Du côté de Chez Vous immobilier et Home Staging vous propose un LOFT absolument exceptionnel situé à Saint André les Vergers, proche de Troyes. Sur une surface d'environ 225 m2 au sol il offre une confortable entrée, une sublime family room de 64 m2 avec cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres dont une grande suite parentale de 30 m2 avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un bureau et une buanderie en rez-de-chaussée. L' étage accueille deux grandes chambres de 26 m2 et 30 m2 au sol  avec salles d'eau privatives . Une magnifique terrasse exposée sud d'environ 50 m2, sans aucun vis-à-vis, vient parfaire ce bien atypique. Cette petite "merveille" profite donc de cinq chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains, quatre toilettes, un bureau et une buanderie. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce superbe ensemble. Un bien rarissime et exceptionnel à découvrir au plus vite ! Magique ! Charges annuelles environ 580 euros- 6 lots- Chauffage individuel consommation annuelle environ 1260 €- DPE en cours-

Découvrez cette superbe maison d’architecte des années 70, spacieuse et lumineuse nichée dans un écrin de verdure. Avec ses 202 m² habitables, et son superbe terrain arboré avec piscine de 2227 m2, elle réunit tous les atouts pour une vie paisible et exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité de cette maison. Un grand séjour avec de vastes baies vitrées ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, au design contemporain, offre un accès direct à cet espace extérieur. L’espace nuit est conçu pour allier confort et fonctionnalité : 4 chambres avec de nombreux rangements, un espace bureau, et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. En descendant, vous découvrirez un second espace avec une salle d’eau supplémentaire, un bureau, une buanderie, une 5ᵉ chambre idéale pour les invités, ainsi que des dépendances pratiques : garage, cave, local technique et atelier. Le terrain arboré, spacieux et intime, est un véritable atout pour les amoureux de la nature. La piscine en dur, actuellement non utilisée, peut être remise en état facilement, sans gros travaux. C’est l’endroit idéal pour créer votre havre de paix. La fosse septique est toute neuve et aux normes actuelles. Cette maison lumineuse, élégante et bien entretenue, est une opportunité extrêmement rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Saisissez l’opportunité d’un lieu de vie d’exception, à seulement 15 minutes de Troyes. Votre nouvelle vie commence ici ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes, découvrez ce magnifique duplex niché dans une copropriété récente et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement répond aux normes les plus strictes, garantissant un confort optimal. Accessible par ascenseur à chaque niveau, ce duplex propose : au troisième et dernier étage, une somptueuse pièce à vivre de 45 m² au sol, ouvrant sur une vaste terrasse surplombant un écrin de verdure avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une chambre raffinée et une salle d'eau spacieuse et élégante. Cet étage est climatisé. Le souplex abrite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une loggia privée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. L'ensemble de la copropriété est entièrement sécurisé, Deux garages privatifs complètent ce bien pour une commodité et une sécurité optimale. Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement modernité et confort dans un environnement serein et verdoyant. Parfait pour une famille, (accès PMR) en quête d'un cadre de vie raffiné et privilégié. Charges annuelles 3728 € Chauffage compris Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.

