EN EXCLUSIVITÉ ! À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, découvrez cette très belle maison récente de 113 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ici, le design contemporain s’allie à des prestations actuelles, pour une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. Vous aspirez à un nouveau départ dans un environnement paisible et recherché ? Cette maison représente une opportunité rare pour établir votre foyer dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès l’entrée, le ton est donné avec une verrière élégante qui s’ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace de vie une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison bénéficie également d’équipements de domotique, offrant un confort de vie moderne et une gestion facilitée du quotidien, ainsi que d’une climatisation, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Le confort thermique est assuré par deux modes de chauffage complémentaires : une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène, ainsi qu’un système air/air permettant un ajustement rapide de la température selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, véritable espace intime propice à la détente. Une salle de bains indépendante vient compléter l’ensemble, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l’extérieur, le terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille en toute tranquillité. Côté performance énergétique, le classement en catégorie B garantit des économies d’énergie appréciables et un impact environnemental maîtrisé. Une maison récente, élégante et dotée de prestations actuelles, pensée pour un quotidien confortable et serein. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des équipements. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

En exclusivité dans votre Agence venez découvrir cette magnifique perle immobilière à Buchères : une maison de plain-pied récente de 2021, alliant élégance, confort énergétique et tranquillité, située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 11 minutes en voiture du cœur vibrant de Troyes. Cette demeure de 118 m² est bien plus qu'une simple maison, elle incarne le rêve d'une vie paisible et confortable. Elle est dotée de toutes les garanties décennales pour vous offrir une sérénité totale. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un élégant vestiaire, créant une première impression mémorable. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, invitant à de délicieux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie adjacent à la cuisine facilite la vie quotidienne en offrant un espace pratique pour vos besoins domestiques. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un havre de paix personnel. Dont, une chambre parentale spacieuse avec son propre dressing privé ajoute une touche de luxe à cette résidence. La salle de bains est un véritable sanctuaire de bien-être, équipée d'une douche à l'italienne et d'une élégante baignoire, offrant un espace de détente ultime. Les matériaux utilisés dans cette maison sont de très bonne qualité, telle que les huisseries en aluminium, garantissant une durabilité et une esthétique inégalées. Sublimé par une climatisation réversible haut de gamme et un poêle à pelé, pour une expérience de vie exceptionnelle. Cette propriété, érigée sur une vaste parcelle de 544 m², bénéficie d'un aménagement extérieur exceptionnel. Le jardin, véritable oasis de verdure avec ses parterres de fleurs colorées, est l'endroit idéal pour la détente en plein air, les rassemblements conviviaux et les barbecues en famille. De plus, un abri de jardin en bois est à votre disposition pour ranger l'outillage de jardin, ajoutant une touche pratique. Vous bénéficiez également d'un garage avec une porte automatique, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison qui allie confort, élégance et qualité. Venez la visiter dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette résidence, prête à devenir votre doux foyer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre rêve immobilier vous attend à Buchères Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité ! Bienvenue à Bréviandes ! Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison de plain-pied construite en 2022, située dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de Troyes.   Cette maison de plain-pied est un véritable bijou ! Elle dispose d'une surface habitable de 129 m2 sur un terrain spacieux de 556 m2, idéal pour profiter du plein air avec votre famille et vos amis.   Elle propose 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. La grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée prolongée par une buanderie est un espace confortable et accueillant pour se détendre en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et fonctionnelle. Un garage et une terrasse complètent ce bien neuf et économique. Le DPE classé en B, signifie que vous bénéficiez d'une excellente efficacité énergétique et de factures d'énergie réduites. Vous pourrez ainsi profiter de votre maison en toute sérénité tout en contribuant à la préservation de l'environnement.   Vous rêvez d'un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments inoubliables avec vos proches ? Cette maison neuve construite selon les normes les plus récentes vous offre un cadre de vie idéal dans une belle localisation. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans votre suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing. Vous pourrez également organiser des barbecues et des soirées en plein air dans votre grand jardin.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. La garantie décennale sur la maçonnerie et la couverture vous assure une tranquillité pour de nombreuses années à venir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve dans un cadre paisible et verdoyant à côté de Troyes !

Venez découvrir cette maginifique propriété de 215 m2 dans un ancien presbytère entièrement rénové, au calme d'un très joli village situé à 25 minutes de Troyes. Cette Batisse de caractère offre une entrée, qui dessert une pièce de vie chaleureuse avec une magnifique cheminée polyflame, d'une salle à manger, une chambre ( ou bureau) et d'une vaste cuisine. Le premier étage, quant à lui, propose 4 grandes chambres lumineuses et d'une salle de bain. Et enfin pour compléter ce bien, vous trouverez des combles de 100m2 aménageables et de 3 superbes grandes caves voûtées. Le tout sur un terrain arboré de 3 610m2 avec des dépendances, coup de coeur assuré !

