En EXCLUSIVITÉ !

Situé au 109 avenue du 1er Mai à Troyes, au 4e et dernier étage d’une copropriété sécurisée sans ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant, lumineux et particulièrement bien agencé.

Dès l’entrée, vous bénéficierez d’une distribution fonctionnelle avec un WC indépendant. L’appartement dispose ensuite d’une cuisine séparée et aménagée, accompagnée d’une buanderie pratique au quotidien, ainsi que d’un balcon offrant un agréable espace extérieur.

Traversant, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, bénéficie d’un joli parquet qui apporte beaucoup de charme à la pièce de vie.

L’espace nuit, bien distinct des pièces de vie, dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

L’ensemble est sain et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre l’appartement au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel, sans nécessiter de rénovation importante.

Une cave ainsi qu’un grenier, tous deux spacieux, viennent compléter le bien et offrent de véritables espaces de rangement supplémentaires.

Les charges de copropriété s’élèvent à 232 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que la participation au fonds ALUR.

La copropriété est sécurisée et le stationnement est facile aux alentours. Son emplacement permet également de profiter rapidement des commerces, services et commodités du quotidien.

Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel après quelques touches de modernisation.

Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210