En exclusivité ! Vivez une expérience exceptionnelle avec cette superbe maison d’architecte des années 60 sise au cœur de Saint-André-les-Vergers. Cette maison est un témoignage vivant de l'architecture américaine des années 60/70. Elle arbore fièrement des éléments caractéristiques de l'époque, comme ces grandes fenêtres coulissantes et les finitions intérieures uniques.  Située dans un quartier prisé, cette propriété `de plus de 192 m2 est à proximité des écoles, des commerces, et des commodités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Elle dispose d’une spacieuse entrée, un très lumineux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, nombreux espaces de rangement et trois chambres en rez-de-chaussée. L’étage dispose de 2 immenses chambres à rafraîchir dont une avec salle d’eau à raccorder. Un impeccable sous-sol compartimenté en buanderie, cuisine d’été, salle de jeux et autres fonctions possibles dispose aussi d’une belle cave. Un grand garage doté d’une sublime porte électrique et une terrasse couverte avec son barbecue complètent cet ensemble hors du commun. Si vous recherchez une maison qui reflète le charme typique du design seventies ne laissez pas passer cette occasion unique. Vous aurez quelques rafraîchissements à prévoir mais les éléments d’origine comme les parquets sont de toute beauté.  Le vaste terrain de 1370 m2 est un véritable atout et offre un refuge paisible au cœur de la ville. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété absolument exceptionnelle et rare ! Contactez-moi et laissez-le vous accompagner dans le projet de votre futur chez vous .  Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité ! Cette belle villa récente de 172 m2 située à Saint André les Vergers, proche de Troyes et de tous accès rocades, offre une grande pièce à vivre lumineuse avec triple exposition, une superbe cuisine aménagée et équipée de très belle facture avec accès direct au jardin, une chambre, une salle d’eau et un cellier en rez-de-chaussée. L’étage, quant à lui, dispose de quatre chambres dont une avec un grand dressing et une immense salle de bains avec douche et baignoire. Cette maison en briques rouges date de 2013, a le label BBC, profite d’une excellente isolation et de toutes les installations aux normes d’aujourd’hui, de plus elle bénéficie d’une garantie dommage ouvrage jusqu’en 2023. Un garage et un abri de jardin complète ce bien exceptionnel, raffiné, aux finitions irréprochables sur un terrain de 630 m2. Encore une magnifique opportunité à saisir présentée en exclusivité par votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier à Saint André les vergers !

Située à Romilly-sur-Seine, à seulement 1h10 de Paris en train et 35 minutes de Troyes, cette demeure de 217 m2 des années 80 allie le charme d’une hacienda à un potentiel moderne dans un cadre verdoyant d’exception. Implantée sur un parc de 6500 m2 au bord des ruisseaux, entièrement clos par des murs et agrémenté de deux puits, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal. Dès l’entrée, un vaste hall ouvre sur une pièce de vie de 52 m², sublimée par un plafond cathédrale. La maison se distingue par un excellent agencement et des rangements ingénieux répartis dans tous ses espaces. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine dînatoire séparée – à rafraîchir, avec son cellier-buanderie pourvu de placards intégrés – se conjugue avec une suite parentale dotée de salle de bains et douche privative, une seconde chambre et deux WC. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune équipée de rangements, s’ouvrent sur un palier fonctionnel, tandis qu’une lumineuse mezzanine, pouvant servir de second salon, se joint à une salle d’eau et un grenier en parfait état. À l’extérieur, la piscine creusée de 10 x 5 m, chauffée et équipée d’un système de nage à contre-courant ainsi que d’un pool house, est entourée de haies pour une intimité totale. Une terrasse, protégée par le toit de la maison, permet de profiter pleinement des longues journées d’été. Parmi les prestations, on note un chauffage au gaz via une chaudière à condensation, une climatisation réversible, des volets motorisés à commande centralisée, une toiture impeccable assurant une isolation optimale et la possibilité d’installer la fibre optique. Le bien est complété par un très grand garage sécurisé et des dépendances comprenant un studio au rez-de-chaussée et à l’étage – avec possibilité de créer un second studio – ainsi qu’un préau pour le stationnement. À rafraîchir, cette propriété offre un rapport qualité/prix exceptionnel, laissant toute latitude pour révéler son plein potentiel dans un cadre de vie rare et raffiné. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Magnifique ! Venez découvrir cette très belle maison des années 1985 située dans une commune prisée à 10 minutes du centre ville de Troyes. Elle vous offre un lumineux séjour traversant de plus de 30m2 entièrement parqueté, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. L'étage quand à lui dessert une grande mezzanine donnant accès à trois grandes chambres et une salle d'eau. Vous vous laisserez séduir non pas que par son charme mais aussi par ses extèrieurs entretenus et sa piscine que vous pourrez profiter pleinement l'été. La maison possède également un sous-soul et repose sur un terrain cloturé de 1010m2. Ne tardez pas à venir visiter, nous vous attendons ! Julien Brouet Agent commercial 06.82.32.76.17 RSAC 532 244 670

