Coup de coeur
Réf : 2461
Appartement 163.3 m²
379 900 €
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE STANDING A TROYES
Seuls quelques initiés connaissent l’existence de cet ancien hôtel particulier dissimulé derrière son parc séculaire. Au premier étage, occupant la totalité du plateau, cet appartement de 163 m² incarne la quintessence du chic architectural.
L’immersion débute dans la galerie de réception de plus de 50 m², où la lumière traverse de part en part l'espace, sublimant un parquet en point de Hongrie magistral et des cheminées d'époque qui dialoguent avec une bibliothèque sur mesure. La perspective s'ouvre ensuite sur la pièce maîtresse des moments partagés : une cuisine spectaculaire sous plafond cathédrale, véritable prouesse de volume et de lumière. Juste à côté, un espace salle à manger plus intimiste prolonge parfaitement ce lieu de vie, soutenu par une logistique de service invisible et parfaitement intégrée.
L'aile privée a été pensée comme un lodge de luxe, totalement déconnectée des espaces de réception. La suite de maître déploie plus de 41 m² de confort absolu, incluant un dressing haute couture et une vue immersive sur la canopée du parc privé. Une seconde suite complète cet espace nocturne d'un calme souverain.
L'adresse réussit le paradoxe parfait : offrir le silence absolu d'un domaine verdoyant et la sécurité de deux parkings privés, tout en ancrant votre quotidien à une minute à pied du cœur de ville et des liaisons ferroviaires. Une signature immobilière rarissime sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité.
Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
10000
Surface habitable (m²)
163,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
163,33 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de parking
2
Année de construction
1900
Quartier
Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12
nombre de lots
36
Quote Part annuelle des charges
1 947 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
379 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 838 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