Un air de campagne à la ville ! Du Côté de Chez Vous Immobilier vous propose une superbe maison de caractère du 19ème siècle. Idéalement située à Pont-Sainte-Marie, proche de Troyes et de toutes commodités et écoles, cette maison de famille offre sur une surface d'environ 170 m2 une agréable entrée, un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger, une confortable chambre, une salle de bains et une cuisine en rez-de-chaussée. Le premier étage dessert un très grand palier, deux chambres et une salle d'eau. Cheminée, poutres, pierre et autres éléments d’origine confèrent à ce lieu une atmosphère élégante et charmante. Une cave et un grand garage complètent cette rare propriété sur un joli terrain de 912 m2. L'authenticité préservée et le vaste jardin font de cette maison de famille un bien unique et magique ! Quelques petits travaux de rajeunissement sont à prévoir pour ce bien unique néanmoins, toiture révisée en 2011 et 2020, chaudière de 2011. Exceptionnel !

Ce sublime appartement de 100.77 m2 carrez est situé à Troyes proche de la gare SNCF et de tous commerces dans un secteur extrêmement recherché. Il offre une élégante entrée, un lumineux séjour ouvrant sur une grande terrasse partiellement abritée de 18 m2, une jolie cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec immense douche à l’italienne et deux grandes chambres. Sis au deuxième étage avec ascenseur d’une agréable et chicissime copropriété, cet appartement est adapté aux personnes handicapées. Il profite aussi d’un stationnement et d’une cave. Proche du marché des Halles à pieds, ce bien est absolument extraordinaire par sa localisation, sa fonctionnalité, son espace extérieur et sa rareté. Bâti en 2014, il bénéficie encore d’une garantie dommage ouvrage, le système de chauffage est très économique (35 euros par mois). Charges de copropriété 1440 € par an. 11 lots. N'attendez pas, contactez votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier pour ce bien absolument unique !

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose un superbe loft raffiné à la décoration actuelle et soignée. Située à Sainte Savine, proche de Troyes, au calme, ce bien atypique offre sur une surface de 200 m2 au sol,  une confortable entrée, une magnifique cuisine dinatoire de 32 m2, un lumineux séjour de 40 m2 ouvert sur une intime terrasse, une bibliothèque de 25 m2 et une salle de bains en rez-de-chaussée. L'étage dispose de trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une mezzanine accueillante et un très grand dressing aménagé, Une cave et un parking complètent cet ensemble au charme indéniable. Possibilité de piscine intérieure. Un enchantement et une réelle opportunité ! Exceptionnel !

À Saint-André-les-Vergers, à proximité de Troyes, découvrez cette magnifique maison neuve de 113 m², offrant un espace de vie idéal pour votre famille. Laissez-vous séduire par cette maison moderne où le confort et le design se marient à la perfection. Vous rêvez d'un nouveau départ dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette maison neuve est l'opportunité que vous attendiez pour établir votre foyer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée et sa verrière qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de haute qualité et les finitions impeccables confèrent à cet espace une élégance contemporaine. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime propice à la détente. Une salle de bains séparée ajoute une touche pratique pour répondre aux besoins de toute la famille. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'un vaste terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un cadre idéal pour les moments de détente en plein air et les activités familiales. Cette maison est exemptée d'assurance dommages-ouvrages, néanmoins, vous bénéficierez de garanties décennales pour la maçonnerie, la couverture et la charpente, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme. La performance énergétique de cette maison est classée en catégorie B, garantissant des économies d'énergie significatives et un impact environnemental réduit. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et réaliser votre rêve d'une vie confortable et moderne dans cette magnifique propriété.

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose une exceptionnelle bâtisse du XVIème siècle DE 151 m2 entièrement rénovée dans les règles de l'art en 1990.  Idéalement située, au pied de la cathédrale, proche de toutes commodités et écoles, cette maison de caractère offre une pièce à vivre agrémentée d’une cheminée ouverte sur une belle cuisine dinatoire, une buanderie et des rangements en rez-de-chaussée. La tour pigeonnier accueille une jolie chambre tandis que le demi-palier propose une salle de bains, deux chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau. Le dernier étage dispose de deux chambres. Une cave et un espace de rangement pour vélos ou bricolage viennent compléter ce bien rarissime. La magnifique cour pavée de pierre de bourgogne offre un calme absolu et un dépaysement total au cœur historique de la ville Médiévale de Troyes. La décoration soignée et la qualité de la rénovation confèrent à cette maison de ville raffinée une atmosphère chic et charmante où l'authenticité préservée (tomettes, escalier, imposte de numérotage de l’époque Colbert) et les belles prestations allient le confort moderne et le charme de l'ancien. Absolument magnifique ! 

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose une superbe bâtisse du 19ème siècle agrandie en 1930 et 1976.  Idéalement située à Troyes, au pied d’un parc et proche de toutes commodités, cette maison de caractère offre sur une surface d'environ 215 m2 un double séjour de 48 m2, une cuisine dinatoire, une salle à manger et une salle d’eau en rez-de-chaussée. Le premier étage dessert une salle d'eau, quatre chambres dont une suite avec espace bureau et salle de bains privative. Le dernier étage propose quant à lui un dortoir de 28 m2 avec salle d’eau. La décoration soignée et la qualité de la rénovation confèrent à ce lieu une atmosphère chic, charmante et dépaysante. Un garage, une cave compartimentée en chaufferie, buanderie et bûcher et un atelier  complètent cet ensemble raffiné et rare sur un joli terrain d’environ 902 m2. Authenticité préservée et belles prestations pour cette maison charmante et magique !