Achat Appartement T3 pièces Troyes

EN EXCLUSIVITE ! Situé au 64 rue Jean Berthelin à Troyes, au rez-de-chaussée d’une résidence des années 60 sécurisée avec gardien, cet appartement traversant a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité. Idéalement placé à proximité immédiate de l’hôpital, du pôle universitaire et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. L’entrée, avec son sol en granito d’origine, dessert un salon-séjour lumineux orné de moulures au plafond et d'un très beau parquet en Point de Hongrie. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée à neuf. Le dégagement mène à l’espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d’eau moderne, d'un WC indépendant et de rangements intégrés. Sur le plan technique, l'électricité est entièrement refaite, les fenêtres disposent de double vitrage et de volets motorisés solaires. Un ascenseur mène directement à la cave privative, et l'appartement bénéficie également d'un box garage fermé. Les charges de copropriété s'élèvent à 417 euros par mois. Ce montant englobe absolument tout : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, la présence du gardien, le syndic et le fonds de travaux Alur. C'est une formule globale très rassurante qui vous évite les factures énergétiques individuelles surprises et vous garantit une gestion sereine au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, cet appartement n'attend plus que vos meubles. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder pour vous laisser séduire ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement sept minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, découvrez cet appartement traversant de 65 m² offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Situé au quatrieme étage d’une copropriété avec ascenseur, il séduit sa luminosité et sa localisation idéale. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien qui conviendra parfaitement à une petite famille souhaitant profiter de la vie en centre-ville tout en conservant un réel confort, ou à un investisseur à la recherche d’un bien attractif dans un secteur dynamique et bien desservi. Dès l’entrée, l’appartement dévoile un espace de vie accueillant et bien agencé. Le séjour, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, dispose d’une loggia très pratique pouvant servir d’espace de rangement ou de buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec un dressing situé entre les deux. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés. Une loggia vient compléter l’ensemble et offre un agréable espace extérieur avec une vue sur la cathédrale. L’environnement immédiat constitue un véritable atout : gare, écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus… tout est accessible à pied. L’emplacement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs grâce à la proximité de la gare et du centre-ville. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes n° 803 399 963

EXCLUSIVITÉ – T3 LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 58 M² – TROYES Idéalement situé au 27 rue Brisebarre à Troyes, au sein d’une copropriété saine et très bien gérée, cet appartement de 56m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Perché au deuxième étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son caractère traversant, garantissant un confort de vie optimal à deux pas des écoles et de toutes les commodités.L’agencement est parfaitement optimisé pour la vie quotidienne. L’entrée dessert un salon chaleureux qui s’ouvre sur un balcon filant, un espace extérieur privilégié qui se prolonge jusqu'à l'une des chambres. La cuisine, séparée, complète l'espace de réception. Un dégagement fonctionnel, doté d'un placard de rangement, mène à deux chambres calmes situées en extrémité d'appartement, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant.L'appartement est complété par une cave privative. Reconnu pour son excellent rapport d'investissement, ce bien a toujours été loué avec une grande facilité, témoignant de son attractivité sur le marché troyen. Que ce soit pour un premier achat ou pour un placement locatif pérenne, cet appartement propre et sain constitue une valeur sûre.Mandat exclusif. Une visite est indispensable pour apprécier la clarté et l'agencement de ce bien idéalement placé. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210