En exclusivité ! Vous êtes à la recherche d’un loft de caractère à proximité de Troyes, alliant élégance et grand espace ? Ce loft de 192 m2 au sol et 162,92 m2 carrez, situé à Saint-Julien-les-Villas, est le bien qu’il vous faut. Offrant un cadre de vie unique, il saura vous combler par son charme et ses volumes. Il saura vous séduire dès l'entrée avec sa grande salle de jeux pouvant faire office de bureau ou chambre d’adolescences avec son point d’eau. A mi-palier, vous profiterez d’une grande buanderie très pratique. Au premier étage, vous serez immédiatement conquis par la vaste family-room, où confort moderne et charme industriel se marient harmonieusement. La belle hauteur sous plafond confère une sensation d'espace exceptionnelle. Vous y trouverez : salle à manger, salon, cuisine aménagée, un espace bureau et une chambre avec une superbe salle de bains. À l'étage, une superbe passerelle dessert deux chambres, et une salle d’eau. Ce bien comporte aussi une petite cour très agréable. C’est une occasion unique de devenir propriétaire d’un loft près de Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou au sein d’un bâtiment sans travaux, profitant d’une toiture et de zinguerie refaits en 2020 Charges annuelles comprenant eau froide : 827 € Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison des années 1900 à Troyes, vous vous laisserez séduire non seulement par son charme mais aussi par sa situation. Elle vous offre au rez de chaussé une spacieuse cuisine dinatoire, un lumineux séjour entièrement parquété donnant accès à une terrasse, un cellier et une salle de bains. A l'étage vous retrouverez un palier desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. De plus la maison possède une cave, un garage, une dépendance et repose sur terrain de 320m2. Ne tardez pas à venir vister, nous vous attendons ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Brouet, 06.82.32.76.17, Agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 532 244 670

Cette belle maison de 2012 est idéalement située à Saint André les Vergers, proche de Troyes. Elle offre sur environ 110 m2 entièrement de plain-pied, une grande pièce à vivre de 42.13 m2, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un bel espace buanderie-cellier, trois chambres et une salle d’eau. Cette villa est lumineuse et impeccable. La maison possède également un garage. Une grande terrasse avec vue sur les champs vient compléter cet ensemble sur un beau terrain clos de 620 m2 environ. Portail, volets et porte de garage électriques, climatisation dans séjour et une chambre, garantie constructeur jusqu’en 2022. Un bien rare présenté par votre agence immobilière du Côté de Chez Vous. Une réelle opportunité à saisir !

Cette belle maison des années 2000 idéalement située à La Valotte (Lavau), très proche de Troyes par accès rocade offre sur environ 126 m2, une jolie entrée, une grande pièce à vivre de 56 m2 avec espace salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards et salle de bains en rez-de-chaussée et une chambre en étage. Cette villa est lumineuse et impeccable. La maison possède également un garage avec une buanderie et une pièce isolée en mezzanine. Une grande terrasse complète cet ensemble, économique (poêle à granules) sur un beau terrain clos de 802 m2. Un bien rare présenté en exclusivité par votre agence immobilière du Côté de Chez Vous. Une réelle opportunité à saisir !

TROYES- Proche de la gare et de Sainte Savine- Du Côté de Chez Vous Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien exceptionnel et atypique. En effet, cette VILLA des années 1880 entièrement rénovée en 2016 ( toiture, electricité, chauffage, isolation ), offre sur environ 90 m2 : une élégante entrée par véranda, un superbe séjour de 35 m2 bénéficiant d'une belle luminosité et d'un charme incontestable, une cuisine aménagée et équipée et des toilettes pour le rez-de-chaussée. L'étage accueille une seule chambre de 36 m2  avec dressing et espace bains et douche. Une petite maison d'hôtes de 21 m2  avec coin douche, buanderie et toilettes vient compléter ce bien rarissime aux accents romantiques et délicats.  Cave et garage. L'ensemble sur un terrain sans aucun vis-à-vis de 214 m2. Un bien hors du commun pour un projet hors du commun ! Une merveille !