En exclusivité dans votre Agence venez découvrir cette magnifique perle immobilière à Buchères : une maison de plain-pied récente de 2021, alliant élégance, confort énergétique et tranquillité, située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 11 minutes en voiture du cœur vibrant de Troyes. Cette demeure de 118 m² est bien plus qu'une simple maison, elle incarne le rêve d'une vie paisible et confortable. Elle est dotée de toutes les garanties décennales pour vous offrir une sérénité totale. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un élégant vestiaire, créant une première impression mémorable. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, invitant à de délicieux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie adjacent à la cuisine facilite la vie quotidienne en offrant un espace pratique pour vos besoins domestiques. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un havre de paix personnel. Dont, une chambre parentale spacieuse avec son propre dressing privé ajoute une touche de luxe à cette résidence. La salle de bains est un véritable sanctuaire de bien-être, équipée d'une douche à l'italienne et d'une élégante baignoire, offrant un espace de détente ultime. Les matériaux utilisés dans cette maison sont de très bonne qualité, telle que les huisseries en aluminium, garantissant une durabilité et une esthétique inégalées. Sublimé par une climatisation réversible haut de gamme et un poêle à pelé, pour une expérience de vie exceptionnelle. Cette propriété, érigée sur une vaste parcelle de 544 m², bénéficie d'un aménagement extérieur exceptionnel. Le jardin, véritable oasis de verdure avec ses parterres de fleurs colorées, est l'endroit idéal pour la détente en plein air, les rassemblements conviviaux et les barbecues en famille. De plus, un abri de jardin en bois est à votre disposition pour ranger l'outillage de jardin, ajoutant une touche pratique. Vous bénéficiez également d'un garage avec une porte automatique, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison qui allie confort, élégance et qualité. Venez la visiter dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette résidence, prête à devenir votre doux foyer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre rêve immobilier vous attend à Buchères Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité ! Bienvenue à Bréviandes ! Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison de plain-pied construite en 2022, située dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de Troyes.   Cette maison de plain-pied est un véritable bijou ! Elle dispose d'une surface habitable de 129 m2 sur un terrain spacieux de 556 m2, idéal pour profiter du plein air avec votre famille et vos amis.   Elle propose 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. La grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée prolongée par une buanderie est un espace confortable et accueillant pour se détendre en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et fonctionnelle. Un garage et une terrasse complètent ce bien neuf et économique. Le DPE classé en B, signifie que vous bénéficiez d'une excellente efficacité énergétique et de factures d'énergie réduites. Vous pourrez ainsi profiter de votre maison en toute sérénité tout en contribuant à la préservation de l'environnement.   Vous rêvez d'un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments inoubliables avec vos proches ? Cette maison neuve construite selon les normes les plus récentes vous offre un cadre de vie idéal dans une belle localisation. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans votre suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing. Vous pourrez également organiser des barbecues et des soirées en plein air dans votre grand jardin.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. La garantie décennale sur la maçonnerie et la couverture vous assure une tranquillité pour de nombreuses années à venir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve dans un cadre paisible et verdoyant à côté de Troyes !

Venez découvrir cette maginifique propriété de 215 m2 dans un ancien presbytère entièrement rénové, au calme d'un très joli village situé à 25 minutes de Troyes. Cette Batisse de caractère offre une entrée, qui dessert une pièce de vie chaleureuse avec une magnifique cheminée polyflame, d'une salle à manger, une chambre ( ou bureau) et d'une vaste cuisine. Le premier étage, quant à lui, propose 4 grandes chambres lumineuses et d'une salle de bain. Et enfin pour compléter ce bien, vous trouverez des combles de 100m2 aménageables et de 3 superbes grandes caves voûtées. Le tout sur un terrain arboré de 3 610m2 avec des dépendances, coup de coeur assuré !