Magique ! Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose en EXCLUSIVITE une exceptionnelle maison de 2007 idéalement située à Payns, proche de Troyes (12 km) et de tous accès autoroutiers rapides. Sur une surface d’environ 120 m2, cette maison offre une family room de 49 m2 comprenant une très belle cuisine prolongée par une buanderie et un cellier très pratiques, un espace salon confortable bénéficiant d’un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur le jardin. Une salle de bains avec douche et baignoire et deux belles chambres complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage nous accueille par un palier faisant office de bureau et dispose d’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et d’astucieux rangements faits sur-mesure. La décoration soignée, la luminosité et la qualité des prestations confèrent à cette maison raffinée une atmosphère chic, charmante et rassurante. Un atelier, un carport et un garage viennent parfaire ce bien exceptionnel, aux finitions très rares et parfaites sur un terrain paysager sans vis-à-vis de 887m2 agrémenté d’une belle piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur. Absolument Magnifique !

Exclusivité ! Cette superbe maison de pays de 253 m2 est composée au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, un salon très lumineux avec un insert, une salle à manger, une cuisine dinatoire  équipée et moderne avec son cellier attenant. Au 1 er  étage on découvre un palier de 13m2 qui peut accueillir un coin bureau, trois grandes chambres avec chacune une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses de 35m2 et 43m2. Pour parfaire ce bien d’exception vous profiterez d’un garage de 145m2 avec la possibilité d’aménager le grenier. Cette maison raffinée et élégante a aussi l’avantage d’un agréable terrain de 350 m2 , l’ensemble situé au centre du village, proche de tous commerces et de toutes commodités. N’attendez pas,   contactez  Luc Hannusch Tél : 06.41.01.83.73, Agent Commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le numéro 399 427 640.

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose une maison de construction traditionnelle située à Sainte Maure, proche de Troyes. Sur une surface d’environ 280 m², elle offre une entrée, un lumineux séjour de 49 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau en rez-de-chaussée. L’étage quant à lui se compose de trois chambres spacieuses, une salle d’eau ainsi qu’une grande chambre pouvant éventuellement faire office de salle de jeux. Un sous sol total composé d’un garage, d’un atelier, d’une buanderie et d’une cave complète ce bien rarissime sur un terrain arboré et fleuri d’environ 2100 m². Cette maison hautement économique bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur eau/eau. La décoration est à prévoir. À visiter absolument !

Du Côté de Chez Vous Immobilier et Home Staging vous propose une superbe maison située à Saint Germain à quelques minutes de Troyes. Cette villa d'environ 160 m2, entièrement rénovée et décorée avec goût propose un superbe séjour de 44 m2 ensoleillée et traversant, une belle et fonctionnelle cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing et salle de bains en rez de chaussée. L'étage quant à lui dispose d'un palier pouvant faire office de bureau ainsi que de deux grandes chambres et une salle d'eau. Cette villa est élégante et bénéficie d'une piscine chauffée. Un sous-sol total complète l'ensemble sur un beau terrain de 868 m2. Le plaisir de la campagne aux portes de la ville. Sublime !

