couple avec un enfant ou ayant un projet de de transformation du garage en habitation complémentaire de plain-pied pour accueillir un adolescent ou des parents. Elle est idéalement située à Troyes, dans une rue très calme. N’attendez pas, contactez-nous pour cette rare opportunité proposée par votre agence Du Côté de Chez Vous !

Cette belle maison située à Troyes, proche de Saint Julien les Villas, offre une entrée, une agréable et spacieuse pièce à vivre de 44 m2 avec une jolie cuisine aménagée et équipée et une buanderie en rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres et une salle d’eau. La maison possède également un garage et un abri de jardin. Une grande terrasse et une piscine hors sol complètent l’ensemble sur un magnifique terrain de 868 m2. L’environnement est calme et familial et profite d’un cours de tennis collectif. Encore une magnifique opportunité présentée par votre agence immobilière Du côté de Chez vous !

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose une maison des années 70 de plain-pied, située à Saint Germain. Sur une surface d'environ 105 m2 exposée plein sud sans vis à vis, elle offre une superbe pièce de vie de 35m2, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d?eau. Un sous sol total complète cet ensemble sur un terrain d?environ 700 m2. A saisir !

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose un magnifique appartement de 90 m² traversant avec terrasse et loggia.  Situé au cœur du centre-ville de St André les Vergers, à deux pas de toutes les commodités et très proche de Troyes. Au troisième étage avec ascenseur, ce bien d'exception est composé d'une entrée avec placard, une superbe pièce de vie d'une superficie de 28m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, trois chambres dont une avec placard.  Un garage aérien et une cave viennent compléter l'ensemble. Emplacement idéal ! Une réelle opportunité ! Charges annuelles de 1 564 euros, copropriété de 24 lots avec toiture, façade , communs et boite à lettres refaits entre 2016 et 2018. Sublime ! Contactez votre conseiller DU COTE DE CHEZ VOUS IMMOBILIER : RHORA BOULEFRAD - Tél. : 06.34.24.75.95 - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 831 644 885

Du Côté de chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose une superbe maison de 101 m² en état futur d'achèvement à Ste Savine dans un quartier calme, proche de toutes commodités. De norme thermique BBC, ce bien offre une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin en rez-de-chaussée, l’étage quant à lui dispose d’un palier, quatre chambres, une salle de bains et un dressing. Garage fermé, emplacement de stationnement privatif et jardin clôturé.  Possibilité de modifier les plans d'aménagement. Nombreuses options supplémentaires disponibles à des prix négociés de façon extrêmement attractive. Livraison Fin mars 2019. Un produit de qualité très rare !

EXCLUSIVITE ! Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose  une maison type LOFT avec un incroyable potentiel située à Barberey Saint Sulpice. Sur une surface d'environ 167 m2 elle offre un grand séjour de 56 m2, une cuisine aménagée de 46.32 m2, une chambre de 14m2 et une salle de bains en rez-de-chaussée. L'étage quant à lui dispose de deux chambres. Fenêtres, électricité ainsi que la toiture refaits à neuf en 2014. Les combles sont aménageables. L'ensemble sur un terrain arboré de 1021 m2. Travaux de finition à prévoir. Rare ! A saisir ! 

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose en EXCLUSIVITE  à Troyes, un superbe appartement d'une superficie de 91,88 m2 carrez à deux pas du bouchon et de toutes commodités. Sis au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement est composé d’une agréable entrée,  une pièce de vie de 30 m2 ouvrant sur un joli balcon, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement, une salle d'eau, trois chambres dont une  d'une superficie de18m2.  Pour parfaire ce bien, vous trouverez une cave et deux places de parking privatives dont une en sous-sol  !!!  Incroyable opportunité à saisir ! Superbe ! Copropriété de 20 lots. Charges annuelles 1400 €. Chaufage individuel.  Contactez votre conseiller DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS IMMOBILIER : RHORA BOULEFRAD - Tél. : 06.34.24.75.95 - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 831 644 885