MAGNIFIQUE ! En exclusivité votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier vous propose ce splendide loft récent décoré avec goût de 2015 d'une surface de 125,17m loi carrez, il vous offre en rez de chaussé une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une agréable terrasse, une suite parentale avec douche et baignoire balnéo. L'étage quant à lui dessert une grande mezzanine, deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. De plus, vous aurez la chance de profiter de 3 places de parking privative. Syndic bénévole, charges de copropriété 40€/mois. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et en profiter pleinement, ne tardez pas à venir le visiter nous vous attendons ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Brouet, 06.82.32.76.17, Agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 532 244 670

Ce beau triplex à Bucheres saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé. Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides, ce bien développe 94 m² loi Carrez (environ 110 m² au sol) et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis cet espace, vous accédez directement à une terrasse, implantée sur une parcelle de taille confortable, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant ainsi que des toilettes complètent ce niveau avec praticité. À l’étage, l’espace nuit est parfaitement agencé et comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une vaste chambre parentale avec sa propre salle d’eau et dressing. Cet espace peut également être aménagé en salle de jeux ou en bureau pour le télétravail, selon vos besoins. Implanté dans une petite copropriété à taille humaine ( sans charges de copropriété), ce triplex profite d’un environnement calme et d’une jolie vue dégagée sur la rivière. L’exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements techniques, tels que les excellentes performances énergétiques (DPE performant), assurent un confort thermique optimal et des économies d’énergie. Implanté au sein d’une petite copropriété à taille humaine, ce triplex bénéficie d’un cadre paisible. Deux place de stationnement complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 ✉️ lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

ATTENTION : Voici une opportunité rare à ne pas manquer ! Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Troyes, cette élégante maison bourgeoise vous séduira par son cachet unique et son potentiel immense. Dès l’entrée, le charme opère. Moulures, parquets, cheminées… cette demeure a conservé toute son authenticité. Un bijou à réinventer selon vos envies ! Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un petit salon, un grand salon, une cuisine, une salle de bains et une buanderie. Le tout est resté dans son jus, offrant une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. Au premier étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, permettant d’imaginer différentes configurations selon vos besoins. Au deuxième étage : Un grand grenier entièrement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier…) Imaginez-vous redonner vie à cette belle endormie… Créer un intérieur qui vous ressemble, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne. Les volumes sont généreux, la luminosité est parfaite, et ce jardinet en fait un véritable cocon en plein cœur de la ville. Ce type de bien est rare sur le marché ! Si vous rêvez d’un projet unique, à personnaliser selon vos goûts, contactez-moi rapidement pour une visite. Mais ne tardez pas : une maison avec un tel potentiel, dans ce quartier, ne reste jamais disponible longtemps ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Du Côté de Chez Vous vous propose une belle et confortable bâtisse du 19ème siècle. Située à 22 mn de Troyes, 13 mn de l’autoroute A5. Cette maison de caractère offre, sur environ 125 m2, une élégante entrée, un salon-séjour , une spacieuse cuisine dînatoire aménagée, un cellier, une salle de bains, une grande chambre, un w.c, et un dressing en rez-de-chaussée. l’étage dispose d’une chambre. Plusieurs perspectives d’aménagement sont possibles (agrandissement d’environ 50m2 grâce à l’atelier attenant à la maison, mais aussi l’aménagement des combles ). Ce bien rarissime bénéficie également d’une cave voûtée de 50m2, et d’une dépendance. Cet ensemble exceptionnel et rare profite d’un beau terrain de 1746 m2. L'authenticité préservée et le calme sont au rendez-vous de ce bien dépaysant et très rare sur cette région de champagne et de terroir très touristique ! Une maison de famille où vous pourrez créer des souvenirs pour vos enfants. Ce, à quelques minutes de Troyes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, justifiant cet excellent rapport qualité/prix ! Contact : 03 25 45 53 95

Magique ! Du Côté de Chez Vous Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une exceptionnelle maison de 2020 totalement de plain-pied, idéalement située à Fontvannes, proche de Troyes et de tous accès autoroutiers rapides (5 mn). Sur une surface de 116 m2, cette maison offre une family room de plus de 56 m2 comprenant une magnifique cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie très pratique, une salle de bains à terminer, deux belles chambres et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La décoration soignée, la luminosité et la qualité des prestations confèrent à cette maison RT2012 BBC une atmosphère moderne et rassurante. Un garage vient parfaire ce bien exceptionnel sur un terrain de 636m2. Garanties décennales sur maçonnerie, charpente, couverture, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, plâtres et isolation. Absolument Magnifique. Rapport qualité/prix très rare !