En EXCLUSIVITÉ ! Dans une impasse paisible, où l'on se salue et où l'on se rend service, cette maison est empreinte de douceur de vivre. À Buchères, à seulement quelques minutes de Troyes, elle bénéficie d'un emplacement parfait : écoles, commerces, commodités... tout est accessible sans compromettre le calme. C'est un équilibre exceptionnel, entre la campagne et la ville, avec tous les équipements modernes à portée de main. Mitoyenne des deux côtés, c'est vrai, mais ce détail s'oublie rapidement. L'intimité est présente, tout comme l'indépendance. Les murs à l'avant créent un véritable cocon ; à l'arrière, il n'y a pas de vis-à-vis. Son exposition sud-ouest permet d'avoir une lumière généreuse partout. Dès l'entrée, on ressent que la maison est bien entretenue. Tout est propre, rangé et fonctionnel. La disposition est agréable et accueillante : une entrée avec placard, un grand salon-séjour où l'on peut déjà s'imaginer les moments partagés. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Ce rez-de-chaussée a été pensé pour le quotidien, avec une buanderie pratique et des WC séparés. À l'étage, il y a un WC, trois chambres agréables, y compris une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Pour rendre cet espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille, il y a une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Ce terrain de 470 m2 est un véritable havre de paix : béton désactivé, palmiers, décorations florales, petit préau, dépendance... Rien n'est négligé. Le tout est impeccable. Il ne reste plus qu'à déposer ses bagages. Et en ce qui concerne la partie technique? Aucun travaux à prévoir. Maison entretenue à la perfection, isolation performante, classée C sur le plan énergétique. Une maison saine, apaisante, conçue pour durer dans le temps. C'est un endroit où l'on se sent bien. Vraiment! Et cela se ressent. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En Exclusivité ! Une opportunité rare se présente à vous avec cette magnifique maison de charme située à La Chapelle-Saint-Luc, à la frontière de Troyes et proche de toutes les commodités. Cette demeure de 171 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 990 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable. Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une family-room lumineuse de 45 m², offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative offre un havre de paix, tandis qu'un espace bureau et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet étage. Une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un très grand palier vous mène vers trois belles chambres, offrant à chacun son propre espace de repos. Un WC indépendant assure le confort de tous les occupants. Cette maison est équipée d'un mode de chauffage moderne avec une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique, offrant ainsi une efficacité énergétique remarquable, pour des factures maîtrisées et un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins. Mais ce n'est pas tout, à l'extérieur, une très grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments inoubliables en plein air. Une charmante cabane de jardin ajoute une touche de caractère et offre un espace supplémentaire pour vos loisirs et rangements. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour une visite immersive ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Avec cette maison de charme à La Chapelle-Saint-Luc, vous avez l'opportunité de réaliser votre rêve d'une vie paisible à la frontière de Troyes. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Encore une belle exclusivité proposée par votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier ! Venez découvrir ce splendide duplex entièrement parqueté de 137m2, 119,68m2 loi carrez situé à Troyes proche du centre ville et de la gare. Il vous accueuille avec une entrée desservant d'un côté sa cuisine équipée/aménagée avec sa salle à manger et d'un autre côté un spacieux séjour, de plus il vous offre une chambre, une grande salle d'eau et un wc. L'escalier quant à lui vous donne accès à un palier qui dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains. Charges de coproriété 120€/mois. Ne tardez pas et contactez nous pour visiter ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Brouet, Agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 532 244 670

En exclusivité, Du Côté de Chez vous immobilier vous propose la vente d'un magnifique loft de 178 m2 au sol (149,83 m2 carrez) situé à Saint André les Vergers, proche de Troyes. Véritable compromis entre une maison individuelle contemporaine et un loft, ce bien vous offre une exceptionnelle pièce de vie de 63 m2 avec de larges baies vitrées ouvertes sur un intime terrain privé de 85 m2 . De la cuisine entièrement aménagée et équipée on accède à une jolie terrasse. A l'étage, le palier accueille un bureau et 3 très grandes chambres. Il dispose aussi d'un garage avec accès direct au jardin et d'une place de parking. Zen, spacieux et élégant ce loft est idéal si vous êtes à la recherche de calme et d'espace à proximité de tous commerces. Petite copropriété horizontale agréable de 10 lots. Charges mensuelles environ 89 euros. Superbe !

HYPER CENTRE ! Venez découvrir avec votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier cette magnifique maison à rénover dans un quartier très prisé de Troyes, vous vous laisserez séduire par ses parquets chênes, ses cheminées en marbre mais aussi par ses volumes. Elle vous offre une spacieuse entrée donnant sur un double séjour, une cuisine séparée ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau. L'escalier en chêne dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres lumineuses donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bains. De plus vous aurez la chance de pouvoir aménager les combles selon votre imagination. Cette maison à fort potentiel demande de nombreux travaux. Ne perdez pas de temps, venez la visiter ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Brouet, 06.82.32.76.17, Agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 532 244 670

Du Côté de Chez Vous immobilier et Home Staging est fière de vous proposer en exclusivité une magnifique maison de 137 m2 au sol située au cœur de la ville de Pont-Sainte-Marie, très proche de Troyes. L'espace intérieur est composé d’un joli coin salon ouvert sur une belle terrasse, un superbe espace cuisine – salle à manger de 29 m2, une chambre en léger contrebas et une salle d’eau en rez-de-chaussée. L’étage vous accueille par un confortable palier et dispose de deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle d’eau et un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant. La villa repose sur un agréable jardin de 441m2. Un garage et un impeccable sous-sol partiel complètent cet ensemble résolument contemporain et très raffiné. Vos enfants apprécieront la proximité avec l'École primaire de Pont Ste Marie, à moins de 200 mètres. Pour de belles promenades, le Parc Lebocey est à moins de 800 mètres. Magique !